Ilomäentie 9, Helsinki (Yliskylä)

169 000 € 48,5 m² 2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k)
Velaton hinta 169 000 €
Hoitovastike 252,20 €/kk
Asuinpinta-ala 48,5 m²
Huoneita 2
Kerros 6
Rakennusvuosi 1975
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Yliskylä

Nyt on sinun tilaisuutesi saada varpaat unelmiesi asunnon ovenrakoon!
Jos haluat toteuttaa haaveesi kompaktista kaksiosta hissitalossa, asunnosta puiden latvojen tasalla, niin voisit pitää tästä? Kotisi voisi siis sijaita käytännöllisesti katsoen lähellä Laajasalon ydintä ja se tarjoaa sinulle värimaailmaltaan lämminhenkisen pohjan sisustaa siitä mieleisesi.
Olohuoneen jatkeena on lasitettu länteen suuntaan avautuva parveke, ja yllättävän tilavan makuuhuoneen yhteydessä on arjen pelastuksena mukavasti kaappitilaa. Keittiössä on paikka kaikelle tarvittavalle – myös pienelle pöydälle. Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; isot peiliovet kaapistoissa tuovat myös eteiseen tilan tuntua, ja kulku jatkuu luontevasti valoisan asunnon läpi.

Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä, ja tähän tarpeeseen vastaa kauppakeskus Saari, jonne kävelet viidessä minuutissa. Lähikauppa on siis reilusti Alepaa isompi! Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja Herttoniemestä matka voi jatkua myös metrolla.

Luontoa ja liikuntaa rakastavalle merellinen Laajasalo on mahdollisuuksien runsaudensarvi; Saaresta löytyy kuntosaleja, läheltä sisäpelihalleja, niin golf-, kuin jalkapallokenttääkin, vesille jos mielii, niin tarjolla on pienvenesatama. Ilomäenpuiston kuntoportaille on vain 450m ja lämpiminä päivinä kävelet uimarannalle nauttimaan auringosta – jos et veteen asti tarkene. Herttoniemeen valmistuu jääkiekkoa harrastavalle uusi harjoitteluhalli ja vähemmän fyysisiä harrastuksia varten löytyy mm. Työväenopisto.

Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21811441
Osoite Ilomäentie 9, 00840 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2 h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 48,5 m²
Kokonaispinta-ala 48,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 6/10
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975
Vapautuminen 1.1.2024 tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 168 102,20 €
Velkaosuus 897,80 €
Velaton hinta 169 000 €
Neliöhinta 3 484,54 €/m²
Hoitovastike 252,20 €/kk
Rahoitusvastike 40,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 292,46 €/kk
Muut maksut Saunamaksu 1/1 15,00e, autopaikka 17,00e/ kk. Varsinaisessa yhtökokouksessa 24.10.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Eteisessä iso peililiukuovikaappi, jonka yhdessä ovessa halkeama ja yksi ovi liikkuu huonosti kiskoilla. Välioven maalauspintaa rikki. Lattia laminaattia, keittiön vastainen seinä koristekivilaattaa, muut seinät maalattu.
Tietoliikenne Telia taloyhtiölaajakaista 10M/ 10M.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Välitiassa lasi, joista yksi halki. Keittiön kaapiston allaskaapin ovi epäkunnossa. Laminaatissa rakoja., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiön vastaisella seinällä koristekivilaatoitus.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen kaapeissa peililukuovet.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ilomäentie 9
Isännöitsijän yhteystiedot Laajasalon Isännöinti Neliapila, Pasi Vähä-Touru, pasi@isneliapila.fi, p. 050 476 0434. Svanströmintie 18 A, 00840 Helsinki
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 62, Autokatoksia: 31, Autotalleja: 31, Isännöitsijältä jonotusperiaatteella. 1 katospaikka Ilomäentie 7:n puolella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, uima-allas, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit 2022 Salaojien korjaushanke, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2020 Märkätilan kosteusvaurionkorjaus huoneistossa B32, LVV-kuntotutkimus. 2019 Telia kaapeli-tv ja laajakaistapalvelun siirtyminen, vesikaton kuntotarkastus. 2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talon takanurkalla, isodrän levytys, vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkätila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa). 2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40. 2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36. 2015 Saunan- ja pesutilojen peruskorjausurakka, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, alkuperäiskuntoisten märkätilojen saneeraustarkistus. 2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu. 2013-2014 oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu. 2013 Hissien uusimishanke, märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48. 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon, kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaus. 2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusimistyö ja koko patteriverkoston säätötyöt), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus. 2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjausten hanke- ja toteutussuunnitelma. 2009 Kylmäkoneiston uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus. 2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen, julkisivun kuntotutkimus. 2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö. 2005 Sokkelin korjaus. 2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen. 2003 Antenniverkoston digitalisoiminen. 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, saunan löylyhuoneremontti. 2000 Rappujen maalaus. 1999 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat). 1996 Parvekkeiden kunnostus ja korjaus. 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1991 Vesikaton uudelleen eristys ja saumauksien uusiminen. 1989 Yksiotehanojen asennus, nuohous. 1985 Patteriventtiilit uusittu.
Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (päivitetään joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa): Piha ja paikoitusalue: Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. Julkisivut: - Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uudistaminen. Huoneistojen märkätilat: Varaudutaan märkätilakorjauksiin ennen putkiremonttia. Yleiset tilat: - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen ja vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurantatutkimus 2-4 vuoden kuluessa. Ilmanvaihto: - Sähkö- ja tietojärjestelmä: - Katto: Vesikaton korjausurakka.
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2024
Tontin pinta-ala 4829,5 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 111 11, www.hel.fi.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Saari palveluineen: K-Supermarket Saari, S-Market , Apteekki, Alko, useita ruokapaikkoja ja kahviloita mm. Subway, Koti pizza, Ravintola Pallogrilli, Marian leipomo, Suutari, Kirjasto, nuorisopalvelut Fitness24seven ja alueen kivijalkaliikkeet, sekä Nesteen huoltamo. Alueella urheilukenttiä, Tennishallit, Saari-Areena jalkapallokenttä, Golfkenttä, pienvenesatama, Ilomäenpuiston kuntoportaat ja kävelymatka uimarannalle.
Koulut Lähin Laajasalon Peruskoulu 300m
Päiväkodit Alueella useita mm. Päiväkoti Yliskylä.
Liikenneyhteydet Bussi, Metro Herttoniemestä ja myöhemmin Kruunusiltojen valmistuttua myös raitiovaunu.

Kirsi Uskali

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358406209708
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​