Helsingiuksentie 16, Lohja (Virkkala, Fatja)

Tämä persoonallinen talovanhus on suurehkon, varmasti viherpeukaloa miellyttävän, jopa silmiä hivelevän kauniin ja erittäin hienosti hoidetun puutarhan reunalla.

Talo kaipaa remonttia ja päivitystä, ja voisi ollakin itserakentajalle varsin mieluisa kohde. Tästä saat loihdittua varsin kivan asunnon ja tietenkin täysin omannäköiseksi. Remontintarpeesta huolimatta talo on saanut jo paljon hyvää kuten 2000-luvun alussa uudet ikkunat ja ulko-ovet, 2016 aurinkopaneelit ja 2019 upouuden peltikaton. Kellarissa on WC remontoitu 2012 ja samalla on varaaja uusittu sekä käyttövesiputket varaajalta saunaan ja WC-tilaan.

Katolta löytyy 14 aurinkopaneelia, jotka tuottavat sähköä niin, että siitä on mennyt osa myyntiinkin. Pihan puoleiselle lappeelle mahtuu lisää paneeleja ja talon kadun puoleisella lappeella on reilusti tilaa laajentaa järjestelmää, jos haluaa saada auringosta koko päivän hyödyn.

Pihalta löytyy pieni peltinen varasto, johon mahtuu mukavasti puutarhanhoitoon tarvittavat välineet.

Kiinnostuitko? Ehdottomasti paras tapa tutustua kohteeseen on yksityisesittely. Varaan sinulle reilusti aikaa tutustua näytöllä. Tai tule yleisesittelyyn, kun sellaista on tarjolla.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20899113
Osoite	Helsingiuksentie 16, 08700 Lohja
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3h + k + 2 x wc + s + kph + khh
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	86 m²
Muiden tilojen pinta-ala	133 m²
Kokonaispinta-ala	219 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilojen pinta-ala 86m2 saatu VTJ-järjestelmästä (Huoneistoala). Myyjän kanssa mitattu kokonaisala on n. 219m2. Muut tilat n.139m2 ovat kellarikerros, yläkerran varasto- ja vaatehuone-/ullakkotilat. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin tämän ikäisessä asunnossa nykyisten standardien mukaan laskettavista ja esitteellä mainituista pinta-aloista. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Asuinkerrosten määrä	3
Rakennusvuosi	1949
Käyttöönottovuosi	1952
Vapautuminen	N.2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	125 000 €
Velaton hinta	125 000 €
Muut maksut	Kiinteistövero 222,41€ on vuodelta 2023. Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2023 n. 17000 kWh ja Ylijäämä tuotanto: n. 900 kWh. (Caruna) Puhtaanapito, ja muut kulutuksiin perustuvat maksut kulutustottumusten ja perhekokoon mukaan. jätehuollon perusmaksu + jäteastian tyhjennys, jätepistemaksu sekä mahdollinen biojätemaksu.(www.rosknroll) Vesi- ja jätevesi: Kaupungin taksojen mukaan. Lisäksi mm vakuutukset sekä varainsiirtovero 3%
Kiinteistövero	222,41 (2023)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen jossa lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kiinteät kalusteet ja -valaisimet. Istutukset. Aurinkosähköjärjestelmä., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Tehdyt remontit	2019 Katto uusittu (konesauma pelti) 2016 asennettu aurikopaneelit 2012 kellarin WC uusittu ja käytävä laatoitettu, lämminvesivaraaja uusittu ja siitä saunalle ja kellarin WC-tilaan uusittu käyttövesiputket. 2002 Lähes kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Painovoimainen
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukone, kuivausrumpu, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Kellarin WC: varustus: peilikaappi, lattia laattaa, seinät paneelia, bideesuihku, lattialämmitys. Yläkerran WC: varustus: peilikaappi, bideesuihku. Lavuaari ja WC-pytty uusittu 2012.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas, seinät: paneelia
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Seinät: kokopaneeli, peilikaappi Lattiamateriaalit: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus	Seinät (tapetti), lattiat (muovi), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, Toisessa makuuhuoneessa lattia laminaattia ja seinät tapettia ja toisessa kokolattiamatto ja seinät maalattu. Molemmissa alkovit ja vaatehuoneet.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti, konesauma

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	444-459-3-47
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	0,1651 ha
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	Tasamaatontti, enimmäkseen nurmikkoa ja istutuksia
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Rakennusoikeus määräytyy Lohjan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusoikeuden määrä tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
Kaavoitustiedot	1)Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(444-RK006) Vahvistamispvm: 20.3.1967 Kaavan arkistotunnus: RK K:64- 2)Yleiskaava(444-OYK006) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.4.2013 Voimaantulopvm: 2.3.2016 Kaavan arkistotunnus: OYK006 Lisätiedot: Lohjan kaupunki, Karstuntie 4, 08100 Lohja, kirjaamoNlohja.%, vaihde: 019 3690
Kaavoitustilanne	Asemakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset	Peltinen pihavarasto n.20m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Virkkalan ja Tynninharjun palvelut n. 1,5km.
Koulut	Suomenkielinen ala- ja yläkoulu n.1km. Lukio Lohjan keskustassa n. 7km. Ruotsikieliset ala- ja yläkoulu sekä lukio n. 2,5km. Ammattikoulu Lohjan keskustassa n. 7km
Päiväkodit	Päiväkoti Vieremä n. 1km, Virkkalan keskusta n.2,5km
Liikenneyhteydet	Bussiyhteys Lohjalle Maksjoentieltä. Kantatie 25:lle n. 1,5km