Tämä viehättävä toisen kerroksen kolmio on oiva valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka yhdistää toimivasti tilavan keittiön ja olohuoneen. Lisäksi asunnossa on oma sauna ja tilava parveke, joka tarjoaa mukautettavat ulkotilat rentoutumiseen.
Sijainti Raholan ja Villilän rajalla on mitä parhain. Alueelta löytyvät Mustavuoren laskettelurinteet, monipuoliset metsäpolut ja Myllypuron putous, jotka houkuttelevat ulkoilusta nauttivia ja luontoretkeilijöitä. Pyhäjärven rannat, vanhan Nokiantien alapuolella, tarjoavat upean ympäristön ulkoiluun ja virkistäytymiseen.
As Oy Tampereen Raholan Herttua sijaitsee kaupungin vuokratontilla, missä vuokrasopimus aina vuoteen 2071 saakka. Huolettomia vuosi pitkälle tässä 2013 rakennetussa talossa, joka lämpiää kaukolämmöllä.
Bussipysäkki sijaitsee vain 150 metrin päässä, ja lähikauppa, alakoulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Alueelta on erinomaiset yhteydet suoraan kaupunkiin.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, ja AHVL:n mukainen irtisanomisaika on 6 kuukautta. Tämä kolmio sopii mainiosti myös sijoittajalle, sillä vuokratuotto on 4,3 %.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20273733 |
|---|---|
| Osoite | Sorakuopankatu 2, 33300 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + p.(Yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 76 304,63 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 71 595,37 € |
| Velaton hinta | 147 900 € |
| Neliöhinta | 2 664,86 €/m² |
| Hoitovastike | 319,13 €/kk |
| Rahoitusvastike | 749,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 068,38 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden perusteella. |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Saunalahtihuoneistokaista 10M. Rekistöröityminen: saunalahti.fi/huoneistokaista tai 0800 98 323. Sharessa: Tekniikka/kiinteistöliittymä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys: Yhtiötä sitoo korttelin 3080 tonttien nro 1 …7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan sekä vuokranhaltijoiden kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien käyttöön ja kunnossapitoon liittyvistä yhteisistä järjestelyistä, jotka koskevat: -autopaikoitusta -tonteilla 1 ja 3 olevia rakenteita, kalusteita ja laitteita -väestösuojaa -johtoja ja kaapeleita -pelastusteitä -jalankulkua -muuntamovarausta Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinaan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Tampereen Raholan Herttuan osuus talousrakennuksessa sijaitsevista ulkoiluvälinevarastoista on yhteensä noin 15,5 m². Yhtiöt vastaavat rakennusoikeuksien suhteessa rakennusten rakentamis- ja käyttökustannuksista. Korttelissa 3080 tontilla 3 (korttelin yhteispiha) olevista jätehuoltoon, leikkialueisiin, polkupyörien säilyttämiseen ja vastaaviin yhteisjärjestelyihin liittyvien rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta vastaavat tontit 5, 6, ja 7 yhteisvastuullisesti tonttiensa rakennusoikeuksien suhteessa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto 1. kerroksessa. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Raholan Herttua |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Otto Kurtti isännöitsijä p. 044 9019 444 otto.kurtti@tammer-isannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 7, Sähköpistokepaikkoja: 12, Piha-autopaikkoja: 2, Kiinteistö Oy Tykkitien parkki-nimisessä pysäköintilaitoksessa sijaitsevat osakkeina myytävät sähköpistokkeelliset autohallipaikat nro:t 1-7. Lisäksi yhtiön hallinnassa 12 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro:t 59-65 ja nro:t 105-109 sekä 2 kpl avopaikkoja. Taloyhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Vapaiden paikkojen tilannetta voi tiedustella Tammer-Isännöinti p. 03 455 8818. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tulevat remontit | Ulko-oven edustan betonilaatoitus 2023-2024. Pihapenkkien maalaus 2023-2024. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä: 20.7.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1529 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 12 526,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.7.2071 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Tampereen kaupunki p. 03-5656 4400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Villilä (450 m), Tampereen kaupunki Oma Lääkärisi Tesoma (1,5 km) Raholan Sulkis (1 km) Raholan liikuntakeskus (1,2 km) Mustavuori Oy (1,4 km) |
|---|---|
| Koulut | Tampereen kaupunki Tesoman alakoulu (1,58 km), Yläkoulut: Tampereen kaupunki Tesoman koulu (1,5 km) Raholan koulu (1,5 km) |
| Päiväkodit | Tampereen kaupunki Villilän päiväkoti (980 m) Perhepäivähoito Omenankukat (1,17km) |
| Liikenneyhteydet | TKL pysäkit (150m) |
