Kahatie 32, Kuopio (Maaninka)

265 000 € 159,5 m² 6h + k + kh + s + khh + 2vh + 3wc
Myyntihinta 265 000 €
Asuinpinta-ala 159,5 m²
Huoneita 6
Rakennusvuosi 1989
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Maaninka

Vehreällä ja kauniilla rantamaisemalla varustettu vuonna 1990 valmistunut yksitasoinen koti odottaa uusia asukkaitaan huippusijainnilla Maaninkajärven tuntumassa.

Kohde on pitkälti muuttovalmis ja remontoitu. Tilaa on runsaasti ja ne soveltuvat moneen eri käyttöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2009, sauna ja kylpyhuone vuonna 2007.

Pihassa on kahden auton autotalli sekä verstas. Rannan puolella on huvimaja ja rannan tuntumassa laituri.

Tämän kohteen avainsanat ovat sijainti, rantanäkymä, kokoluokka, varastotilat sekä hyvät kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan.

Kysy lisää niin lähdetään neuvottelemaan elämäsi kaupat!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21693035
Osoite Kahatie 32, 71750 Maaninka
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 6h + k + kh + s + khh + 2vh + 3wc
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 159,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala 60,5 m²
Kokonaispinta-ala 220 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen, vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1990
Vapautuminen Sop. mukaan/1-2 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 265 000 €
Velaton hinta 265 000 €
Muut maksut – nuohous 60,00/kerta - likakaivojen tyhjennys 100,00/kerta - ei tiemaksuja - lumen linkous 20,00/kerta - jätemaksut 143,00/v
Kiinteistövero 579,80 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus – varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: – polttopuut, leikkimökki ja kompostori neuvotellaan erikseen)
Tehdyt remontit – ilmalämpöpumppu 2009 - parketin hionta ja valkolakkaus/Kallan Parketti Oy 2014 - ikkunat ja ovet uusittu / Tiivi 2017-2020 - tiilikaton pesu ja pinnoitus / Kalteva Oy 2019 - lukot uusittu Abloy Sento / Tiivi 2020 - ilmalämpöpumpun huolto 2022 - laituri
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka Hoidetaan myynnin alkaessa 7.6.2024 kuntotarkastuksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Koneellinen poisto
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Saostuskaivo, imeytyskenttä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Jää/viileäkaappi, pakastin, liesi (integroitu, leivinuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), – keittiö remontoitu vuonna 2009, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, – remontoitu vuonna 2007
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (kaakeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Työhuone, Eteinen, Terassi
Säilytystilojen kuvaus – vaatehuoneita kaksi
Kattotyyppi Aumakatto
Katon kuvaus Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 476-402-8-113
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 4110 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista – rantaan rajoittuva tontti, rannassa vesijättöä
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki 017 182111
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Muut rakennukset Puuliiteri, varasto. – kylmä autotalli kahdelle autolle sekä verstas - grillikatos

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen. Rakennuksesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta myynnin alkaessa ja se laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä kesäkuussa 2024. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Lisätietoja www.maanmittauslaitos.fi.
Ranta Ranta, Oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi Järvi

Irja Savolainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Kuopio +358503610637
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​