Tämä viehättävä kolmio sijaitsee rauhallisella Katisten alueella Hämeenlinnassa. Huoneisto tarjoaa 76 neliömetriä tilaa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja se on kokenut merkittävän, juuri loppusuoralla olevan, talotekniikkasaneerauksen, mikä takaa modernin ja toimivan asumisen pitkäksi aikaa. Saneerauksen yhteydessä jokaiseen huoneistoon on asennettu valokuitukaapelointi ja operaattorin valinta on nyt yhtiössä ajankohtainen. Lähitulevaisuudessa siis nettiyhteys tulee olemaan erittäin nopea. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, jotka lisäävät arjen sujuvuutta. Huoneistolle kuuluu oma komero kylmäkellarissa ja lisäksi talossa on hissi, mikä helpottaa arkea.
Katisten alueella on hyvät kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti sekä muut palvelut lähietäisyydellä. Ne tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Alueen pyörätiet ja sujuvat autoyhteydet takaavat helpon liikkumisen. Tämä asunto on loistava tilaisuus niille, jotka etsivät viihtyisää ja käytännöllistä, erittäin hyväkuntoista kotia rauhalliselta alueelta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
La 9.5.2026 klo 12.00 – 12.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496931 |
|---|---|
| Osoite | Katistentie 100, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+psh+lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 04.05.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 87 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 87 000 € |
| Neliöhinta | 1 144,74 €/m² |
| Hoitovastike | 318,08 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 318,08 € / kk |
| Muut maksut | Pesutupa 10 €/kerta Saunamaksu 15 €/vuoro |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 3/2022 (kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla) Vinyylilankun asennus 5/2022 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja teräksinen tiskipöytä), seinät (laatta), lattiat (vinyylilankku), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri/pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, seinäkaapit, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katistentie 100 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Tanja Laine, Sibeliuksenkatu 4, 13100, Hämeenlinna, 0207441726, tanja.laine@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 2 Rakennusta, A ja B talo |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja saunat 2 kpl, molemmissa rakennuksissa |
| Tehdyt remontit | 2025 talotekniikkasaneeraus, valmis 4/2026: Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusinta. Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle (mm. pohjaviemärin sukitus). Sähköistyksen tarvittavat päivitykset (mm. huoneistojen ryhmäkeskukset). Valokuitukaapelointi (valokuituyhteys kilpailutetaan kevät 2026). Tarvittavat toimenpiteet lämmitysverkostolle. Muut hankkeen kannalta järkevät korjaukset (mm. porraskäytävien ehostus). 2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunasuodattimien vaihto 2021 Julkisivun huolto 2021 Käyttövesijärjestelmän ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2021 Porras-, yleisten tilojen -ja pihavalaistuksen uusinta LED-valoiksi 2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS) 2019 Maalämpöpumppujen vaihto 2018 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta 2018 Rakennuksien ulko-ovien uusinta automaattioviksi 2017 Syöksytorvien asennus 2015 Siirtyminen maalämpöön ja LTO 2014 Sarjoitus Abloy-Sento 2013 A-ja B-talon vesikattojen uusinta 2012 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi 2011 B-talon tuulikaappi rakennettu, A- ja B-talossa parvekkeiden sivujen maalaus, sekä kivijalan maalaus, A-talon löylyhuoneen lauteet, katto ja seinät uusittu. 2010 B-saunaosaston pesutilojen saneeraus 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset 2010 Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Pesukone uusittu 2009 Salaojien kuvaus 2009 Saunaosastojen kuntotutkimus 2008 Mankeli uusittu 2008 Piha-alueen routaerityksen korjaus ja asfaltointi B-talon edustalla 2008 Porraskäytävien maalaus 2008 Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset 2007 Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisäys 2006 B-talon talouskellariin kylmälaitteet uusittu 2006 Säätö- ja sulkuventtiilien uusinta 2005 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Jätekatos rakennettu |
| Tulevat remontit | 2025 Talotekniikkasaneerauksen toteutus 2026 Saunaosastojen remontointi 2026 Piha-alueiden aitaus 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2033. Timonen Joonas Original Energy Finland Oy |
| Tontin pinta-ala | 7 125 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-17-19-1 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Idänpään ja Hätilän palvelut kaikki lähellä |
|---|---|
| Koulut | Ortelan koulu Hämeenlinnan yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Kutalan päiväkoti |
