Etsitkö muuttovalmista rivitalokotia, jonka sijainti on sekä rauhallinen että keskeinen? Tule tutustumaan tähän remontoituun huoneistoon Pajuluoman ja Törnävän viihtyisien asuinalueiden kohtaamispaikalla.
Ihanteellinen paikka pussikadun päässä puistoalueiden ympäröimänä. Lenkkipolulla olet hetkessä, samoin leikkikentällä. Ruokakaupat löytyvät parin kilometrin säteeltä, samoin Kivistön koulu. Eikä etäisyyttä Seinäjoen keskustaankaan ole kuin noin kolmen kilometrin verran.
Siisti asunto, joka remontoitu nykyaikaiseksi. Keittiö uusittu vuonna 2014, pesuhuone vuonna 2023. Pesuhuoneremontin yhteydessä siirretty pyykinpesukone keittiöön ja uusittu samalla keittiön tasot. Asuintilojen seinät maalattu, lattiat vaihdettu ja makuuhuoneisiin asennettu uudet vaatekaapistot. Valoisa keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jossa koko seinän leveydeltä ikkuna-alaa.
Autolle katospaikka asunnon edessä. Katoksen yhteydessä asunnon käytössä olevat irtaimistovarastot. Katettu eteläsuuntainen terassi huoneiston etupuolella autokatoksen vieressä. Tämä on kuin luotu lämpimistä kesäilloista nauttimiseen.
Omalla tontilla sijaitseva kaukolämmitteinen taloyhtiö. Yhtiön kuntoa ylläpidetty säännöllisin kunnossapito- ja remonttitoimin. Taloyhtiössä mm. käyttövesiputket saneerattu ja katto uusittu.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, vuokra 750 € / kk.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21267166 |
|---|---|
| Osoite | Hirvisentie 23, 60200 Seinäjoki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + ph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 100 272,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 727,06 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 557,14 €/m² |
| Hoitovastike | 266 €/kk |
| Rahoitusvastike | 119 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385 €/kk |
| Muut maksut | Vesi kylmä 5 € / m³ ja lämmin 14 € / m³. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö (oman sopimuksen mukaan). Pesutupamaksu 2 € / tunti. Saunamaksu 2 € / tunti. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2014. Pesuhuoneremontti 2023, jolloin tehtiin keittiöön myös uudet kv-putket ja siirrettiin pesukone keittiöön remonttia suorittavan yhtiön toimesta. Tällöin uusittiin keittiön tasot ja lisättiin integroitu apk. Pinnat maalattu tämän jälkeen ja makuuhuoneiden lattiat vaihdettu, laitettu uudet kaapistot makuuhuoneisiin. Pesuhuoneremonttia edelsi wc-istuimen vuotohavainnon jälkeen tehty kosteusmittaus, jossa suositeltiin pesutilan saneerausta nykyaikaiseksi. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), Pyykinpesukoneen paikka keittiössä., liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarastot asunnon etupihan puolella autokatoksessa. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hirvenrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki Ulla Paski p. 010 228 1600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmäkellari vain D-talossa. D-talossa ei ole erikseen urheiluvälinevarastoa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 31, Jokaisella asunnolla katospaikka asunnon edessä. Sähkö-/hybridiauton lataamisesta on aina tehtävä muutostyöilmoitus ennen sähköauton lataamista/hankkimista. Autojen lataaminen ilman hallituksen käsittelyä ja lupaa on kielletty. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024: A- ja D-talojen taloyhtiösaunojen kiukaat uusittu 2023: korvausilmaventtiilit asennettu viiteen asuntoon (pilotoitu) 2021: piha-alueet lanattu ja uusi murske levitetty 2020: käyttövesijohto uusittu (tontin rajalta tekniseen tilaan), puiden kaato 2019: vesikatto ja pellitykset uusittu 2018: vesikattoja korjailtu 2017: keinut uusittu 2016: A-talon päälle kaatuneen puun aiheuttaman kattovaurion korjaamineen 2015: jätekatos rakennettu 2014: A-, B- ja C-talojen kattoikkunoiden uusiminen 2013: B-talon kellarin lämpöputket uusittu pinta-asennuksena 2012: postilaatikot uusittu, huoneistojen ulko-ovia korjattu ja huollettu 2010: ulkopuolet maalattu ja tiiliseinä pesty 2008: A-talon kellarin lämpöputket uusittu pinta-asennuksena 2007: rännien uusimista jatkettu 2006: rännejä uusittu ja sokkelia maalattu 2005: antenniverkkosaneerattu 2004: patteritermostaatit uusittu ja ulkovalaistusta lisätty 2001: kaukolämpöön siirrytty 2000: käyttövesiputket uusittu ja asennettu pintaan 1987: huopakate uusittu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 – 2028: - korvausilmaventtiilien asennus ja ilmanvaihdon puhdistus 2023 – 2024 - sähköautojen edistyneeseen lataamiseen varautuminen 2023 – 2024 - lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen 2023 – 2024 - D-talon porraskäytävien maalaus, mattojen vaihto ja valaistuksen uusiminen 2024 – 2027 - sokkeleiden ja kivijalkojen maalaus, ikkunoiden alapeltien kunnostus 2024 – 2028 - kolmivaiheisen virransyötön asennus huoneistoihin pääkeskukselta sulaketaulun uusimiseen asti + maakaapelit 2024 – 2028 - ulko-ovien uusiminen 2024 – 2028 - valokuituverkko 2024 – 2028 - huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen Korvausilmaventtiilit asennetaan kaikkiin asuntoihin, samalla puhdistetaan ilmanvaihto. Tämä kustannetaan yhtiön hoitoylijäämällä, hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus tarvittaessa kerätä urakan rahoittamiseksi yksi ylimääräinen vastike. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 13958 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Törnävä 1,7 km. |
|---|---|
| Koulut | Kivistö 2,2 km. |
| Päiväkodit | Kivistö 2,2 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä ja osakekirjan mitätöintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). |
|---|
