Elmontie 9, Vantaa (Asola)

229 900 € 74 m² 4h + kt
Velaton hinta 229 900 €
Hoitovastike 481 €/kk
Asuinpinta-ala 74 m²
Huoneita 4
Kerros 5
Rakennusvuosi 2018
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Asola

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen neliöön, joka sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa Vantaan Asolassa. Asunto tarjoaa toimivan ja käytännöllisen pohjaratkaisun.

Rekolan asemalle on vain noin 500 metriä, ja lähijunalla pääset nopeasti Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Autoilijalle sijainti Asolanväylän varrella takaa hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan, joten kulkeminen on vaivatonta.

Tämä valoisa tehoneliö yhdistää kätevän sijainnin ja hyvän kunnon. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20571200
Osoite Elmontie 9, 01400 Vantaa
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kokonaispinta-ala 74 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/8
Rakennusvuosi 2018
Käyttöönottovuosi 2018
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 73 934,23 €
Velkaosuus 155 965,77 €
Velaton hinta 229 900 €
Neliöhinta 3 106,76 €/m²
Hoitovastike 481 €/kk
Rahoitusvastike 1 332 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 813 €/kk
Muut maksut Hoitovastike asuinhsto 6,5000 m2 kk Pääomavastike 1 18,0000 m2 kk Vesimaksuennakko 20,0000 kpl kk Autohallivastike 25,0000 kpl kk Otteita yhtiökokoustiedotteesta 2023: Päätettiin, että vesivastikkeen hinta kylmästä vedestä on 3,77 €/m2 ja lämpimästä vedestä 9,12 €/m2. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Yhtiön rahoituslainojen lyhennykset Rahoitusvastike 1 (rakennuslaina) 30.9. ja 30.3. Osakas voi maksaa pois oman osuutensa taloyhtiön lainoista lainakohtaisesti yllä mainittuina päivinä. Pankki saattaa periä lainaosuuden poismaksamisesta ylimääräisen kulun (pankkikohtaisesti 100-400 euroa). Lainaosuuden poismaksusta tulee olla hyvissä ajoin (1 kk ennen) yhteydessä taloyhtiön kirjanpitäjään. Osakkaan lainanlyhennyssuorituksen eräpäiväksi tulee päivämäärä noin viikkoa ennen yllä olevia lyhennyspäiviä. Lainanlyhennystä varten tulee kirjanpitäjältä tilata lainaosuuslaskelma (50 €/lyhennettävä laina). Ote tilinpäätös 2022: Selvitys varojen riittävyydestä: Taloyhtiön rahatilanne on hyvä, mutta hoitokate on kääntynyt negatiiviseksi. Asia tulee korjata nostamalla hoitovastikkeita. Hoitovastiketta on nostettu alkaen 07/2023: Ote talousarvio 2023: Hoitovastike (€/m2/kk) (1.1-30.6) 5,50 -> (1.7-31.12) 6,50 (muutos) Pääomavastike 1 (€/m2/kk) rakennuslaina 19,90 -> 19,90 Vesivastikkeen ennakkomaksu (€/hlö/kk) 20,00 -> 20,00 Autopaikka yläkansi (€/paikka/kk) (1.1-30.6) 20,00 -> (1.7-31.12) 25,00 (muutos) Autopaikka alakansi (€/paikka/kk) (1.1-30.6) 20,00 -> (1.7-31.12) 25,00 (muutos) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Lunastus koskee autopaikkoja/ yhtiöjärjestys 17§.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Laventeli
Isännöitsijän yhteystiedot Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Rytkönen Timo, sähköposti: timo.rytkonen@iskurit.fi.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, talovarasto
Taloyhtiön autopaikat Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 51 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 510 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 54 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 51 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: LPA-tontti 5, yhtiöllä 51 osakkeellista autopaikkaa. Kaikissa on lämpötolpat. Autohallipaikkojen osalta lunastusmenettely, ks. yj 17§ Lisäksi yhtiö hallinnoi 3 piha-alueella sijaitsevaa vieraspaikkaa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023 Vaihdettu asuntojen suihkusekoittajat rakentajan 10-vuotisvastuina Tehty korjausmaalauksia 3. ja 5. kerroksen porrastasanteilla. Teetettiin yleisten tilojen peruspesu. Huollettiin parvekelasitukset toukokuussa 2022.
Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan leikkivarusteiden tarkastus 2023 Ulkovaraston huoltomaalaus 2026 Parvekelasitusten kuntotarkastus 2027 Katon kuntotarkastus (läpiviennit) 2023 Saunan silikonien uusinta 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023
Energialuokka C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1760 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 58 223,28 €
Tontin vuokranantaja Vantaan ja Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2065
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki, 09 83911
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiön hallitsemia kiinteistöjä sitoo korttelialueiden yhtiöiden kanssa allekirjoitettu rasite- ja yhteisjärjestelysopimus. Yhtiöllä on oikeus hallita vuokrasopimuksen ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin 212 LPA-tonttia nro 5 ja omistaa määräosan sillä sijaitsevasta pysäköintilaitoksesta sekä hallita pysäköintilaitoksessa olevia 51 autohallipaikkaa (osakkeina) sekä piha-alueella sijaitsevia kolmea (3) vieraspaikkaa. Mopo- ja moottoripyöräparkkialue on autohallin päädyssä ajalla 1.4.-31.10. vuosittain. Paikat ovat maksuttomia. Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakassuoritusten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoituslainojen rahoitusvastikkeen määrää korontarkastuspäivinä, mikäli euriborkorkojen nousu tai lasku antaa tähän aihetta. Hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asennusohje Otteita tilinpäätös 2022 asiakirjasta: Kohonneiden korkojen takia pidettiin 18.10.2022 ylimääräinen yhtiökokous, jossa • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoituslainojen rahoitusvastikkeen määrää korontarkastuspäivinä, mikäli Euriborkorkojen nousu tai lasku antaa tähän aihetta. • Päätettiin hyväksyä uusi yhteisjärjestelysopimus ja valtuuttaa isännöitsijä allekirjoittamaan uusi yhteisjärjestelysopimus Teetettiin tutkimus wc-istuimista ja kuplivapintaisista vesihanoista. Reklamoitiin raportilla YIT:lle kuplivista hanoista virhevastuuseen vedoten. YIT vaihtoi hanat kustannuksellaan maaliskuussa 2023. Vantaan kaupunki teetti talossa louhintakatselmuksen Elmontien urheilupuiston rakentamiseen liittyen.
c5315fc5-73af-4cc3-bf14-f0c4e55fbedf

Marko Perälä

Myyntijohtaja, LKV, kaupanvahvistaja Vantaa +358405519877
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa (Avautuu uudessa välilehdessä) esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​