Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan hissitalon 4. kerroksen läpitalon huoneistoon. Läpitalon huoneisto, tilavat huoneet, huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke ja näkymät yhtiön vehreään pihapiiriin ovat ehkä parasta tässä kodissa. Myös tilankäyttö ovat varsin toimivia; säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista ja vaatehuoneesta.
2023 huoneiston seinät tasoitettiin, hiottiin ja maalattiin. Katot maalattiin, kaapit ja niiden ovet sekä ovet ulkopuolelta maalattiin (ei koske keittiön veto-ovea), lattia vaihdettiin laminaattilattiaksi ja samalla uusittiin lattialistat, kaikki pistorasiat, jakorasiat sekä kytkimet uusittiin sekä seinistä että katoista. Keittiöön asennettiin valmiskeittiö Mimo Furniture, Irene 285 valkoinen. Asunto on vapaa.
Hyvä sijainti Espoonjoen rannan, Kirkkojärvenpuiston ja Espoon vanhan kirkon viehättävissä maisemissa tarjoaa paljon mahdollisuuksia mm: liikunta- ja uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, jalkapallo- ja luistelukentät, Gumbölen Ratsastuskeskus, koirapuisto, minigolf, skeittirata, Gumböle Golf ja Espoo Golf. Hiihtämään pääset talon edestä ja meloa voit läheistä jokea pitkin vaikka merelle. Tämä asunto sopii erinomaisesti lapsiperheille tai opiskelijoille. Muutamia asioita mainitaksemme: turvallinen matka alakouluun ilman kadun ylitystä, Kirkkojärvenpuiston uusi lasten leikkikenttä, lukuisat päiväkodit, Omnian koulutustarjonnat, yläaste ja Suomen 20 parhaan lukion joukkoon kuuluva Kuninkaantien lukio, jossa on media- ja tietotekniikkapainotus.
Talosta löytyy kolme saunaa, pesutupa, kuivaustilat, huoneistokohtainen verkkokellari, urheiluvälinevarasto ja kerhotilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiöllä on hallussaan kaksi vuokrattavaa tilaa.
Asunnon sijainti on erittäin hyvä. Bussipysäkki lähellä ja juna-asema kävelymatkan päässä. Omalla autolla olet hetkessä kehä III:lla tai Turunväylällä. Kävelymatkan päässä on ostoskeskusten Entressen ja Kauppakeskus Espoontorin palvelut. Myös terveyspalvelut löytyvät läheltä eli Samarian terveysasema on kävelymatkan päässä ja isomman hädän sattuessa Jorvin sairaala on autolla vain 10 minuutin päässä.
SOVI OMA ESITTELYAIKA.
This apartment was renovated thoroughly recently and is in very good shape. It is bright and homey apartment residing on the 4th floor in an elevator house. It has got functioning layout. Spacious rooms and nice view from apartment wide glazed balcony and windows toward green yard. Good location. Schools, day care centers, services near. Bus station near, train station within walking distance. Ask for more information and book your private showing at 040 5757 303 jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21606474 |
|---|---|
| Osoite | Kaivomestarinkatu 8, 02770 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + k + rt + kh + vaatehuone + lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 164 566,80 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 933,20 € |
| Velaton hinta | 172 500 € |
| Neliöhinta | 2 363,01 €/m² |
| Hoitovastike | 335,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 124,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 460,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko on 8 euroa/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa ja/tai osakasvaihdoksen yhteydessä. Huoneistokohtaiset mittarit. