Kalastajanmäki 10, Espoo (Tiistilä)

160 000 € 34 m² 1 h + kk + kph + s + p (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk+s)
Velaton hinta 160 000 €
Hoitovastike 149,60 €/kk
Asuinpinta-ala 34 m²
Huoneita 1
Kerros 1
Rakennusvuosi 1990
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Tiistilä

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan yksiöön, jonka pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020, keittiön yhteydessä olevista oleskelutiloista on käynti lasitetulle, tilavalle eteläparvekkeelle, makuualkovi voidaan tarvittaessa rajata omaksi tilakseen, kylpyhuoneessa on hyvät tilat pyykkihuoltoon, sauna tuo oman lisänsä mukavaan asumiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, autohallissa sekä pysäköintikansilla on autopaikkoja vuokrattavissa. Tiistilän alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Espoon rantaraitin kauniine merimaisemineen sekä Iso Omenan kauppakeskuksen kattavat palvelut tavoittaa helposti. Bussipysäkit ovat lähistöllä, Matinkylän metroaseman yhteydessä on myös bussiterminaali, joka toimii Espooon liityntäliikenteen keskuksena.

Esittelyt ja lisätiedot:

Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20474087
Osoite Kalastajanmäki 10, 02230 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1 h + kk + kph + s + p (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk+s)
Huoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 34 m²
Kokonaispinta-ala 34 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/6
Rakennusvuosi 1990
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 160 000 €
Velaton hinta 160 000 €
Neliöhinta 4 705,88 €/m²
Hoitovastike 149,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 152,30 €/kk
Muu vastike 2,70 €/kk
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, sisäänvedetty
Tietoliikenne DNA Valokuitu Plus 10M
Tehdyt remontit Keittiöremontti 2020 Keittiökalusteet uusittu, vesipistettä, liettä ja liesikupua ei ole siirretty. Uuni siiirretty toiselle seinälle, välitilan laattoja ei ole purettu. Kylpyhuoneremontti 2023 Altaan hanaa vaihdettu ja bidesuihku asennettu.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista skä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Kumibitumikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ahdinhovi
Isännöitsijän yhteystiedot Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, isännöitsijä Juha Korpi, p. 09 804 631, juha.korpi@matinkylanhuolto.fi,
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 114, Autopaikkojen jakamisessa on yhtiösssä sovittu seuraavaa: ensisijainen paikan saaja on taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2, toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija.
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Tehdyt remontit Asunto Oy Ahdinhovi, kunnosspidon periaateohjelma vuosille 2024-2033, hyväksytty yhtiökokouksessa 18.12.2023, raportti saatavissa välittäjältä. Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1994 alkaen Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033 Tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt korjaukset/remontit: mm. energiatodistuksen uusiminen 2023, käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2022, jäteveden pohja-ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020, ulkovalaistuksen parantaminen sekä porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2020, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden asennus 2018, parvekekaiteiden peruskorjaus 2017, piha-alueiden ja leikkipaikan kunnostaminen, vesikatteiden uusiminen 2012.
Tulevat remontit Kunnosspidon periaateohjelma vuosille 2024-2033 hyväksytty yhtiökokouksessa 18.12.2023 Vuosina 2023-2024: Leikkialueiden parantaminen, palovaroittimien asennus (149 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (noin 272 kpl), julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, takkahormien nuohous, lukituksen uusiminen. Vuosina 2025-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, parvekelasien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, pihan muutostöitä, jätekatoksen kunnostaminen, pesutilojen peruskorjaus, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden sekä salaojien uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärin painehuuhtelu, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (noin 272 kpl), lämmönvaihtimen uusiminen, kiinteistöautomaation hankkiminen, vesi- ja viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, kuntoarvion laatiminen, ikkunoiden (446 kpl) ja parvekeovien (114) kunnostus, hissien kuntotarkastus. Vuosina 2029-2033: Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien pesu/maalaus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto (272 kpl), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, pesutilojen peruskorjaus (2000-luvun alussa kunnostetut pesutilat).
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 13.01.2033 saakka.
Tontin pinta-ala 6597 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava. Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 8162 5500.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeenomistajat vastaavat omistamiinsa huoneistoihin asennettujen takkojen ja piha-aitausten korjaus-, kunnossapito- ja huoltokustannuksista. Yhtiökokous 1.2.2021 Päätettiin sallia ilmalämpöpumpun asentaminen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Yhtiökokous 18.12.2023 Myönnettiin hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-/rahoitusvastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuorituseten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024 Päätettiin hakea tupakointikieltomääräystä koskien Asunto Oy Ahdinhovin kaikkia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia pihoja.

Sari Kiviharju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM Espoo, Kauniainen +358505111618
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​