Tarjolla aivan ihana ja tilava kerrostaloasunto Puijonlaaksossa, kätevän matkan päässä kaikista kaupungin palveluista, Puijon upeista ulkoilualueista ja lähipalveluista!
Taloyhtiö on omalla tontilla ja LVIS-linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2022. Huoneiston 2 wc:tä ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Sauna on uusittu 2023 ja koko huoneiston seinät on maalattu ja lattiaan laitettu vinyylilaatta 2018. Tässä 148,5 m2 kokoisessa asunnossa on tilaa perheelle tai sinulle, joka arvostat tilaa ja valoa. Tässä asunnossa on siis kaikki kunnossa, ja pääset nauttimaan laadukkaasta ja helposta kerrostaloasumisesta, eikä ensimmäisenä tarvitse miettiä remontteja.
Olohuoneesta avautuu isot ikkunat etelään ja sen yhteydessä on ruokailutila ja kirjastohuone, josta pääset länteen päin avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on myös takka. Keittiö on uusittu kokonaan 2018 ja sieltä löytyy kaikki ajanmukaiset ja laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuoneita on neljä. Yhdestä pääset asunnon toiselle lasitetulle parvekkeelle. Huoneistoon on asennettu 2022 ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Autolle on autotallipaikka, ja se sisältyy kauppaan.
Lähdetäänkö katsomaan? Tämä asunto täytyy itse kokea. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.
Esittely
Ke 27.11.2024 klo 16.45 – 17.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21593226 |
|---|---|
| Osoite | Hiihtäjäntie 7, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + rt + k + kirjasto + 4 mh + 2xwc + kph + s + 2x lasitettu parveke ja autotalli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 148,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 148,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 148,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta tai sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 1 811,45 €/m² |
| Hoitovastike | 623,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 623,70 €/kk |
| Muut maksut | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan; kylmävesi 5,11 e/m3 ja lämminvesi 10,20 e/m3. Autopaikkavuokra 12 e/kk, autotallivuokra 12 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone alkuperäisessä kunnossaan, muovimatto lattiassa ja maalatut seinät. Käynti eteisestä. Tuulikaappi. Eteinen on ihanan tilava. Kaapistot ja naulakko. Lattiassa vinyylilaattaa ja maalatut seinät. Eteisessä on 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2018. Huoneiston lattiat uusittu ja seinät maalattu 2018. Ilmalämpöpumppu, viilennykseen asennettu 2022. Lupa taloyhtiöltä saatu. Sauna remontoitu täydellisesti 2023, heti linjasaneerauksen jälkeen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kauppaan kuuluu kylmä peltinen autotalli (tien toisella puolella olevassa autotalliryhmässä keskimmäinen rivi, nro 41 ja hinta 3000 euroa). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Erittäin siisti ja hyväkuntoinen huoneisto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (muu), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (vinyyli), Kaunis, tilava, toimiva ja valoisa keittiö. Mustat kaapistot, laadukkaat kodinkoneet ja komposiitti tasot ja allas. Välitila kauniisti laatoitettu. Ikkuna itään päin. Keittiö on uusittu kokohaisuudessaan 2018., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kaksi erillistä wc:tä. Molemmat uusittu LVIS-remontin yhteydessä 2022. Allas ja allaskaapisto molemmissa. kylpyhuoneessa ja vessoissa on taloyhtiön sähköllä toimiva lattialämmitys. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kaunis, lämminsävyinen sauna, joka on uusittu 2023. Sauna on ollut asunnossa aina, (ei siis jälkeenpäin rakennettu). Lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa ja saunassa on ikkuna. Harvia-kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Olohuoneessa on vinyylilaatta lattiassa ja maalatut seinät. Lattia laitettu ja seinät maalattu 2018. Kaunis, tilava ja valoisa huone. Ikkunat etelään päin. Olohuoneessa on myös takka. Takan huippuimuri on vaihdettu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä ja nuohouksen hoitaa taloyhtiö. Olohuoneen toisella, itäisellä puolella on ruokailutila, jossa on ikkuna itään päin. Heiluriovi keittiöön. Ruokailutilaan mahtuu iso, 8 hengen ruokapöytä. Olohuoneen läntisellä puolella on kirjasto ja siitä käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on pitkä ja kapea. Länteen päin. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Makuuhuoneita on kaikkiaan 4. Kaikissa maalatut seinät ja lattiassa vinyylilaatta. Yhdessä ikkuna itään, kolmessa länteen päin. Yhdestä makuuhuoneesta pääset huoneiston toiselle, lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa kaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Rakennuksen pohjakerroksessa on varattu jokaista huoneistoa varten erilliset varasto- ja kellaritilat. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Huoneiden seinät maalattu. Kylpyhuone ja molemmat wc:t laattaa. Sauna puupaneelia. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Huoneiden lattiassa vinyylilankku, kylpyhuone, sauna, 2x wc laattaa. Vaatehuone muovimatto. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Huoneiden katto on tasainen ja maalattu valkoiseksi. Kosteat tilat puupaneeli. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rinnepankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha-Pekka Laukka / juha-pekka.laukka@oi.fi / 050 345 0313 Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Maaherrankatu 21 A, 3.krs, 70100 Kuopio |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Vuoden 2023 aikana odotettavissa korotus perittävään pääomavastikkeeseen. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 27, Kaavoitetut autopaikat 50 kpl, toteutetut autopaikat 54 kpl. 27 kpl autopaikkaa yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa, jonotuksella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1994 Vesikatto uusittu 1996 Piha asfaltoitu 1998 Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2000 Tonttivesijohto ja runkovesijohdot pohjakerroksessa siirretty lattiakanaalista porraskäytävän kattoon 2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2007 Iv-kanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2008–2009 Saunojen kunnostus 2008 Kattoikkunoiden uusiminen 2010 Leikkipaikkojen kunnostus 2012 Sisäänkäyntien aulat maalattu 2013 Lämmönvaihdin uusittu, Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysverkkoon, sisäänkäyntitason ikkunat uusittu 2014 Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesiverkkoon, asuntojen kosteidentilojen tarkastus 2017 Viemäreiden pehmoharjapesu 2018 LVIS-peruskorjaus, hankesuunnittelu 2019–2020 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2021–2022 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (saunat ja pesutupa) on saneerattu. Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: - Parvekkeiden peruskorjaus. - Hissien konehuoneiden ilmanvaihtoputkien jatkaminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Tehty 24.10.2023. E-luku 146 |
| Tontin pinta-ala | 7135 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Puijonlaakso ja K-market, Apteekki Puijonlaakson kauppakeskuksessa n. 100 m. |
|---|---|
| Koulut | Rajalan alakoulu ja Hatsalan yläkoulu. |
| Päiväkodit | Puijonlaakson päiväkoti aivan lähellä ja Sinikellon päiväkoti Taivaanpankolla. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenteen bussit, hyvät yheydet. |
