Kuopion keskustan, sataman ja Maljalahden puiston läheisyydestä löytyy tämä kaunis Koti!
Kerrostalokolmio on 1. kerroksessa, jonne pääset ilman porrasnousua. Ikkunat ja parveke ovat kuitenkin katutasoa ylempänä. Valoisassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Ikkunat ovat satamaan päin. Keittiö on hieman omassa syvennyksessään ja ruokailutila on olohuoneen ja keittiön välissä. Ruokailutilasta pääsee hyvän kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle. Huoneistossa on kauttaaltaan parkettilattiat. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on koko seinän mittainen kaapisto. Eteisessä on runsaasti kaappeja. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023 ja samalla on uusittu saunan lattia ja lauteet siistitty.
Sinulla on mahdollisuus ostaa autolle hallipaikka omilla osakkeilla hintaan 23000 euroa. Autohallipaikkoihin on asennettu latauspisteverkko sähköauton latausasemia varten. Myyjä on jo asennuttanut latausaseman valmiiksi, joten asennuksesta ei aiheudu kuluja uudelle omistajalle.
Olisiko tässä teille uusi kaupunkikoti?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20099857 |
| Osoite |
Itkonniemenkatu 2, 70100 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
Oh/rt + k + 2 mh + kph/wc + s ja lasitettu parveke sekä mahdollisuus ostaa autohallipaikka |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
75,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
75,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1/4 |
| Rakennusvuosi |
2009 |
| Käyttöönottovuosi |
2009 |
| Vapautuminen |
1-2 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
219 000 € |
| Velaton hinta |
219 000 € |
| Neliöhinta |
2 900,66 €/m² |
| Hoitovastike |
347,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
347,30 €/kk |
| Muut maksut |
– Vesimaksuennakko kylmä 4,50 €/hlö/kk, lämmin 8,00 €/hlö/kk. Tasauslasku puolivuosittain.
- Pesutupa 1 €/h, kuivaushuone 0,50 €/h
- Autohallin vastike 27,60 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä, etelä |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä parkettilattia, maaliseinät ja iso kaapisto. |
| Tietoliikenne |
DNA laajakaista. |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone remontoitu 2023. Taloyhtiö/rakentaja laittanut laatoitukset, vedeneristeet ja samalla uusittu kaapistojen ovet ja taso.
(2022 useita laattoja ollut irti seinästä ja laatoitukset, sekä vedeneristeet korjattu 2023) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Autohallipaikat ja varastot, näissä lunastusoikeus osakkailla, yhtiöjärjestys 18§. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Keittiössä on valkoiset kaapistot ja laminaattitasot. Välitila on laatoitettu. Hyvin säilytystilaa. Ruokailutila on luontevasti keittiön vieressä ja siinä on ikkuna itään päin. Keittiöstä on käynti lasitetulle, tilavalle parvekkeelle., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunan lauteet on hiottu v. 2023 ja käsitelty parafiinilla. Puunväriset lauteet. Lattia on uusittu samalla kun kylpyhuoneen lattiakin, 2023. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia. Ikkunat itään päin.
Ruokailutila on keittiösyvennyksen ja olohuoneen välissä ja ruokapöytä mahtuu hyvin. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia. Toisen makuuhuoneen seinät on maalattu ja siinä on koko seinän mittainen kaapisto, sekä ikkuna itään päin. Todella tilava makuuhuone!
Toisessa makuuhuoneessa seinät on maalattu ja yksi tapetoitu. Sen yhteydessä on vaatehuone, ikkuna itään. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maali, tapetti, kosteat tilat laattaa ja sauna paneloitu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Huoneistossa kauttaaltaan parkettia. Kosteat tilat laattaa. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Valkoiset, maalatutu. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Maljalehto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Markku Vikla, p. 041 7304409
Oiva Isännöinti Oy, Maaherrankatu 21 A 3.krs, 70100 Kuopio
|
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Talossa on erillinen lastentarvikevarasto, löytyy myös rapusta A. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto LT. DNA-laajakaista. Jätehuone on yhteinen As Oy Kuopion Maljapuiston kanssa. Yhtiöllä on rasitteena As Oy Kuopion Maljapuiston kanssa yhteinen piha-alue, jätehuolto ja autohallin luiska ja autohallitila. Piha-alueen kulut jaetaan rakennusoikeuksien suhteessa (Maljalehto 4450/Maljapuisto 4000). Autohallista aiheutuvat kulut jaetaan autopaikkojen suhdeluvun mukaisesti (Maljalehto 49/Maljapuisto 39). Jätehuoltokulut laskuttaa Jätekukko rakennusoikeuksien suhteessa. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi, huoneiston internet-liittymän käyttöönotosta ja kustannuksista vastaa jokainen asukas osaltaan. Paritalon osoite on Niemenkatu 43, 70100 Kuopio. Käyttämättömästä rakennusoikeudesta ei ole tietoa. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). Yhtiökokous 22.3.2011 päätti, että taloyhtiön pankkitiliin otetaan 20.000,00 euron suuruinen limiitti. As Oy Kuopion Maljalehto on tehnyt 22.5.2012 päivätyn sopimuksen katualueelle sijoitetuista rakenteista. Autohallin kannessa on ollut vuotoja, josta reklamoitu YIT:lle. YIT on korjannut vuotokohtia. Autokannen vedeneristyksen korjauksista pidetty vastaanottotarkastus 8.10.2020. Pihakannen korjaamattomin osin taloyhtiö on pidättänyt aiemmin tehdyn reklamaation vaatimukset edelleen voimassa. Taloyhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle sähköiseen osakehuoneistorekisteriin, eikä yhtiön paperisista osakekirjoistakaan näin ollen ole vielä luovuttu. Varsinainen yhtiökokous 16.3.2023 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen yhtiövastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Jne. ks. isänn.tod. sivu 3/5 lisätiedot. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 49, Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Autohallipaikan osakkeenomistajat päättivät ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.6.2023 rakentaa sähköautojen latausverkon autohalliin. Jokaiselle autopaikalle tuodaan sähkökaapelin pääte. Autohalliosakkaat voivat asentaa latausaseman. Latausasemien tulee olla keskenään yhteensopivia. Latausasemassa tulee olla dynaaminen kuormanhallinta. Ennen latausaseman asentamista on aina kysyttävä lupa taloyhtiöltä. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin. Samassa yhteydessä rakennettu latausasemat 34:lle autopaikalle.
2021-2022: Parvekelasitushuolto
2021: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit |
Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan 5 vuoden aikana:
- Viemäreiden huuhtelu
- Huoneistojen palovaroittimien uusiminen |
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 9.3.2023. E-luku 121 |
| Tontin pinta-ala |
3365 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
49 556,55 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2065 |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava / Kuopion kaupunki puh. (017) 185 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa n. 100 m, terveyskeskus parin korttelin päässä. Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä. |
| Koulut |
Keskustan koulut. |
| Päiväkodit |
Keskustan päiväkodit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
