Erinomainen sijainti Huhtalassa, Sairaalanmäen juurella. Ruokakauppa löytyy läheltä eikä kouluun tai päiväkotiinkaan pitkä etäisyys ole. Kyrkösjärven uimaranta, Jouppilanvuoren runsaat kuntoreitit ja alueen liikuntapaikat palvelevat sinua. Keskeisestä sijainnista huolimatta suojaisa ja rauhallinen, viihtyisä asuinpaikka.
Toisen kerroksen läpitalon huoneisto, joka varustettu omalla saunalla ja suurella, koko asunnon levyisellä lasitetulla eteläsuuntaisella parvekkeella. Pesuhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2006. Keittiö ja asunnon muut pinnat uusittu vuonna 2010. Siisti, modernein materiaali- ja värivalinnoin viimeistelty muuttovalmis ja kodikas kolmio. Asumismukavuutta luo erillinen wc, säilytystilaa hyvin kahdessa vaatehuoneessa.
Kaukolämmitteinen omalla tontilla sijaitseva rauhallinen taloyhtiö. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hallintakirjalla. Huoneiston käytössä ulkovarasto sekä kellariin sijoitettu irtaimistovarasto.
Vapautuminen sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.40 – 14.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20023077 |
|---|---|
| Osoite | Hirvenhiihtorinne 2-4, 60220 Seinäjoki |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 102 227,03 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 22 772,97 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 1 623,38 €/m² |
| Hoitovastike | 246,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 141,12 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 402,92 €/kk |
| Erityisvastike | 15,40 €/kk |
| Muut maksut | Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10 € (käytettäessä). Pesutupamaksu 1 € / käyttökerta. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Pesuhuone ja wc uusittu vuonna 2006. Asunnon huoneet ja keittiö pintoineen ja kodinkoneineen uusittu vuonna 2010. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistokohtainen ulkovarasto B-talon päädyssä. Tämän lisäksi varastokoppi B-talon 1. kerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiihtorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pohjanmaan Kiinteistöpalvelut Oy Kalevankatu 12, 60100 Seinäjoki Kristina Ristimäki, 045 144 1413 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Autokatospaikat hallintakirjalla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2021: kylmiön muuttaminen varastoksi ja kompressorikopin kipsilevytys, betonirakenteiden korjaus B-talo 2020: ulkovalojen muuttaminen led-valoiksi, jätepisteeseen valon lisääminen liiketunnistimella 2019: kattoikkunoiden uusiminen A- ja C-talot 9 kpl, huoneistojen väliset raja-aidat 2018: piha-alueen kaadot korjattu, lisätty sadevesikaivot sekä kuvattu ja huuhdeltu salaojat, asuinrakennusten katot uusittu kokonaan, remontissa korjattu kaadot, iv-koneet, eriste- ja pintamateriaali sekä lisätty huoneistojen väliset palokatkot 2017: kaikkien asuinhuoneistojen sekä rakennusten kunto kartoitettu 2014: iv-kanavien puhdistus 2012: päävesijohdin uusittu, ulko-ovien uusiminen 2005: porrassiilot kunnostettu ja maalattu, lämmönvaihdin uusittu 2001: lukkosaneeraus 1994: asfaltointi 1992: kattohuopa uusittu 1989: ulkomaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: - kivijalan maalaus 2024 - ulkovarastojen puuosien vaihto ja maalaus 2024 - porrassiilojen kunnostus 2025-2026 - ikkunoiden väliset aaltopellit sekä luhtikäytävien päätyjen maalaus 2025-2026 - iv-kanavien nuohous 2028 - vastuu palovaroittimista siirtyy taloyhtiölle 2028 - käyttövesi- ja viemäriputkiston runkolinjojen sukituksen hinta-arvio 1-4 vuoden sisällä - piha-alueiden laatoitus/asfaltointi ja istutukset (ei seuraavan 10 vuoden sisällä) - ikkunoiden uusiminen 4-10 vuoden sisällä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6789 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Huhtatori 200 m. |
|---|---|
| Koulut | Marttila n. 1,5 km. |
| Päiväkodit | Suvikello n. 700 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröimistä sekä osakekirjan mitätöimistä kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Tämän kustannuksista vastaa ostaja. Autokatospaikan hallintakirjan osuudesta tulee suorittaa varainsiirtovero kiinteistön verokannan mukaan (3 %) ja sen osuus kauppahinnasta eritellään kauppakirjaan. |
|---|
