Vehreällä ja kauniilla rantamaisemalla varustettu vuonna 1990 valmistunut yksitasoinen koti odottaa uusia asukkaitaan huippusijainnilla Maaninkajärven tuntumassa.
Kohde on pitkälti muuttovalmis ja remontoitu. Tilaa on runsaasti ja ne soveltuvat moneen eri käyttöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2009, sauna ja kylpyhuone vuonna 2007.
Talossa on Themo -älyrele, jolla voi siirtää käyttöveden lämmitystä ja lattialämmityksiä pörssisähkön halvimmille tunneille.
Pihassa on kahden auton autotalli sekä verstas. Autotallissa on mahdollisuus sähköauton lataukseen kolmivaiheisesta sähköpistorasiasta.
Rannan puolella on huvimaja ja rannan tuntumassa laituri.
Tämän kohteen avainsanat ovat sijainti, rantanäkymä, kokoluokka, varastotilat sekä hyvät kulkuyhteydet suuntaan kuin suuntaan.
Kysy lisää niin lähdetään neuvottelemaan elämäsi kaupat!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21693035 |
|---|---|
| Osoite | Kahatie 32, 71750 Maaninka |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h + k + kh + s + khh + 2vh + 3wc |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 159,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 220 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen, vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 247 000 € |
| Muut maksut | – nuohous 60,00/kerta - likakaivojen tyhjennys 100,00/kerta - ei tiemaksuja - lumen linkous 20,00/kerta - jätemaksut 143,00/v |
| Kiinteistövero | 579,80 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | – varasto |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: – polttopuut, leikkimökki ja kompostori neuvotellaan erikseen) |
| Tehdyt remontit | – ilmalämpöpumppu 2009 - parketin hionta ja valkolakkaus/Kallan Parketti Oy 2014 - ikkunat ja ovet uusittu / Tiivi 2017-2020 - tiilikaton pesu ja pinnoitus / Kalteva Oy 2019 - lukot uusittu Abloy Sento / Tiivi 2020 - ilmalämpöpumpun huolto 2022 - laituri |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 19.6.2034 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poisto |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Saostuskaivo, imeytyskenttä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jää/viileäkaappi, pakastin, liesi (integroitu, leivinuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), – keittiö remontoitu vuonna 2009, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, – remontoitu vuonna 2007 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone, Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | – vaatehuoneita kaksi |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 476-402-8-113 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 4110 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | – rantaan rajoittuva tontti, rannassa vesijättöä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Puuliiteri, varasto. – kylmä autotalli kahdelle autolle sekä verstas - grillikatos |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan se perustuu kaupan kohteen kokonaisuuteen. Rakennuksesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta myynnin alkaessa ja se laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä kesäkuussa 2024. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä huoneistoon ole tehty asbestikartoitusta. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta. Lisätietoja www.maanmittauslaitos.fi. |
|---|---|
| Ranta | Ranta, Oikeus vesialueisiin |
| Rannan tyyppi | Järvi |
