Tervetuloa tutustumaan tähän alkuperäiskuntoiseen pieneen kotiin, joka
sijaitsee Armonkalliolla, vain kävelymatkan päässä keskustan
monipuolisista palveluista!
Tämä asunto on erinomainen valinta, niin ensiasunnon ostajalle kuin
sijoittajalle, joka etsii remontointikohdetta arvonnousupotentiaalilla.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule näkemään, kuinka voit luoda unelmiesi
kodin tai tehokkaan sijoitusasunnon, tästä hyvällä paikalla sijaitsevasta
kohteesta Armonkalliolla.
Esittelyt sekä myynti,
Kimmo Saarinen, LKV
044 231 7996
kimmo.saarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21655900 |
|---|---|
| Osoite | Ihanakatu 13, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 26 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Kaupanteon yhteydessä. Kauppa vaatii DVV:n hyväksynnän. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 4 192,31 €/m² |
| Hoitovastike | 244,73 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 244,73 €/kk |
| Muut maksut | Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % asunnon velattomasta myyntihinnasta. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, wc-istuin, peili, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiselle huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ihanakatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Rehti-Isännöinti Oy Mika Mali Mustanlahdenkatu 19 LH 7 33210 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4, Autopaikkoja on pihassa 4 kpl, joista 1 kpl vapaana. Tilanne 31.3.2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021 pesuhuone A8 korjattu 2020 LVV-kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2017/2018 pihamuutos, sisäpiha / parkkialue 2016 pesuhuoneet A2, A3 ja A7 korjattu 2016 poistoilmakanavien puhdistus ja tarkastus 2015 viemärien ja putkistojen röntgen kuvaus 2015 kosteiden tilojen kuntokartoitus 2015 IV-koneen uusiminen 2014 taloyhtiöön Tampereen Puhelimen laajakaista ja kaapeli-TV 2012 lämmön tasapainotus ja säätö 2011 lukkosarjojen uusiminen 2011 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 LVV kuntotutkimus 2008 lämmönvaihtimen uusiminen 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2004 vesikatteen uusiminen |
| Tulevat remontit | Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset; Lisärakentamisen yhteydessä: - Hissin rakentaminen - LVIS-saneeraus - Julkisivun kunnostus - Kosteiden tilojen kunnostus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 12.01.2035. |
| Tontin pinta-ala | 389 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 16 128 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.4.2083 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen Kaavoitus, 03 5656 4400. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on kuolinpesän omistuksessa, eikä myyjä ei ole asunut huoneistossa. |
|---|
