Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi asunnon ovenrakoon!
Jos haluat toteuttaa haaveesi kompaktista kaksiosta hissitalossa, asunnosta puiden latvojen tasalla hyvin hoidetussa yhtiössä, niin voisit pitää tästä? Kotisi voisi siis sijaita käytännöllisesti katsoen lähellä Laajasalon ydintä ja se tarjoaa sinulle värimaailmaltaan lämminhenkisen pohjan sisustaa siitä mieleisesi.
Olohuoneen jatkeena on lasitettu länteen suuntaan avautuva parveke, ja yllättävän tilavan makuuhuoneen yhteydessä on arjen pelastuksena mukavasti kaappitilaa. Keittiössä on paikka kaikelle tarvittavalle – myös pienelle pöydälle. Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; isot peiliovet kaapistoissa tuovat myös eteiseen tilan tuntua, ja kulku jatkuu luontevasti valoisan asunnon läpi. Omalla tontillaan sijaitsevassa yhtiössä on myös uima-allasosasto!
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, ja tähän tarpeeseen vastaa kauppakeskus Saari, jonne kävelet viidessä minuutissa. Lähikauppa on siis reilusti Alepaa isompi! Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja Herttoniemestä matka voi jatkua myös metrolla.
Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Laajasalo on mahdollisuuksien runsaudensarvi; Saaresta löytyy kuntosaleja, läheltä sisäpelihalleja, niin golf-, kuin jalkapallokenttääkin, vesille jos mielii, niin tarjolla on pienvenesatama. Ilomäenpuiston kuntoportaille on vain 450m ja lämpiminä päivinä kävelet läheiselle uimarannalle nauttimaan auringosta – jos et veteen asti tarkene. Herttoniemeen valmistuu jääkiekkoa harrastavalle uusi harjoitteluhalli ja vähemmän fyysisiä harrastuksia varten löytyy mm. Työväenopisto.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21811441 |
| Osoite |
Ilomäentie 9, 00840 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/10 |
| Rakennusvuosi |
1975 |
| Käyttöönottovuosi |
1975 |
| Vapautuminen |
1.1.2024 tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
168 102,20 € |
| Velkaosuus |
897,80 € |
| Velaton hinta |
169 000 € |
| Neliöhinta |
3 484,54 €/m² |
| Hoitovastike |
252,20 €/kk |
| Rahoitusvastike |
40,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
292,46 €/kk |
| Muut maksut |
Saunamaksu 1/1 15,00e, autopaikka 17,00e/ kk.
Varsinaisessa yhtökokouksessa 25.10.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi
ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu, sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä iso peililiukuovikaappi, jonka yhdessä ovessa halkeama ja yksi ovi liikkuu huonosti kiskoilla. Välioven maalauspintaa rikki. Lattia laminaattia, keittiön vastainen seinä koristekivilaattaa, muut seinät maalattu. |
| Tietoliikenne |
Telia taloyhtiölaajakaista 10M/ 10M. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Välitiassa lasi, joista yksi halki. Keittiön kaapiston allaskaapin ovi epäkunnossa. Laminaatissa rakoja., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiön vastaisella seinällä koristekivilaatoitus. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen kaapeissa peililukuovet. |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ilomäentie 9 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Laajasalon Isännöinti Neliapila, Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, p. 050 476 0434.
Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 62, Autokatoksia: 31, Autotalleja: 31, Isännöitsijältä jonotusperiaatteella. 1 katospaikka Ilomäentie 7:n puolella. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
2023 Taloyhtiyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle
2022 Salaojien korjaushanke, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2020 Märkätilan kosteusvaurionkorjaus huoneistossa B32, LVV-kuntotutkimus.
2019 Telia kaapeli-tv ja laajakaistapalvelun siirtyminen, vesikaton kuntotarkastus.
2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talon takanurkalla, isodrän levytys, vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkätila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa).
2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40.
2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36.
2015 Saunan- ja pesutilojen peruskorjausurakka, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, alkuperäiskuntoisten märkätilojen saneeraustarkistus.
2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu.
2013-2014 oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu.
2013 Hissien uusimishanke, märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48.
2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon, kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaus.
2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusimistyö ja koko patteriverkoston säätötyöt), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus.
2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten hanke- ja toteutussuunnitelma.
2009 Kylmäkoneiston uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus.
2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen, julkisivun kuntotutkimus.
2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö.
2005 Sokkelin korjaus.
2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen.
2003 Antenniverkoston digitalisoiminen.
2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, saunan löylyhuoneremontti.
2000 Rappujen maalaus.
1999 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat).
1996 Parvekkeiden kunnostus ja korjaus.
1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1991 Vesikaton uudelleen eristys ja saumauksien uusiminen.
1989 Yksiotehanojen asennus, nuohous.
1985 Patteriventtiilit uusittu.
|
| Tulevat remontit |
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa):
Piha ja paikoitusalue: Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan.
Julkisivut: Saumauksien ja liittymien kuntotutkimus, ja uusinnan suunnittelu
Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uudistaminen.
Huoneistojen märkätilat: Varaudutaan märkätilakorjauksiin ennen putkiremonttia.
Yleiset tilat: -
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen/ maalämpöön siirtyminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurantatutkimus 1-3 vuoden kuluessa.
Ilmanvaihto: -
Sähkö- ja tietojärjestelmä: -
Katto: Vesikaton korjausurakka.
|
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus päivitetty 27.06.2024, viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2034. |
| Tontin pinta-ala |
4829,5 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, p. 09 310 111 11, www.hel.fi. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Saari palveluineen: K-Supermarket Saari, S-Market , Apteekki, Alko, useita ruokapaikkoja ja kahviloita mm. Subway, Koti pizza, Ravintola Pallogrilli, Marian leipomo, Suutari, Kirjasto, nuorisopalvelut Fitness24seven ja alueen kivijalkaliikkeet, sekä Nesteen huoltamo. Alueella urheilukenttiä, Tennishallit, Saari-Areena jalkapallokenttä, Golfkenttä, pienvenesatama, Ilomäenpuiston kuntoportaat ja kävelymatka uimarannalle.
|
| Koulut |
Lähin Laajasalon Peruskoulu 300m |
| Päiväkodit |
Alueella useita mm. Päiväkoti Yliskylä. |
| Liikenneyhteydet |
Bussi, Metro Herttoniemestä ja myöhemmin Kruunusiltojen valmistuttua myös raitiovaunu. |
