Valoisa läpitalon päätyhuoneisto lähellä Aurajoen rantoja hissitalon 4.kerroksessa.
Oma ikkunallinen sauna ja tilava lasitettu parveke luovat viihtyisyyttä arkeen.
Avaraan olohuoneeseen mahtuu isommatkin kalusteet mukavaan oleskeluun.
Pienellä päivityksellä saat tästä viihtyisän kodin, josta on näköalat kolmeen eri suuntaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä. Suurempia remontteja ei ole tiedossa 5-vuotissuunnitelmassa.
Taloyhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana kohtuuhintaan.
Ensiesittely
Ti 22.10.2024 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20038812 |
|---|---|
| Osoite | Ilkanrinne 6, 20810 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s + las.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 184 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Neliöhinta | 2 920,63 €/m² |
| Hoitovastike | 227,92 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 227,92 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autohallipaikka 30 €/kk, autohallin latauspaikka 37,50 €/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen järjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnin kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Pankin kuluista saa ostaja tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Huoneistoissa on Telian 50M Vds12-tekniikalla (puhelin) toimiva kiinteistölaajakaista. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Alkuperäiskuntoinen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | As Oy Turun Ilkanrinne, As Oy Laivurinterassi ja likanterassi ovat erillisellä rasitesopimuksella sopineet tontteihein 2, 3 ja 4 sekä niille rakennettuun autosuojaan kohdistuvista rasitteista koskien kulkuyhteyksiä, pelastusteitä, autopaikkoja, palomuurin toteuttamatta jättämisestä sekä vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähköjohtoja. Tiealueista (autohalliin ajo ja pelastustiet) jokainen vastaa teiden huolto, kunnossapito- ja käyttökustannuksista omistamansa tontin alueella. Autosuojan ja siinä olevien kulkuteiden huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista vastaavat tonttien omistajat omistamiensa autopaikkojen lukumäärän mukaisessa suhteessa. Autosuojarakennuksen alatasolla on tontin 5-43-4 (Ilkanrinne 6) alueella sähkötoiminen portti, joka mahdollistaa ajon alatasolle vain autopaikan lunastaneille. Edellä tässä mainittu koskee myös portin huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), lattiat (muovi), liesikupu, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, ikkunallinen |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi), Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Loiva harjakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Ilkanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintimestarit Oy/Tiina Virta p 0440 567 041, Brahenkatu 20, 20100 Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | 63 autopaikkaa yhtiön omistuksessa, joista 2 kpl ulkoiluvälinevarastoina, 29 kpl alahallissa (katto) ja loput 32 kpl ylätasanteella. Vuokraus isännöintitstosta, jonotusperuste. Heti vapaana yksi tolppapaikka 10/2024. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Vedensäästökalusteiden asennus 2011. Hissin hälytyslaitteisto 2012. Pesuhuoneen korjaus A26. Kattojen huolto, pesuhuoneiden A31, B46 ja B77 osakorjaus sekä pesuhuoneen A34 korjaus. Pesuhuoneen B51 osakorjaus, A-talosta kahden erillisen asuntolinjan IV-koneiden uusinta 2015. IV-hormien puhdistus ja säätö 2017. Kuntoarvio ja kph kosteusmittaukset, roskakatoksen huoltomaalaus 2018. Pihan kunnostuksia 2019. Lämmönjakolaitteiden uusinta 2020. Sisäänkäyntien esteettömyyskorjaus 2020. Lukituksen uusinta 2021. Julkisivun elementtisaumojen uusinta ja impegrointi. Leikkialueen aidan uusinta ja roskakatoksen aita 2021. Leikkipihan uudistus, piha-alueen parannuksia 2022. Sähköautolatauspisteiden mahdollisuuden kartoitus, yhden hitaan latauksen latauslaiteparin asennus autohalliin. Asennetaan jatkossa tarpeen mukaan, maksimimäärä 4-8 kpl, 2023-2024. |
| Tulevat remontit | Viiden vuoden korjaustarveselvitys: piha-alueen parannukset autohallin luiskan vierestä 2024. Vesikaton bitumikermi 2028 – 2030 (30-35 v). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 18.9.2034. |
| Tontin pinta-ala | 3797 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, kaavoitus (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä mm ruokakauppa ja leipomo. Lähellä Aurajoen rannan kävelyreitit ja palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkille n 250 m, www.foli.fi |
