Valoisa ja siisti kaksio, heti vapaa, koti asumiseen tai vaikkapa sijoituskohde!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoiseen ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka on heti vapaa!
Toimiva pohjaratkaisu tuo tilan tuntua ja valoa joka huoneeseen. Tilavassa olohuoneessa, sekä makuuhuoneessa ovat liukuovelliset kaapistot. Keittokomero, jossa on käytännöllinen ikkuna, on varustettu siisteillä kaapistoilla ja tuo kodikkuutta arkeen. Pieni mutta toimiva wc- ja suihkutila lisää käytännöllisyyttä.
Kohteessa on tilava, lasitettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.
Tässä kodissa yhdistyy toimivuus, valoisuus ja viihtyisyys. Tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21555134 |
|---|---|
| Osoite | Haapaniementie 3, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 90 243,52 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 756,48 € |
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 2 692,31 €/m² |
| Hoitovastike | 230,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 241,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 471,94 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike ennakko 20 euroa/kk/hlö Vesi, kylmä 5,32 €/m3 Vesi, lämmin 12,20 €/m3 AP-vuokra 9,00 €/ap/k Saunamaksu 6,00 €/hlö/kk + 3,00 €/hlö/k |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopionlahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kuopio, Janne Koivisto. janne.koivisto@retta.fi. puh. 010 228 8200. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiökokous 2024 on päättänyt kaukolämpökeskuksen uusinnan urakasta. Urakassa uusitaan kaukolämpökeskus sekä tehdään uudet kaukolämpö- ja vesijohtoliitokset Kuopion kaupungin verkostoihin. Samassa yhteydessä asennetaan Kuopion energia Oy:n toteuttaa älykäs lämmönsäätölaitteisto. Urakka rahoitetaan taloyhtiölainalla, jota nostetaan enintään 100 000 euroa. Laina pääomitetaan osakkaille urakan vastaanottamisen jälkeen, jonka yhteydessä osakas voi maksaa oman lainaosuutensa tai osallistua taloyhtiölainaan maksamalla pääomavastiketta. Hallitus vahvistaa lainaosuuden ja kerättävän pääomavastikkeen taloudellisen loppuselvityksen yhteydessä. Arvioitu lainaosuus on 31,294e/m2. Urakka on vastaanotettu hyväksytysti 5.12.2024 ja lainan pääomittaminen on käynnissä. Osakkaille lähetetty lainaosuuskyselyt lainan pääomittamisen yhteydessä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 4, Piha-autopaikkoja: 30 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli |
| Tehdyt remontit | * Julkisivujen maalaus 1991 * Hissit modernisoitu 1996-1998 * Lukitus uusittu 2005 * Lämmönsiirrin uusittu 2005 * Porraskäytävät ja kellarikäytävät maalattu 2010 * Ikkunaremontti 2007 * LVISA-remontti 2010 * Kattoremontti 2011 * Uudet parvekkeet 2014 – 2015 * Autopaikoituksen syöttökaapeli ja kotelot 2018 * Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 * Hissien taajuusmuuttajien päivitys 2021 * Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti 2021 * Julkisivun etelänurkan yläosan vauriokorjaus 2022 * Vesikaton kuntokartoitus (Kattotutka Oy), kiireelliset korjaukset tehty 2023. *Lämmönjakokeskuksen siirtämisen suunnittelu valmistunut 2024 * HUOM! Siipirakennukseen (vuokratut liikehuoneistot) ei ole tehty yllä mainittuja peruskorjauksia * Asemakaavamuutos uudisrakennuksen rakentamista ja matalan osan purkamista varten on saanut lainvoimaisuuden. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024 – 2028 Rakennusosat ja järjestelmät Korjattavaa/uusittavaa siipirakennuksen osalta - Uudisrakennus, tontin lohkominen, tontin osan vuokraus Piha Uusinta, siipirakennuksen purkamisen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä Lämmönjakokeskuksen siirtäminen ja järjestelmän tarkistus (suunnittelu valmistunut 2024 ja urakkakilpailutus käynnissä.) |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 22.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4580 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
