Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja nyt on uusien asukkaiden aika.
Mainio perheasunto päättyvän tien varrella.
Päätyhuoneiston ikkunat katselevat kolmeen suuntaan. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle eteläparvekkeelle, josta kauniit puistomaisemat. Olohuoneen vieressä oleva huone soveltuu myös makuuhuoneeksi. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat molemmat hyvän kokoisia. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja isommassa on koko seinän pituudelta kaapistoja.
Keittiö on osittain avattu ja näin saadaan tilavuuden tuntua.
Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu pesukone.
Yhtiön sijainti on rauhallinen ja heti kotiovelta alkavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Alueen kattavat julkiset liikenneyhteydet ovat lähellä ja kouluihin, sekä päiväkoteihin on kävelymatka. Peruspalvelut löytyvät ostoskeskuksesta ja noin kilometrin päästä Kaaren kauppakeskuksesta.
Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja nyt on julkisivuremontti loppusuoralla. Julkisivuremontin tuleva velkaosuus jaetaan, kun työ on valmis ja taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa esittelyaika välittäjältä.
Esittely
Su 13.4.2025 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21373142 |
|---|---|
| Osoite | Ida Aalbergin tie 4, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kh/wc + lasitettu parveke (Yj 4h+k+kh+p) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 226 302,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 58 697,46 € |
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 3 413,17 €/m² |
| Hoitovastike | 367,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 636 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 003,50 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat lämmin 18 €/kk, kylmä 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA/10M |
| Tehdyt remontit | seinäpintoja maalattu,panelit keittiöön, keittiö uusittu 80-luvulla, parkettilattiat uusittu 2008, kivitaso keittiöön 2010, välitilan laatat maalattu v. 2016, keittiön ja eteisen väliseinä purettu ja oviaukko korvattu leveämmällä kaarisisäänkäynnillä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot makuuhuoneissa, vaatehuone, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (kivi, laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), keittiön seinät maali/paneli, välitila maalattu laatta (maalattu v. 2016) Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta., astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomerot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ida Aalbergintie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, Pietari Ylinen, 09 2500 6250, pietari.ylinen@granlund.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 43 autopaikkaa. Taloyhtiöllä on sopimus sähköautojen latauksesta Parkkisähkö Oy:n kanssa. Tehtävä erillinen sopimus sähköauton latauksesta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1993 Liitetty kaukolämpöön 1993-1994 Ikkunoita kunnostettu 1995 Asuntoparvekkeet kunnostettu 1996 Rapatut julkisivut kunnostettu 1997 Ikkunoita kunnostettu 1999 Kattosillat uusittu 2000 Peltikatot maalattu 2001 Pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu 2002-2003 Lastentarha muutettu hoitokodiksi 2006-2007 Pelastustien rakentaminen 2007 Porrashuoneen ulko-ovet kunnostettu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalauskorjaus 2010 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus Etupihan parkkipaikan asfaltointi 2013 Katon kuntotutkimus (Wise Group Oy) Uusittu leikkivälineet 2013-2014 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2014 Lukituksen uusiminen (yleiset tilat) 2015 Linjasaneeraus Ilmahormien nuohous Ulkoportaiden kunnostusta Saunaosastojen ja pesulatilojen peruskorjaus Porrashuoneiden maalaus 2016 Lukituksen uusiminen (huoneistot) 2017 Kaksivuotistakuut (Consti Oy) 2018 Päiväkodin aitojen uusiminen (Saher-Aidat Oy) Yleinen kuntoarvio (Kiinteistötakuu Oy) Kattoremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2019 Kattourakka (Vantaan Peltisepät Oy) 2020 Julkisivujen, sokkeleiden, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy). Patteriventtiilit uusittiin termostaattiventtiileiksi ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus toteutettiin (Helsingin Lämpöhuolto Oy, suunnittelu Uudenmaan Perussäätö Oy). Autopaikkojen sähköistys uusittiin (sisältää sähköauton latausvalmiuden). Saunan ilmanvaihto peruskorjattiin. 2021 Jälkiasennushissien hankesuunnittelu (Ark. teht. toim. Antti Voutilainen) 2022 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2023-2024 Julkisivuremontti, urakointi Uudenmaan Korjausrakentajat Oy, valvonta Kiinteistötakuu Oy |
| Tulevat remontit | 2025 IV-kanavien nuohous 2033-2035 parvekelasien säätötyö, palovaroittimet |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7168,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, Thalian aukion palvelut, Kaaren kauppakeskus Kannelmäki, kirjasto, terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu (yläaste ja lukio) |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Juna Pohjois-Haagan asemalta, bussit Näyttelijäntieltä, Pikaraitiolinja 15 Eliel Saarisen tieltä |
