Pala New Yorkia Tampereen ytimessä!
Tervetuloa kotiin, jossa kaupunki avautuu jalkojesi juureen ja taivas tuntuu olevan lähempänä. Tämä ainutlaatuinen, valoisa ja avara 88,5 m² kolmio sijaitsee Luminaryn 19. kerroksessa – Tampereen kattojen yläpuolella. Esteettömät näkymät ulottuvat suoraan Näsijärvelle ja Kalevaan asti, eikä mikään tule koskaan peittämään tätä vaikuttavaa panoraamaa. Asunto on täysin omassa rauhassaan – seinänaapureita ei ole lainkaan.
Asunnon avaruus ja laadukas viimeistely tekevät siitä poikkeuksellisen. Pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi: kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone tuo käytännöllistä säilytystilaa. Keittiö-olohuone -yhdistelmä on toteutettu tyylikkäällä Puustellin saarekekeittiöllä, jossa Siemensin kodinkoneet ja mustat kivitasot yhdistyvät toimivuuteen ja kauneuteen. Vaalea lautaparketti tuo sisustukseen lämpöä ja harmoniaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kodinhoitotila ja oma sauna kruunaa arjen luksuksen. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia iltaisin kaupungin valomaisemasta ja aamuisin auringonnoususta yli Tampereen.
Asunnossa on kaikki modernin asumisen mukavuudet: viilennysjärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Parkkihalliin pääsee kuivin jaloin suoraan asuinkerroksista, ja halutessasi on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköauton latausasemalla.
Vuonna 2019 valmistunut Luminary II on yksi Tampereen maamerkeistä ja kaupungin korkein asuinrakennus, lähes 70 metrin korkeuteen kohoava moderni tornitalo. Sen suunnittelussa on haettu inspiraatiota New Yorkin asuintorneista, talon arkkitehtuuri ja korkeatasoiset materiaalit tuovat asumiseen ainutlaatuista laatua ja kansainvälistä tunnelmaa.
Taloyhtiön näyttävä hissiaula, 7. kerroksen oleskeluterassi ja vehreä sisäpiha luovat upean ympäristön. Keskustan palvelut ja Hämeenkatu ovat vain minuutin kävelymatkan päässä, ja raitiovaunupysäkiltä sekä rautatieasemalta on kotiin lyhyt matka.
Tämä koti on sinulle, joka arvostat tyylikkyyttä, laatua ja kaupungin parhaita näkymiä.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän uniikkiin kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20025183 |
|---|---|
| Osoite | Itsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + kph + wc + s + vh + las.parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 19/21 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 599 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 599 000 € |
| Neliöhinta | 6 768,36 €/m² |
| Hoitovastike | 451,35 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 460,20 €/kk |
| Muu vastike | 8,85 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike-ennakko: 20,00 €/hlö/kk. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksu ja viilennysvastike tasaukset. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä, koillinen |
| Tietoliikenne | Huoneistoissa on käytettävissä DNA Oyj taloyhtiönetti perusnopeus 100M/100M ja kaapelitv. Maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | LUNASTUSOIKEUS: Yhtiöllä As. Oy Tampereen Luminary I ja As. Oy Tampereen Luminary II on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 211612-211271 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lunastuksen sovellus kts. yhtiöjärjestys 9 §. HALLINNANJAKOSOPIMUS: Yhtiöllä on 23.10.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus As. Oy Tampereen Luminary I: (Y-tunnus 2706244-7) kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kohteena on Tampereen kaupungin 116. kaupunginosan korttelissa 273 sijaitseva tontti nro 16 (837-116-273-16) sekä tontille rakennettava rakennus (Lamelli, Torni, pysäköintihalli, kellaritilat, yhteispiha-alue, kattopiha sekä aulatilat). Hallinnanjakosopimuksen mukaan yhteisomistuksessa ja käytössä olevien tilojen hoito-, huolto- ja korjauskustannukset kustannukset jaetaan rakennusoikeuden mukaisessa suhteessa. Kokonais rakennusoikeudesta 16 500 km2 on Lamellin osuus 4 870 kem2 ja Tornin osuus 11 630 kem2. ALV tarkistusvastuu: Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Arvonlisäverovelvollisen tilan oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yhtiöjärjestykseen. Yhtiöön kohdistuu kiinteistöinvestoinnin tarkistusvastuita ja uuden osakkaan on selvitettävä vastuiden määrä erikseen isännöintitoimistosta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto: Maalattu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen LuminaryII |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere Anu Lindgren p. 0207 346 100 toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteinen kattopiha |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 51, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Pysäköintivastike 0,040 €/osake/kk. Myytävän autopaikan osalta 18,36 €/kk. Sähköauton latausmaksu peritään jälkeenpäin kulutuksen mukaan. Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköauton latauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan: 2019 -2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset 2023 Vuositakuukorjaukset 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu 2024 Paloilmoitinjärjestelmän korjaus 2024 Parvekelasien vuosihuolto 2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024-2025 Palovaroittimien tarkistus, testaus ja tarvitessa paristojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2027 Palovaroittimien uusiminen 2027 10-vuotistarkastus (kuntotarkastus) 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 7.12.2028 |
| Tontin pinta-ala | 3421,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 56564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
