Upea huoneisto jugend-kaunottaressa Taka-Töölössä!
Huoneistoon tulvii valoa kauniista isoista ikkunoista. Olohuoneessa on upea erkkeri. Ikkunoita on kahteen suuntaan: Eino Leinon kadulle ja rauhaisalle sisäpihalle. Ihanan korkeat ja tilavat huoneet, leveät ikkunalaudat ja avoimet, vehreät näkymät.
Maineikkaan arkkitehti Max Frelanderin suunnittelema Jugend-tyyliä edustava talo on valmistunut vuonna 1913. Taloa on peruskorjattu järjestelmällisesti ja kaikki suuret remontit ovat takanapäin. Asukkaiden viihtyvyyttä lisäävät suojaisa piha-alue, sauna ja kuntosali/harrastetila.
Sijainti on loistava! Ulkoiluun houkuttelee Sibelius-puisto, Humallahdenranta ja Töölönlahti. Kulttuuri- ja urheilutarjonta on aivan lähistöllä. Liikenneyhteydet toimivat suuntaan jos toiseenkin, mutta keskustaan käveleekin parissakymmenessä minuutissa.
Ihastuttava koti, tervetuloa tutustumaan! Tila on muokattavissa isommallekin perheelle.
Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9471401 |
|---|---|
| Osoite | Eino Leinon katu 6, 00250 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + halli + kph + erill. wc (yj:n mukaan 5) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 781 602,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 397,06 € |
| Velaton hinta | 785 000 € |
| Neliöhinta | 6 038,46 €/m² |
| Hoitovastike | 741 €/kk |
| Rahoitusvastike | 65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 806 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Keittiön, hallin ja eteisen lattioissa on lattialämmitys. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10 M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj 3§: Yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä voittovaroillaan lunastaa omia osakkeitaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, jää/viileäkaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ruusulankatu 20 – Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Niko Matinpalo Isännöitsijätoimisto Fallenius Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 548 7681 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomerot, harraste- ja kokoustila, saunaosasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiöllä 2 autotallipaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna |
| Tehdyt remontit | 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2022 Saunan kiukaan uusiminen 2021–2022 Ikkunoiden ja ikkunapeltien, parvekkeiden kaiteiden ym. huoltomaalaus 2020 Kellarin kaikkien rappujen (A, B ja C) varastokäytävien palo-ovien uusiminen, porttikongin maalaus ja muita paikkausmaalauksia, ulko-oven lukituksen sähköistäminen (C-rappu) 2019 Hissien peruskorjaus, koneistojen uusiminen ja korien entisöinti kaikissa rapuissa (A, B ja C) 2018 A- ja C-rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2017–2019 Peltikaton ensimaalaus 2017–2018, toinen maalaus 2019 2015 Talon ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (asuinhuoneistojen ja liiketilojen lukitus osakkaiden vastuulla), lukitusjärjestelmä Abloy Sento, liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2014 Huoneistojen ja rappukäytävien ulkoikkunoiden, rappukäytävien tammisten ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien peruskorjaus., hämäräkytkin kaikkiin talon ulko- ja pihavaloihin 2012–13 Ullakkoasuntojen rakentaminen (4 asuinhuoneistoa, yht. 404 m2), vesikaton (konesaumakatto/vaativa) uusiminen, katon lämmöneristys ja aluskatteen uusiminen, saunan ja pukuhuoneen sekä niiden wc-tilan rakentaminen kellariin, uuden pyörä- ja välinevaraston rakentaminen entiseen hiilikellariin, uuden kerhohuoneen (kokoustila ja pieni kuntoiluhuone) ja sen yhteyteen WC-tilan ja talon varastojen rakentaminen, jätehuoneen rakentaminen pihalle, pihan kaaritasanteen katon uusiminen, laatoittaminen vesieristyksineen, kaaritasanteen portaikon rakentaminen, pihavesien pumppaamon uusiminen ja pumppuhuoneen rakentaminen, räystäs- ja kourulämmittimien, pihan sadevesiviemäreiden ja niiden lämmittimien asentaminen, lämmönvaihtimien uusiminen ja uuden lämmönjakohuoneen rakentaminen, pihan valaistuksen parantaminen, pihan pohjamassojen uusiminen, pihan salaojitusta ja uudelleen asfaltointi, pihan oleskelualueen nurmilaatoitus sekä istutusten lisääminen pihalle, automaattiset savunpoistoluukut kaikkien porraskäytävien ullakkotasanteille 2008–09 Patteriventtiilien uusiminen talon kaikkiin huoneistoihin 2008 Linjaventtiilit kellariin 2005 Vesi- ja viemärisaneeraus (ns. ”täydellinen putkiremontti”) 2003 Palohälytinjärjestelmä, vuonna 2013 järjestelmä päivitettiin koskemaan vain kellaritiloja 1997 Julkisivun saneeraus 1993 Porrashuoneiden maalaus 1987–88 Sähkönousut |
| Tulevat remontit | Talon korjaussuunnitelma 2024-2028: 2024 Istutusalueen siirto muurin edestä pois 2024-2025 Asuntojen palovaroittimien uusiminen/paristojen vaihto Ei tiedossa olevia muita korjaustarpeita. Perushuoltokorjauksia suoritetaan vuosittain. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1205 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hgin kaupunki 09 – 3103 7387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki lähellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset |
