Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan 91,5 m2 läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Pitäjänmäen asuinalueella.
Asunnon avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja erillinen keittiö mahdollistaa isonkin ruokapöydän sijoittamisen. Asunnon kolme tilavaa makuuhuonetta soveltuvat niin perheen käyttöön kuin vierashuoneeksi.
Huoneiston erikoisuutena on kaksi sisäänkäyntiä porraskäytävästä, mikä tekee asunnosta muunneltavan erilaisiin elämäntilanteisiin. Tarvittaessa asunto voidaan jakaa kahteen erilliseen asuintilaan, mikä sopii loistavasti esimerkiksi kahden sukupolven yhteisasumiseen tai vaikkapa kodin ja työtilan yhdistämiseen.
Asukkaiden käytössä on mm. saunaosaston yhteydessä uima-allas, jossa päivä alkaa mukavasti aamu-uinnilla.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpänä on kunnostettu julkisivu ja parvekkeet.
Kaikki palvelut sijaitsevat lähellä: kävelyetäisyydeltä löytyvät kaupat, päiväkoti ja koulut, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussit ja junat, takaavat vaivattoman liikkumisen.
Esittely
To 21.11.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21051217 |
|---|---|
| Osoite | Jännetie 1, 00370 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kphx2. erill.wc + vh + parveke (yj. 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | 1.4.2025/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 174 994,98 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 53 005,02 € |
| Velaton hinta | 228 000 € |
| Neliöhinta | 2 491,80 €/m² |
| Hoitovastike | 547,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 432,97 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 980,17 €/kk |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Yhdestä makuuhuoneesta suljettu kulkuaukko olohuoneeseen, keittiö 80-luvulla uusittu, kylpyhuone 90-luvulla uusittu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 2 psh/wc-tilaa |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Taloyhtiöllä saunaosastolla uima-allas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jännetie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Tuula Lönngvist 020 750 5241 tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi Mäntyvita 2 02110 Espoo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 6, Piha-autopaikkoja: 26 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Tehdyt korjaukset: elementtisaumojen uusiminen 1991, parvekelasitus, osakas vastaa 1991, katon lisälämmöneristys ja katon maalaus 1994-1995, sokkeli ja autotallin ovien paneeleiden uusiminen 1997, ikkunoiden uusiminen 39 kpl, ei parvekesyvennyksiä, kaukolämpökeskus uusittu 1999, iv-hormien nuohous 2000, 2010, patteriverkoston perussäätö ja säätöventtiilien uusiminen 2001, saunan kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän kunnostus 2003, pihanpuolen ovien uusinta 2004, katon pinnoitus 2005, parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2007, Jätekatoksen rakentaminen, autopaikkojen sähköistys, pihavalojen uusiminen 2008, pohjaviemäreiden huuhtelu 2009, laajakaista, kuukausimaksu sisältyy yhtiön hoitokuluihin, salaojien kuvaus 2010, seinien lämpörappaus, luoteispuolen ikkunoiden uusiminen, sisäpihan kunnostus, autotallien ovien uusiminen, sisäänkäyntien katokset, salaojien uusiminen 2011, räystäslämmitys vaaka- ja pystykourut, jätevesiviemärit kuvattu 2012, veden puhdistus laitteiston Bauer asennus 2014, kellarikäytävien maalaus, lattia ja seinät, katon pesu ja paikkamaalaukset, alipainetuulettimet talon päädyt ja päätyjen tuuletussäleiköt 2015, saunan ja pesuhuonetilojen remontointi, pohja-tonttiviemärin huuhtelu 2016, katon uudelleen pinnoitus 2016, katon paikkamaalaus 2019, iv-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö sekä tiivisteiden korjaus, palohälyttimien siirto yhtiön vastuulle ja hälyttimien uusiminen, vesi- ja viemärijohtoputkistojen seurantatutkimus 2021, parvekkeiden uusimisen suunnittelu 2022, parvekkeiden korjausurakka 2023-2024 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: Vesikatteen huolto ja kunnostus 2025, Linjasaneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus 2025, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu + alkututkimukset (mm. märkätilakartoitus) 2026, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, sen yhteydessä mahdollinen lämmityksen uusimisen suunnittelu (vaihtoehtona esim. siirtyminen maalämpöön) 2026-2027, Urakan kilpailutus 2027, Linjasaneeraus perustuen valittuun menetelmään n.3 000 000 M€ n. 1300€/asuin-m2 2027-2028 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö, tiivisteiden tarkistus/korjaus 2027-32, Palohälyttimien paristojen vaihto joka toinen vuosi alkaen 2023 ja hälyttimien uusiminen viiden vuoden välein 2023-2027, Porraskäytävien ikkunoiden ja ulko-ovien huolto, lukituksen uusinta linjasaneerauksen valmistuttua 2028 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3061 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 20 737,61 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2030 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09)301 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa vain 50m, lähellä myös kauppakeskukset Ristikko, Kaari ja Sello. Lähellä myös puistoja ja hyvät ulkoilumaastot |
|---|---|
| Koulut | Koulut ala-aste ja yläaste n. 400m. |
| Päiväkodit | Päiväkoti naapuritalossa |
| Liikenneyhteydet | Linja-autot n.100m, Juna 500m ja pikaraitiotie n. 1,5km |