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Vesimaksu | 8 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; kaappi, lattia laminaatti, seinät maali. Vaatehuone; lattia laminaatti, seinät maali. |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 asunnnossa tehtiin seuraavat toimet: Seinät tasoitettiin, hiottiin ja maalattiin, katot maalattiin, kaapit ja niiden ovet sekä ovet ulkopuolelta maalattiin (ei koske keittiön veto-ovea), lattia vaihdettiin laminaattilattiaksi ja samalla uusittiin lattialistat, kaikki pistorasiat, jakorasiat, kytkimet uusittiin sekä seinistä että katoista. Keittiöön asennettiin valmiskeittiö Mimo Furniture, Irene 285 valkoinen. Valmistajan takuuaika on 2 vuotta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas, kaapisto. pöytätaso laminaatti, välitila kaakeli, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Olohuoneen kuvaus | Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia laminaatti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattiat laminaatti, seinät maali. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Holvikirkko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B 02770 Espoo p. 010 3242 990 toimisto@terasti.fi Mikko Ikonen 050 453 3656 mikko.ikonen@terasti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteisantenni, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, verkkokomero, kolme saunaa, kerhohuone, neljä ulkoiluvälinevarastoa, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, |
| Taloyhtiön autopaikat | Kaavan mukaiset 59 kpl, toteutetut 59 kpl pistokkeellisia paikkoja. Latauspistokkeellisia paikkoja ei ole. Neljä paikkaa on vapaana (tilanne 18.01.2023). |
| Tehdyt remontit | Vesikaton korjaus -00, ikkunoiden maalaus -01, lukkojen uusiminen Abloy Exec, savunpoistomekanismit porrashuoneisiin -02, viemärit ja alapohja -03, kiinteistön kuntoarvio -06, pihan salaojien kunnostus -06, lämmönvaihtimen uusiminen -08, julkisivujen kuntotutkimus, C-talon saunan peruskorjaus -09, linjasäätö- patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö -10, pihan asfaltointi -10, poistoilmakanavien nuohous ja säätö -10, pysäköintipaikkojen rakentaminen ja sähkötyöt -11, julkisivujen kuntotutkimus -12, julkisivu- ja parvekesaneerauksen hankesuunnittelu -13, A-portaan ala-aulan ja pesutuvan huoltomaalaus -13, rappukäytävien valaisimien uusiminen LED-valoihin -15, parvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien vaihto -15, viiden hissin köysien uusiminen -15, pihamaan kunnostus -16, IV-koneiden vaihto ja IV-kanavien puhdistus ja säätö -18, rakennuksen kuntoarvio -19, PÄIVÄKOTI: märkätilojen vesieristyksen uusiminen, lattioiden uusiminen sekä äänieristyslevyjen paikkakorjaus -20, huippuimurin vaihto, B-portaan hormin putkivuodon korjaus, B-rapun hissikorjaukset -21. |
| Tulevat remontit | Kiinteistön PTS-ehdotus -porrashuoneulko-ovien maalaus, vesikaton pellitysten maalaus, putkiston kuntotutkimus pyritään tekemään syksyn 2024 / talven 2025 aikana. Kuitenkin ennen kevään yhtiökokousta. -porrashuoneiden ja yleisten tilojen saneeraus -25 -ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen, saunaosastojen E ja F saneeraus -26 -ikkunoiden uusiminen -27 -kaukolämpökeskuksen uusiminen -28 |
| Energialuokka | E2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaoloaika 30.05.2023. |
| Tontin pinta-ala | 4640 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09-816 21. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse n. 1km päässä. Alueella lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Espoon keskuksessa toimii seitsemän suomenkielistä peruskoulua: Hösmärinpuiston koulu (luokat 1 – 2), Jalavapuiston koulu (luokat 1 – 6), Kirkkojärven koulu (luokat 1 – 9), Kirstin koulu (luokat 1 – 6), Saarnilaakson koulu (luokat 7 – 9), Sunan koulu (luokat 1 – 6) ja Tuomarilan koulu (luokat 1 – 6). Lisäksi alueella toimii ruotsinkielinen yhtenäiskoulu Lagstads skola. Kirkkokadun varrella Kaivomestarin rakennuksessa sijaitsee Kuninkaantien lukio. Espoon keskuksessa sijaitsee myös ammatillista koulutusta tarjoava Omnia-koulutuskuntayhtymä, jolla on koulurakennuksia Kirkkokadun molemmin puolin. |
| Päiväkodit | Alueella on useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
