Halutulta sijainnilta Herttoniemestä, tietysti hissitalosta, voisi löytyä seuraavaksi kodiksesi valoisa ja toimiva kolmio putkiremontoidussa yhtiössä! Vuonna 2024 otettiin omalla tontillaan olevassa yhtiössä käyttöön myös maalämpöjärjestelmä lämmön talteenotolla energiakulujen säästämiseksi. Tämähän on erittäin hyvä asia, koska yhtiön energiakustannukset laskevat merkittävästi ja myyjä huomioi lainan tarkastamalla myyntihintaa lainan verran alaspäin.
Tämä viihtyisä ja hyväpohjainen asunto tarjoaa perheelle mukavat puitteet arkeen. Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä asunnon kylpyhuone remontoitiin kokonaan ja se sai samalla tyylikkään ilmeen. Asunto on muutenkin pinnoiltaan siistissä kunnossa ja tarvitseekin vain oman silauksesi kodin tunnelmaksi. Huoneistossa on kaappitilaa makuuhuoneissa ja eteisessä vaatehuone, joten se sopii erinomaisesti pienen perheen tarpeisiin. Lämminsävyiseen keittiöön mahtuu useampikin kotikokki ja siellä on myös hyvin säilytys- ja laskutilaa.
Tästä hyvin hoidetun taloyhtiön asunnosta on vehreät ja väljät maisemat kahteen suuntaan, joten rauhallinen ympäristö ja Herttoniemen tarjoamat kattavat palvelut ovatkin niitä syitä, miksi tässä taloyhtiössä viihdytään niin pitkään. Julkisten liikenneyhteyksien välittömässä läheisyydessä ja vain lyhyen kävelymatkan päästä asunnolta, löytyy niin ruokakaupat, kuin monta erilaista ruokapaikkaakin. Hertsin kattavat palvelut ovat nekin vain itäväylän ylityksen päässä, ja matka keskustaankin taittuu metrolla kuin hujauksessa! Oma autokaan ei ole täällä asuessa siis välttämätön!
Sovi välittäjän kanssa esittelystä ja tule tutustumaan! Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21118286 |
| Osoite |
Hiihtäjäntie 8, 00810 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kph + parveke (Yj. 3 h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
67 m² |
| Kokonaispinta-ala |
67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/8 |
| Rakennusvuosi |
1957 |
| Käyttöönottovuosi |
1957 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
374 120,97 € |
| Velkaosuus |
10 879,03 € |
| Velaton hinta |
385 000 € |
| Neliöhinta |
5 746,27 €/m² |
| Hoitovastike |
201 €/kk |
| Rahoitusvastike |
82,05 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
283,05 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneiston kertasuoritusosuus maalämpölainasta on 10 879,03 €, joka on rahoitusvastikkeena 1.5.25 alkaen 82,06e/kk, 16v maksuaika.
Autotallivuokrat (€/kk) 135,00, autopaikkamaksut (€/kk) 28,00.
Varastovuokra 1m2 (€/kk) 15,00, varastovuokra 2m2 (€/kk) 25,00, varastovuokra 10m2 (€/kk) 100,00.
Pesutupamaksu/vuosi (€/vuosi) 70,00. Taloyhtiön pesutupakäytäntö: huoneistojen avaimia koodataan vuosittain ilmaiseksi pesutuvan vuosikäyttäjiksi haluaville tai vaihtoehtoisesti kulkuoikeus voidaan poistaa asukkaan/osakkaan näin halutessa. Vuosimaksu 70 € peritään kaikilta, joilla on kulkuoikeus. Pesutupaa voi käyttää myös viikon kerrallaan 10 euron maksua vastaan. Summa tulee maksaa etukäteen taloyhtiön tilille, avaimen saa huoltoyhtiöstä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
DNA Welho 10M |
| Tehdyt remontit |
Pintaremontin tehnyt edellinen omistaja. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laminaatti), liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hiihtovuori |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Timo Hätönen, AIT, Kallion Isännöinti Oy ISA, Kolmas linja 18, 00530 Helsinki, p. 040 347 7000 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, kellarikomeroita 2 /huoneisto |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotalleja: 5, 26 kpl, autopaikat jonotuksen kautta. Autopaikoista ja- talleista voi tiedustella: Anne Salonen 040 347 7005/ Kallion Isännöinti Oy |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
- Ikkunoiden uusiminen 2000
- Parvekkeiden uusiminen 2005
- Hissien peruskorjaus 2005
- Kattojen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2007
- Patteriverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2007
- Eteläpuolen julkisivujen peruskorjaus 2008
- C-talon saunan korjaus 2009
- B-talon saunan korjaus 2010
- Putkiston kuntotutkimus 2010
- A-talon pohjaviemärin uusiminen 2011
- Vedenkäsittelyjärjestelmän asennus käyttöveteen 2011
- C-talon sisäänkäynnin katoksen uusiminen 2012
- Tammisten ulko-ovien kunnostus 2012
- Rikkinäisten ja väriviallisten julkisivulasien uusiminen 2013
- Talojen A-B ja A-C välisten putkistojen uusiminen 2013
- LVIS-hankesuunnittelu 2014
- LVIS-toteutussuunnittelu 2015
- LVIS-saneeraus 2016
- Lukituksen uusiminen 2017 ILoq
- Patteriverkoston perussäätö, patteriventtiilien ja termostattien uusiminen 2018
- Kattojen kunnostustöitä 2018
- Kiinteistön ulko-ovien uusiminen 2020
- Autopaikkojen sähköistyksen nykyaikaistaminen 2022
- Yläpohjien lisäeristäminen 2022
- Pihavalaistuksen parantaminen 2022
- Maalämpöselvitys 2022
- Autotallien ovien uusiminen 2023
- Maalämpöön ja LTO: käyttöön siirtyminen 2024 |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
- Julkisivujen kuntotutkimus (päivitys), muut kuin eteläpäädyt 2024
- Vesikattojen kuntotutkimus
- Autotallien yläpuolisen kannen vesivuotojen korjaaminen 2025
- Sokkelien ja salaojien kunnon selvittäminen 2026
- Parvekkeiden ovien vaihto 2027
|
| Energialuokka |
G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 24.11.2015- 24.11.2025. |
| Tontin pinta-ala |
7935,2 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, hel.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket Hertta, Alko, etninen ruokakauppa, useita ruokapaikkoja n. 300m jalan. Kauppakeskus Hertsi n. 600m jalan (autolla 3 min), jossa mm. Prisma, Apteekki, Kirjasto, 24Pesula, Fitness24seven, Tokmanni, Musti ja Mirri ja runsaasti muita erikoisliikkeitä. |
| Koulut |
Alueella useita mm. Herttoniemenrannan ala-aste 850m jalan (bussi 13min), Herttoniemen Yhteiskoulu 1,4km jalan (bussi 12min) |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Herttoniemi 600m, Into School päiväkoti jalan 600m, Pilke Päiväkoti Taikapomppu Herttoniemi jalan 900m (autolla 4min) |
| Liikenneyhteydet |
Bussi ja metro Herttoniemen Metroasemalta 300m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneiston osuus maalämpöremonttilainasta 10 879,03 €, jyvitetään osakkaille Huhtikuussa 2025. Lisätietoja kohdassa: Muut maksut/lisätietoa maksuista. |
