Upea koti isommallekin perheelle Saaristokaupungissa, Savolanniemessä!
Tämä rantakiinteistö tarjoilee asumisen mukavuutta, nautintoa, tyyliä ja tilaa Kallaveden rannalla, omalla 889 neliön tontilla. Rannan suunta etelä-länsi, joten aurinkoinen ranta kutsuu viihtymään.
Asuinpinta-alaa on 240 neliötä kahdessa kerroksessa ja parvella. Kokonaisala 307 neliötä. Tämä täysi kivitalo on paikalla rakennettu vuonna 2004. Talo on kaukolämmössä ja lisäksi löytyy kaksi varaavaa takkaa.
Talo on arkkitehti Heikki Tegelmannin suunnittelema.
Parvella on oleskelutila ja kaksi makuuhuonetta.
Keskikerroksesta löytyy mm. kaksi makuuhuonetta, suuri vaate-/pukeutumishuone ja kodinhoitohuone. Olohuone ja keittiö ovat avarat ja tila jatkuu suurelle lasitetulle terassille. Talon levyinen ja yläkertaan ulottuva terassi palvelee myös talvella.
Näkymät Kallavedelle ja omaan rantaan ovat huikeat!
Alakerrassa on työ/makuuhuone, suuri oleskelutila/takkahuone, tyylikäs sauna ja pesuhuone sekä vilvoittelutila. Käynti terassille.
Lisäksi talosta löytyy runsaasti varasto/harrastetilaa sekä autokatos, jonka voi muuttaa autotalliksi.
Vapautuminen on sovittavissa erikseen.
Jos haluat nauttia asumisesta Kallaveden rannalla, niin sovi esittelysi ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21116340 |
|---|---|
| Osoite | Eteläranta 23, 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + 2 oh + k + s + kph + ph + 3 wc + terassi + autokatos |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 240 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 307 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu Kaopion kaupungin rakennusvalvonnasta. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | 2 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 679 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 679 000 € |
| Muut maksut | Kulut vuonna 2023 olleet: tiemaksu 36 €/v, jätemaksu 6,68 €/tyhjennyskerta, kaukolämpö 35 MWh/v- 239 €/kk, sähkö 107e/kk (8800 kWh/v; siirtomaksu 7,7snt/kWh-56e/kk, kulutus 6,9snt/kWh- 51e/kk), vesi (6 henkilöä) 55,00e/kk |
| Kiinteistövero | 1250,00 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokuitu: mahdollisuus 1000 M. Liittymä siirtyy kaupan mukana ostajalle. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lamelliverhot. |
| Tehdyt remontit | Sauna- ja keittiöremontti v. 2020. Kosteiden tilojen, wc:t ja khh, kalusteita uusittu 2020. Makuuhuoneita uudistettu v. 2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Tilataan. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, (2 varaavaa takkaa) |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaukolämpöliittymä, vesi-ja viemäriliittymä, valokuituliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, liesi (induktio), työtasot (puu), lattiat (laatta), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna ja kylpyhuone remontoitu v. 2020. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneesta käynti terassille sekä suureen vaatehuoneeseen ja edelleen suihku-, wc- ja kodinhoitotiloihin. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Päämakuuhuoneen vieressä olevasta makuuhuoneesta on tehty vaate-/pukeutumishuone. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, maalattu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Alakerrassa ja keskikerroksessa laattalattia. Yläkerrassa laminaatti. |
| Kattotyyppi | Harjakatto. |
| Katon kuvaus | Pelti. |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-34-175-12 |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 889 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 311,15 m² |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta on haettu poikkeamislupa autokatoksen muuttamiseksi autotalliksi. |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki puh. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Pirtin koulu 1,8 km. |
|---|
Muut lisätiedot
| Ranta | Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Hiekkaranta, joka syvenee tasaisesti. Laituriin pääsee isolla veneellä, järvessä poiju. |
