Tule ja tee tarjous!
Sympaattinen yksiö viehättävällä Limingantiellä. Valoisa kulmahuoneisto, jonka ikkunoista näkyy keväisin kukkivat syreenit ja omenapuut. Idylliset vanhat talot naapurissa luovat ainutlaatuisen tunnelman, johon on helppo ihastua!
Asunto on tyydyttävässä kunnossa perusteellisen v. 2005 remontin jäljiltä. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2008-2010. Asunto myydään vuokrattuna.
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla keskellä Kumpulaa, josta on hyvät yhteydet moneen suuntaan julkisilla ja pyörällä. Kotiovelta pääsee nopeasti monipuolisten palvelujen, kulttuurin, puistojen ja liikuntapaikkojen luokse, kuten Kumpulan kasvitieteelliseen puutarhaan ja maauimalaan. Autolla ajaa hetkessä Tuusulanväylälle ja Lahdentielle.
Kumpulassa on kylämäinen ja yhteisöllinen tunnelma. Alue on tunnettu kuuluisista kyläjuhlistaan, jolloin kadut täyttyvät musiikista ja kirpparimyyjistä.
Ystävällisesti
Markus Tervo
Huoneistokeskus Töölö
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Lähtöhinta
95 000 €
Uusin voimassa oleva tarjous
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466345 |
|---|---|
| Osoite | Limingantie 45-47, 00560 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, wc/suihku |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 26 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 567,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 432,22 € |
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Neliöhinta | 3 653,85 €/m² |
| Hoitovastike | 169 € / kk |
| Rahoitusvastike | 104 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 390 € / kk |
| Vesimaksu | 35 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista. TeliaSonera Finland Oyj 10/10Mbit/s. |
| Tehdyt remontit | Asunto on remontoitu 2005 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), jääkaappi ja liesi |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Wc/suihku |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero, kellarikomero, vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Limingantie 45-47 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tommi Lehtisaari, Sorvaajankatu 15, 3.krs, 00880, Helsinki, +358207480098, tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, ullakko, kellari, sauna, pohjakerroksen varastohuoneet |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: 5kpl |
| Tehdyt remontit | IV-hormien nuohous-01, peruskuntoarvio, pihaportaiden uusiminen, julkisivukorjaukset-02, peltikaton maalaus, julkisivujen ja sokkelin kunnostus ja maalaus, kellarin ovien paneelien maalaus-03, ölyjysäiliön muutos pyöräkellariksi-04, ullakon ikkunapuitteidenuusiminen-06, LVIS-saneerauksen suunnittelu-08, LVIS-linjasaneeraus-08-10, pihasuunnitelman toteutus-10, vesivahinkojen korjaus ullakkotiloissa ja katolla-11, telineet pyöräkellariin, toimimattoman saattolämmitysjärjestelmän aiheuttamien vesivahinkojen korjauksia ja vesirännin uusinta, vesivuotojen aiheuttamat ulkoseinäkorjaukset-12, jätealueen uusiminen ja A-rappujen uusinta-13, jätekatoksen oven ja lukkojärjestelmän uusinta-14, kaukolämpökeskuksen uusinta ja B-portaan piharappujen uusinta-15, vuosihuoltoja ja ilkivaltatekojen korjaukset-16, kosteusvaurion ja lattialämmityksen korjaus asunnoissa A 5 ja B13, kellarikerroksen seinäkorjauksia ja vuosihuoltoja-18, vuosihuoltoja, vesivahinkokorjaus ullakolla ja asunnon B16 katon maalaus, peltikaton huolto ja kuntoarvio-19, 2020-2025 Vuosihuoltoja ja katon huoltomaalaus (2020) Taloyhtiön kevyt kuntoarvio (2024) Pelastussuunnitelma (2024) Puisten kalusteiden huoltomaalaus esim. öljyämällä talkootöillä (2024) Pihavalaisimien puhdistukset ja lämpötolpan asemointi (2024) Huoneistojen ja yleistilojen palovaroittimien uusinta (2025) Kasvillisuuden poistaminen sokkeleiden juuresta ja reunustojen sepeli/soratäyttö (2025) Katon PTS-kartoitus (2025) Katon akuutit korjaukset pts kartoituksen pohjalta (2025) Ikkunanpeltien, katosten pellitysten sekä tikkaiden huoltomaalaukset (2025) Julkisivun paikkakunnostus ja maalaus, ikkunoiden puuosien- ja sadevesikourujen maalaus (2025) |
| Tulevat remontit | 2026 Suunniteltu A ja B-rappujen portaikkojen ja kaiteiden uusimisen selvitys 2026 Suunniteltu Saunan sisääntulon seinän ja wc. seinän korjaus 2026 Suunniteltu Saunan ulkopuolen karmin vaihto (huoltomies) 2026 Suunniteltu Saunan lauteiden öljyäminen (talkoilla) 2026 Suunniteltu Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2026 Suunniteltu Huoneistojen märkätilojen sähköisen lattialämmityksen toiminnantarkastus 2026 Suunniteltu Vesikattoremontin toteutussuunnittelu 2027 Suunniteltu Roskakatoksen huoltomaalaus ja katon pesu. Takapihan huonokuntoisten aitojen purkaminen (talkoilla). 2027 Suunniteltu Ulko-ovien huoltomaalaukset, käyntisovitukset, tiivistykset ja heloituksien huollot 2027 Suunniteltu Iv-hormien nuohous sekä kuvaaminen mahdollisien sortumien varalta 2027 Suunniteltu Vesikattoremontti 2028 Suunniteltu Energiatodistuksen uusinta 2029 mennessä. 2028 Suunniteltu Ikkunoiden tiivistykset tarpeen mukaan (talkoilla/ huoltomies) 2029 Suunniteltu Kerrostaso-ovien ja muiden porrashuoneiden ovien kunnostus 2029 Suunniteltu Kuivaushuoneen tulo- ja poistoilmanvaihtoventtiili 2030 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö mahdollisen esille tulevan tarpeen mukaan 2034 Suunniteltu Ovien huoltomaalaus ja kunnostus 2034 Suunniteltu Lämmönjakohuoneen huoltomaalaus 2039 Suunniteltu Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.06.2029 |
| Tontin pinta-ala | 1 290 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 11 012,46 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella Käpylä, Arabia |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
