Luonnonläheinen rivitalokoti perheystävällisellä Mankkaalla!
Tervetuloa Mankkaalle, jossa uutta kotia etsivää perhettä odottaa tämä viehättävä kahden makuuhuoneen rivitalokoti. Tilaa on noin 90 neliötä, ja erinomainen pohjaratkaisu luo kodin tunnelman vieläkin avarammaksi.
Yläkerrassa sijaitsevat valoisa oleskelutila, tilava keittiö ja viihtyisä olohuone sekä erillinen wc. Asunnon upean sijainnin ansiosta yläkerran ikkunoista avautuvat hienot maisemat yli pientaloalueen kattojen. Alakerrassa puolestaan sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on mainiosti tilaa etätyöpisteelle. Alakerrassa on myös oma saunaosasto ja kätevä vaatehuone. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti omalla terassipihalle, joka kutsuu viihtymään ja grillailemaan!
Tässä kodissa arkea helpottavat erinomaiset säilytystilat, jotka kattavat niin vaatekaapit, vaatehuoneen, ulkovaraston kuin erillisen varaston. Lisäksi autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella tuo lisäarvoa.
Luonnon ja ulkoilumahdollisuuksien ystäville tämä sijainti on täydellinen. Lähialueella sijaitsevat Mankkaan asukaspuisto, Turvesuon luonnonsuojelualue ja Tapiolan urheilupuisto.
Tämä monien mahdollisuuksien koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!
Esittely
Su 23.3.2025 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21179183 |
|---|---|
| Osoite | Jukolanahde 2, 02180 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h + k + kph + s + wc + vh + terassi + var + ransk.p (yj. 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 288 240,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 759,21 € |
| Velaton hinta | 319 000 € |
| Neliöhinta | 3 486,34 €/m² |
| Hoitovastike | 338,55 €/kk |
| Rahoitusvastike | 372,41 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 710,96 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, joka tasataan. Isännöitsijältä 03/25 saadun tiedon mukaan hallituksella on valtuutus periä 1 kk:n hoitovastike, jos tarve vaatii. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, kaakko |
| Tilojen kuvaus | Portaiden alla säilytys-/leikkitilaa ja valaistus. |
| Tietoliikenne | Elisa Laajakaista (talonyhtiön netti) 6,90 e /kk. |
| Tehdyt remontit | – 2015: Sähkökiukaan vaihto. - 2016: Makuuhuoneen ikkunan olevan levyn pienimuotoinen korjaus ja maalaus. - 2016: Alakerran pienen makuuhuoneen korkkilattian asennettu laminaatti. - 2016: WC:n allas ja wc-istuin uusittu - 2020: Ulkoterassin rakentaminen (ilmoitettu talonyhtiölle). - 2024: Wc-istuimen vaihto - 2025: Silikonien vaihto suihkunurkkaan - 2025: Portaikon päätyseinän reiän korjaaminen talonyhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet ja rullaverhot siellä, minne asennettu. Halutessa plafondi-valaisimet, vaatehuoneen lipastot, mikro, pyykinpesukone, grilli. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Siisti yleisilme. Kylpyhuoneen suihkun annostelijan kohdalla olevissa seinälaatoissa pienet halkeamat. Huoltoyhtiö tarkastanut asian ja arvioinut sen olevan kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ei tiedossa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiön seinät maalattu, lattiat parkettia, työtaso kiveä. Uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone (uusittu 03/25), jääkaappi-pakastin, liesituuletin ja mikro. |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät betonia ja maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, seinäkaappi ja erillinen peili. Vesipatteri. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parkettia. Olohuoneessa päätyseinät Halltex-levyä, muut maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Isommassa mh:ssa seinät maalattu, pienessä mh:ssa päätyseinät Halltex-levyä, muut maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto asunnon yhteydessä. Lisäksi erillinen häkkivarasto C-talon alla. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laurinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo. p. 010 411 8100. Isännöitsijä Harri Louna, p. 010 411 8100, harri.louna@kontuoy.fi. |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autokatokset, yhteensä 400 m2. Lisäksi autokatoksessa sijaitsevat kattilahuone ja tekniset tilat 22 m2, varastotilaa talon C kellarissa 95 m2 ja talonmiehen varasto 7 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 50 kpl; autokatospaikkoja 34 kpl (yksi/asunto), muut paikat 16 kpl. |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 15.4.2024 mukaan: 1996: Vesikattojen uusiminen 2000: Kaukolämpöön liittyminen 2001: Vedeneristeiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa 2002: Puuosien osittainen maalaus, D-talon salaojien korjaus 2003: Antenniverkoston kunnostus 2005-2006: Vesieristeiden uusiminen 2:n huoneiston kylpyhuoneessa 2008: Sadevesirännien ja syöksytorvien uusiminen 2010: Kph remontti kuudessa kylpyhuoneessa, ikkunapeltien uusiminen 2012: leikkipaikan kunnostus 2013: D ja F talojen välin putkielementin uusimistyö 2014: Huoltorakennusten ja F talojen välisen putkielementin uusiminen jne. 2015: 7 kph korjaukset, pysäköinnin asfaltointi 2018: Ikkuna, ovi ja julkisivuremontti 2019: Iv-hormien puhdistus 2020: Autokatoksen katon uusiminen, ulkoalueiden valasimet, huoltorakennuksen ja kellarikäytävien ovien uusiminen. 2022-2023: Latausasemien asennus autokatoksiin, lopullisten latausasemien asennus (toukokuu 2023). 2023: Autokatosten ulkopuolisten paikkojen sähköpistokkeiden saneeraus 2022-2023: Kattoremontti (Helsingin Katto- ja Rakennustakuu). |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) 2024-2028 mukaan, päivätty 15.4.2024: 2025-2027: Sähkön pääjakelujärjestelmän korjaus- ja saneeraustoimenpiteitä 2024-2025: Selvitys lämmitysjärjestelmän säätö- ja korjaustarpeista sekä mahdollisesta lämmitysjärjestelmän uusintavaihtoehdoista. 2024: Tammikuussa 2022 tehdyssä märkätilakartoituksessa kahdessa kylpyhuoneessa todettu merkittäviä puutteita tai vaurioita. Kosteusmittaukset tehtävä lopullisen saneerauspäätöksen tekemiseksi. Saneeraus tehtävä 1-5 vuoden kuluessa. 2025: Julkisivujen huoltomaalaus 2024: Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. 2024-2025: Piha-aitojen uusiminen. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 20.10.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 9199,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki p. (09) 81 621. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja omalla autolla. Urheilupuiston metroasema n. 3 km päässä. |
