Kerrostalokoti rautatieaseman vieressä
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksioon, joka tarjoaa loistavan sijainnin ja tilavat huoneet.
Asunto sijaitsee rautatieaseman, rantareitin, Verkatehtaan, teatterin, terveyskeskuksen ja monipuolisten palveluiden läheisyydessä – kaikki on kävelymatkan päässä.
Asunto on heti vapaa – tässä on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456702 |
|---|---|
| Osoite | Hämeentie 7, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, psh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 61 610,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 889,32 € |
| Velaton hinta | 65 500 € |
| Neliöhinta | 1 393,62 €/m² |
| Hoitovastike | 258,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 122,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 380,70 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Vesilaskutus muuttuu henkilöperusteisesta kulutusperusteiseen käyttövesiputkihankkeen yhteydessä asennettavien vesimittareiden myötä. Hallitus päättää yhtiöjärjestyksen mukaisesti kulutusperusteisen veden (sekä kylmän että lämpimän) laskutushinnat. Juuri alkaneen käyttövesiputkiremontin arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 442 776,10€ eli noin 230,3726€/osake, myytävän asunnon osalta arvioitu lainaosuus on siis 10 827,5113€. Em. summassa huomioitu mm. suunnittelutyö, urakkasopimushinta, hankkeen aikainen asianmukainen valvonta ja hallinto sekä 20% lisätyövaraus. Hallitus valtuutettiin hankkeen valmistumisen jälkeen, lopullisten kustannuksien selvittyä, vahvistaa toteutuneet kustannukset, huoneistokohtaisten osuuksien kerralla kokonaan poismaksuajankohta, pääomavastikkeen määrä ja alkamisajankohta. Mikäli osakas ei maksa huoneistoaan rasittavaa osuutta kerralla kokonaan pois, kun sen poismaksaminen on mahdollista, jää osakas maksamaan pääomavastiketta. Pääomavastikkeen määrä ensimmäisenä vuotena on arvioitu olevan 5% korolla 15 vuoden laina-ajalla noin 2,00€/osake/kk eli myytävän asunnon osalta noin 94€/kk. Pääomavastike vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Hankkeen lopullinen lainamäärän tarve selviää hankkeen valmistumisen jälkeen pidettävässä hallituksen kokouksessa. Lopullisella lainalla sekä mahdollisilla osakkaiden suorittamilla huoneistokohtaisilla osuuksilla maksetaan työaikainen luotto pois ja laina muutetaan 15 vuoden remonttilainaksi. Valtuutettiin hallitus harkintansa mukaan päättämään korkosuojauksen ottamisesta otettavaan lainaan pääomaltaan enintään 450.000€. Hallitus päättää em. asiat kokouksessaan alustavan aikataulun mukaan marras-/joulukuussa ja tiedottaa toteutuneista kustannuksista sekä maksuaikatauluista kokouksensa jälkeen. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | 07-2011 huoneistossa tehty pintaremonttia. Laminaatti, liukuovikaapistot, keittiön työtaso+allas, keittiön välitilan laatat. MTJ-rakennus Oy, Toni Ringman y-tunnus 2047667-1 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toiminta kunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi (Kahva rikki), liesituuletin (Suodatin) ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, 03 612 0360, toimisto@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-TV, jaettu laajakaistayhteys 10 MT, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestösuoja ja irtainvarastot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Piha-autopaikat 6 kpl, autotallit 8 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, autotallit osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja vinttikomero |
| Tehdyt remontit | 1994 ikkunat ja parvekeovet 2002 parvekkeet remontoitu 2005 vesikaton maalaus 2006 lukitusjärjestelmä 2009 kellarikäytävien maalaus, vesijohto- ja viemäriremontti, kaukolämmönsiirrin uusittu, kylpyhuoneet uusittu putkiremontin yhteydessä, pihavalaistus, sähkönousut ja huoneistojen sähkökaapit uusittu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2010 ulkoseinien pohjoispäädyn maalaus, atk-kaapeloinnit uusittu, ovipuhelinjärjestelmä 2010-2011 porraskäytävien maalaus 2011 takaulko-ovet ja katokset uusittu, käyttövalaistus automatisoitu 2012 autotallien ovien maalaus 2013 jätepisteen astiasuojat 2014 ulkoseinien paikkamaalaukset, pihavalaistuksen korjaus, hissien uusinta 2015 porraskäytävien ala-aulat 2016 saunaosaston lauteet 2017 etu-ulko-ovet ja katokset uusittu 2018 asfaltti, vesikaton tarkastus 2017-2018 parvekekaiteet ja lasitukset 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 vesikaton maalaus ja lumiesteet 2021 vesijohtojen (LVV) kuntotutkimus 2022 vakiopaineventtiilin asennus ja lämminkäyttövesiverkoston linjakohtaisten virtaamien tarkastus ja säätö 2023 peruskuntoarvion laadinta 2024 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2024-2025 Ryömintätilallisen alapohjan siivous-/korjaustoimenpiteet, vesikaton korjaus-/huoltotöitä (mm. paikkakorjausta, vaippapeltien asennusta, juuripeltien uusintaa ja tiivistyksiä, kattoluukkujen lukitussalpojen uusintaa) Palovaroittimien uusinta 2025 palovaroittimien uusinta, käyttövesiputkien uusintahankeen hanke-/toteutussuunnittelu |
| Tulevat remontit | Päätetty 1.4.2026 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa käynnistää käyttövesiputkien uusintahanke huhti-/toukokuussa 2026, arvioitu kesto 5kk. Kts. arvioidut kustannukset Lisätietoja maksuista -kohdasta. Kunnossapitotarve 2026-2030: – käyttövesiputkien uusintahankkeen toteutus – vesikaton kunnon seuranta – julkisivun kunnon seuranta – lukitusjärjestelmän uusinta, takaovien uusinta – poistopuhaltimen uusinta/modernisointi, korvausilmaventtiilien asennus, huoneistojen ns. kylmäkomeroiden ilma-aukkojen ulkopuolinen verkotus sekä sisäpuolinen tarkastus ja mahdollinen suodatintarve – ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö – märkätilojen kosteuskartoitus – lämmönjakokeskuksen uusinta – ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (mm. pintakäsittelyt, tiivisteet, säätötyöt) – kuntoarvion päivitys |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.03.2033. Energiatodistus laadittu 13.3.2023 AFRY Buildings Finland Oy:n toimesta, viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2033. |
| Tontin pinta-ala | 945 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan Kaupunki 03- 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Keinusaari, Hätilä K-Supermaket (Posti), Lidl, S-Market, kirjasto keskustassa, terveysasema: Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Verkatehtaalla, Kaurialassa, Myllymäessä |
| Päiväkodit | Asemanseudulla ja Kutalantiellä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
