Hyvällä paikalla v. 2021 valmistuneessa yhtiössä valoisa 9/16 krs yksiö.
Loistava pohjaratkaisu ja näkymät merelle asti. Iso Omenan kattavat palvelut
sekä metro ovat n. 5 min kävelymatkan päässä. Myös Espoon kuuluisa rantaraitti kahviloineen ja ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Asunto on vapaa ja muuttovalmis, tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20355234 |
|---|---|
| Osoite | Kaisankuja 1, 02230 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt + kph + parv. |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9/16 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 126,45 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 144 773,55 € |
| Velaton hinta | 229 900 € |
| Neliöhinta | 6 862,69 €/m² |
| Hoitovastike | 169,51 €/kk |
| Rahoitusvastike | 940,47 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 109,98 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Pesutupamaksu 3 €/ 2 tuntia. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai tonttivastike, sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita. Yhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirrettynä maanmittauslaitoksen pitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset parvekkeet/terassit, joiden asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta sekä kunnossapidosta kyseisen huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Asuntojen A1-A7 hallintaan kuuluu huoneistoon liittyvä lattialaudoitettu avoterassi ja tukimuuriin rajoittuva piha-alue. Yhtiöjärjestys 5§: Asunnoissa A3 ja A4 on poikkeuksellisesti sähköinen mukavuuslattialämmitys koko asunnossa ja sähkönkulutus menee kiinteistön sähköstä (pysäköintihalli on ao. asuntojen alapuolella). Yhtiöjärjestys 10§: Käyttökorvausten laiminlyönti. Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan asuntoosakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten ja niihin rinnastettavien maksujen suorittamisen on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Mahtinokka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 Vantaa p. 09 615 07 333 Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila ja talosauna. Jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla (2) olevassa rakennuksessa Matinkadun tasolla (1. kerros) ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Espoon Mahtitaival -nimisen yhtiön kanssa. Jätehuoneeseen on kulku myös autohallin kautta. Polkupyöräpaikat ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhteiskäytössä olevissa polkupyörävarastoissa sekä yhtiön omissa ulkoiluvälinevarastoissa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 98, kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Uudiskohde 2021, ei korjauksia tai kuntotutkimusta, tai -arvioita. Varsinainen yhtiökokous 21.6.2023 päätti, katso isännöitsijäntodistus. - Osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. - Hallitukselle valtuudet tarvittaessa avata 30 000 e luottolimiitti taloyhtiön maksuliikenne tiliin. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, tamä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin ja asiakirjoihin: 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2023-2024: Vuosikorjausten loppuunsaattaminen ja näiden jälkitarkastus 2023-2027: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2027: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset. Rakennuttaja Pohjola Rakennus Oy. Rakennuttajan ns. 10-vuotisvastuukorjaukset voimassa. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassaolo 13.12.2031 |
| Tontin pinta-ala | 2552 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 8.4.2049 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09 81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Iso Omena |
|---|---|
| Koulut | Lähialueella, myös ruotsinkielinen |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro Iso Omena |
