Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan yksiöön, jonka pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2020, keittiön yhteydessä olevista oleskelutiloista on käynti lasitetulle, tilavalle eteläparvekkeelle, makuualkovi voidaan tarvittaessa rajata omaksi tilakseen, kylpyhuoneessa on hyvät tilat pyykkihuoltoon, sauna tuo oman lisänsä mukavaan asumiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, autohallissa sekä pysäköintikansilla on autopaikkoja vuokrattavissa. Tiistilän alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Espoon rantaraitin kauniine merimaisemineen sekä Iso Omenan kauppakeskuksen kattavat palvelut tavoittaa helposti. Bussipysäkit ovat lähistöllä, Matinkylän metroaseman yhteydessä on myös bussiterminaali, joka toimii Espooon liityntäliikenteen keskuksena.
Esittelyt ja lisätiedot:
Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20474087 |
|---|---|
| Osoite | Kalastajanmäki 10, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + kk + kph + s + p (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk+s) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 150 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 150 000 € |
| Neliöhinta | 4 411,76 €/m² |
| Hoitovastike | 149,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 152,30 €/kk |
| Muu vastike | 2,70 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, sisäänvedetty |
| Tietoliikenne | DNA Valokuitu Plus 10M |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2020 Keittiökalusteet uusittu, vesipistettä, liettä ja liesikupua ei ole siirretty. Uuni siiirretty toiselle seinälle, välitilan laattoja ei ole purettu. Kylpyhuoneremontti 2023 Altaan hanaa vaihdettu ja bidesuihku asennettu. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista skä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahdinhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, isännöitsijä Juha Korpi, p. 09 804 631, juha.korpi@matinkylanhuolto.fi, |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 114, Autopaikkojen jakamisessa on yhtiösssä sovittu seuraavaa: ensisijainen paikan saaja on taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2, toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Asunto Oy Ahdinhovi, kunnosspidon periaateohjelma vuosille 2024-2033, hyväksytty yhtiökokouksessa 18.12.2023, raportti saatavissa välittäjältä. Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1994 alkaen Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033 Tehdyt korjaukset/remontit: Tehdyt korjaukset/remontit: mm. energiatodistuksen uusiminen 2023, käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2022, jäteveden pohja-ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020, ulkovalaistuksen parantaminen sekä porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2020, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden asennus 2018, parvekekaiteiden peruskorjaus 2017, piha-alueiden ja leikkipaikan kunnostaminen, vesikatteiden uusiminen 2012. |
| Tulevat remontit | Kunnosspidon periaateohjelma vuosille 2024-2033 hyväksytty yhtiökokouksessa 18.12.2023 Vuosina 2023-2024: Leikkialueiden parantaminen, palovaroittimien asennus (149 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (noin 272 kpl), julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, takkahormien nuohous, lukituksen uusiminen. Vuosina 2025-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, parvekelasien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasittaminen, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, pihan muutostöitä, jätekatoksen kunnostaminen, pesutilojen peruskorjaus, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden sekä salaojien uusiminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärin painehuuhtelu, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (noin 272 kpl), lämmönvaihtimen uusiminen, kiinteistöautomaation hankkiminen, vesi- ja viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, kuntoarvion laatiminen, ikkunoiden (446 kpl) ja parvekeovien (114) kunnostus, hissien kuntotarkastus. Vuosina 2029-2033: Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien pesu/maalaus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto (272 kpl), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, pesutilojen peruskorjaus (2000-luvun alussa kunnostetut pesutilat). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 13.01.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 6597 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 8162 5500. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeenomistajat vastaavat omistamiinsa huoneistoihin asennettujen takkojen ja piha-aitausten korjaus-, kunnossapito- ja huoltokustannuksista. Yhtiökokous 1.2.2021 Päätettiin sallia ilmalämpöpumpun asentaminen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. Yhtiökokous 18.12.2023 Myönnettiin hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike-/rahoitusvastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuorituseten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024 Päätettiin hakea tupakointikieltomääräystä koskien Asunto Oy Ahdinhovin kaikkia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia pihoja. |
|---|
