Viihtyisä koti loistavalla pohjaratkaisulla sekä upeilla harrastetiloilla
Tämä kotoisa yksitasoinen omakotitalo sijaitsee päättyvän tien varrella, rauhallisella omakotitaloalueella Naantalin Soikalliossa. Vuonna 2023 miltei täysin pintaremontoitu talo tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Talossa on erinomainen pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on suunniteltu huolella. Neljän makuuhuoneen kokonaisuus soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle.
Kodin sydän on avara olohuone, jossa vino katto korostaa tilan korkeutta ja valoisuutta. Olohuoneen nurkassa on kaunis Kermansaven varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syys- ja talvi-iltoihin. Olohuoneen välittömässä läheisyydessä sijaitsee vuonna 2023 remontoitu, ajattoman vaalea keittiö. Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja erinomaiset puitteet suurillekin illallisille, sillä sinne mahtuu helposti iso ruokapöytä.
Arkea helpottaa hyvän kokoinen kodinhoitohuone, josta käynti täysin remontoituun moderniin kylpyhuoneeseen sekä tyylikkääseen saunaan. Saunan kiuasta pystyy ohjaamaan kännykällä etänä, kun iskee tarve päästä lämpimään vaikka lenkin aikana.
Bonuksena tässä kodissa on sen koko asuintilojen laajuinen kellaritila, joka tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet harrastuksille ja säilytykselle. Kellarista löytyy tällä hetkellä muun muassa pingispöytä, golfsimulaattori, jumppatila ja runsaasti säilytystilaa työvälineille sekä muille tavaroille. Vain mielikuvitus asettaa rajat sille, mihin kaikkeen tämä monikäyttöinen tila voi taipua.
Kodin helppohoitoinen piha on vehreä ja täynnä kauniita istutuksia, jotka kukkivat läpi kesän. Talon kahdella sivulla sijaitsevat suuret terassit tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkona ruokailuun ja auringonottoon.
Talossa on sähkölämmitys, joka toimii 2000 litran vesivaraajan avulla. Vesikiertoinen lattialämmitys lämpiää pörssisähköllä yöaikaan, mikä tekee lämmityksestä taloudellista. Pihalta löytyy myös ulkovarasto sekä kahden auton katos.
Tämä koti tarjoaa rauhallisen sekä turvallisen asuinympäristön, monipuoliset tilat ja harkitun kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti perheelle.
Tule tutustumaan ja ihastuminen on taattu tähän Naantalin Soikallion helmeen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20552783 |
|---|---|
| Osoite | Kaikukuja 1, 21110 Naantali |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + kph/s/wc + khh + wc + v ja kellari |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 135 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 135 m² |
| Kokonaispinta-ala | 270 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala on 221 k-m2. Kellarikerros on kokonaan avointa tilaa (muut tilat 135 m2). Pinta-alaa ei tarkastusmitattu, perustuu rakennuspiirustuksiin. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 355 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 355 000 € |
| Muut maksut | -Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 18000kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. -Lainhuudatuskustannukset -Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja -Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin hinnoittelun mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Kaapeli-TV, DNA. Valokuitu tilattu. |
| Tehdyt remontit | 2020 talon julkisivu maalattu, katto puhdistettu ja pinnoitettu 2021 rännit uusittu 2022 autokatos maalattu, piha asvaltoitu, terassit rakennettu 2022-2023 keittiö uusittu, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc remontoitu, kaikki talon sisäseinät maalattu, lattiat ja listat uusittu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Talon sisätilat remontoitu vuosina 2022-2023 |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassolopäivä 11.2.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Varaava takka, Kermansavi |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kunnan vesi- ja viemäriliittymät |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu vuonna 2023, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Wc remontoitu vuonna 2022 |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna remontoitu vuonna 2023 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Talossa koko asuintilan kokoinen kellari, jossa runsaasti harraste- ja säilytystilaa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 529-30-9-4 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1137 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontin tämänhetkinen lunastushinta heinäkuun indeksiluvulla laskettuna on 29 927€. Lopullinen hinta selviää kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun vapaamuotoinen lunastushakemus saapuu kirjaamon sähköpostiin kirjaamo@naantali.fi |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 280 m² |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuintalo 230 m2 + autokatos/varasto 30 m2. Rakennusoikeudesta käytetty 238,4 m2; 221 m2 + 17,4 m2. Rakennusoikeutta jäljellä 29 m2 + 12,6 m2. |
| Kaavoitustiedot | Kaavamerkintä AO-14. Erillispientalojen korttelialua. Tontille määrätyn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa 30 k-m2 suuruisen lämmittämättömän autotalli- ja varastorakennuksen. Autopaikkojen vähimmäismäärämon 2 ap / asunto, |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos, puuliiteri, varasto. Autokatos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä 17,4 m2 kokoinen ulkovarasto. |
| Tontin vuokra | 1 811,38 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2049 |
| Tontin vuokranantaja | Naantalin kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Etappi 2,5 km K-Supermarket Ukkopekka noin 3,5 km |
|---|---|
| Koulut | Taimon koulu 1,5 km |
| Päiväkodit | Soinisten päiväkoti 400m |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
