Männistössä, Ilmarisentiellä, ensimmäisen asuinkerroksen perheelle sopiva kerrostalokoti vapautumassa. Asunto sopii isommallekin perheelle tai etätyötä tekeville.
Tässä asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle, etelään päin olevalle parvekkeelle. Kauniissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön kaapistot on uusittu 2017 ja seinät maalattu. Asunnossa on myös kylpyhuoneen yhteydessä pieni sauna. Erillinen wc. Säilytystä varten on hyvin kaappitilaa.
Asunto on siisti ja hyväkuntoinen. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty viimeisimpänä LV-remontti, joka valmistui 5/2023) Autolle vuokrattavissa autopaikka.
Lähikauppaan on n. 200m ja monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä sekä julkiset kulkuyhteydet ovat huippuluokkaa. Kuopion keskusta kävelymatkan päässä.
Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20847874 |
|---|---|
| Osoite | Ilmarisentie 14, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + 3mh + kph/s + wc ja lasitettu parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 1 173,18 €/m² |
| Hoitovastike | 362,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 362,25 €/kk |
| Muut maksut | – Autopaikkamaksu 5,00 €/kk (Autopaikka, autotalli tai autopaikka2) - Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä on maaliseinät ja laminaattilattia, kaapisto ja liukuovikaapisto. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti tehty 2017. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, puolipaneeli), lattiat (laminaatti), Keittiön kaapit on uusittu 2017. Yläkaapit vaalean harmaat ja alakaapit hieman tummemman harmaat. Välitilassa on sisustuslevy ja iso allas. Ikkuna etelään., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Peilikaappi on uusittu 2023. LV-remontin yhteydessä wc-istuin uusittu. Lattialämmitys. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa paneeliseinät ja sähkökiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa on laminaattilattia. Sen alle on jätetty vanha mosaiikkiparketti. Ikkunat ovat etelään päin ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneet ovat todella hyvä kokoisia. Kaikissa on laminaattilattiat ja ikkunat itään päin. Yhdessä makuuhuoneessa on maalattava tapetti seinissä ja kaapisto. Toisessa liukuovikaapisto ja kolmannessa kaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto (häkkivarasto) taloyhtiön kellarikerroksessa asunnon numerolla. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali ja tapetti. Kylpyhuoneessa laatoitus, saunassa panelointi. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kauttaaltaan laminaatti. Kosteat tilat laatoitettu. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Rapattu ja valkoiseksi maalattu. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ilmarisenharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Puijonkatu 13, 70100 Kuopio Henri Vehviläinen, henri.vehvilainen@isarvo.fi, 044 7511708 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 30, Autopaikat, sähköpistokepaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa jonotuslistan mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1990: vesikaton korjaus 1991: osittainen ikkunoiden uusinta (mh:t), maalattujen julkisivupintojen tiilipinnoitus 1994: rappukäytävän maalaus 1997: IV-kanavien puhdistus, loppujen ikkunoiden uusinta 2000: saunaosaston saneeraus 2004: tontin vesi- ja viemäriliittymän uusinta 2006: parvekesaneeraus 2007: lukoston uusinta ja IV-kanavien puhdistus 2011: lämmönjakohuoneen uudistus 2012: A-rapun hissin koneiston korjaus 2013: kylmiön kompressorin uusinta 2014: saunan paneelien ja lauteiden uusinta, raitisilmaventtiilit makuuhuoneisiin 2015: porrashuoneiden ja käytävien valaistuksen uusinta led-valoiksi 2016: hissien uusinta, pyykkikoneen uusinta, kylmiön koneiden uusinta 2019: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2020; yleisten tilojen valaistusta uusittu 2021; LVIS-remontin suunnittelu 2022-2023; LV-remontti toteutettu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - salaojien kunnostus - porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (tehdään 2024) - katon kuntoa seurataan - porrashuoneiden ja käytävien maalaus (tehdään 2024) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 26.3.2023. E-luku 164 |
| Tontin pinta-ala | 3648 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 9 365,67 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.3.2030 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-lähikauppa n. 200 m. Keskustaan matkaa muutama kilometri ja siellä löytyy kaikki palvelut. N. 3 km. |
|---|---|
| Koulut | Kalevalan koulu (alakoulu) ja keskustan koulut (yläkoulu) |
| Päiväkodit | Männistön päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Julkisen liikenteen bussit. Hyvät yheydet. |
