Tämä tilava ja toimiva perhehuoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mutkattomasti. Esteetön kulku hissille takaa helpon liikkumisen ja tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös pitkäaikaiseen asumiseen.
Kyseessä on suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 282 asuntoa. Yhtiössä on panostettu kunnossapitoon ammattimaisella otteella – suuret remontit on jo tehty, ja talon arvoa sekä asumismukavuutta on ylläpidetty suunnitelmallisesti.
Tulevaisuutta ajatellen yhtiössä on vireillä maalämpöremontti, joka toteutuessaan parantaa energiatehokkuutta ja pienentää asumiskustannuksia. Samalla se tukee ekologisesti kestävää elämäntapaa.
Yhtiöllä on oma talonmies, mikä tuo arkeen huolettomuutta ja lisää asumisen laatua.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20981220 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 19, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kph + p (yj: 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 235,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 764,72 € |
| Velaton hinta | 396 000 € |
| Neliöhinta | 4 800,00 €/m² |
| Hoitovastike | 560,42 €/kk |
| Rahoitusvastike | 90,62 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 651,04 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike 7,35 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen (2024: 7,15e). Pääomavastike 6: 0,52 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen (2024: 0,61e). Pääomavastike 8: 0,46 e/jm2/kk 01.07.2025 alkaen (2024: 0,54620e) Pysäköintikortti yhtiön autopaikoilla 7 e/kpl/kk ja 01.07.2025 alkaen 10 e/kpl/k. Autohallipaikka 40 e/kpl/kk ja 01.07.2025 alkaen 50 e/kpl/kk. Autotallipaikkavuokra 115 €/kk. Yhtiökokouksessa 21.05.2025 hallitukselle on myönnetty periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | DNA Taloyhtiönetti, jonka saa käyttöön osoitteesta www.dna.fi/tlk, netin maksuton perusnopeus on 25 Mbit/s. DNA kaapeliverkko Antenniverkon signaalin lähetys kaapeliverkossa on päättynyt. TV vastaanottimessa tulee olla kaapeliverkkoon sopiva viritin (Cable Ready HD – testattu). |
| Tehdyt remontit | 2023: Kylpyhuoneen amme poistettu ja tilalle asennettu suihkuseinä. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (muovi), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), kalanruotoparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti, laminaatti), 2 makuuhuoneessa on laminaatti. |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Munkkivuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kaisa Dabnell Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 kaisa.dabnell@retta.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | 132 kpl autopaikkoja, joista autotalli/-hallipaikkoja 43 kpl. Osakkaiden ja asukkaiden tulee hankkia pihapysäköintiin oikeuttava huoneistokohtainen pysäköintikortti talonmieheltä. Lupa on maksullinen. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1983 Kaukolämpöliittymä, 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset, 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 201, 2012 ja 2015),1995 Ikkunoiden huoltomaalaus (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2014 ja 2019), 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu, 2000 Talojen b-, c- ja d julkisivukorjaus ja maalaus, 2000 Talon e julkisivutyö, 2003 Talon g julkisivukorjaus, 2004 Talon f julkisivukorjaus ja maalaus, 2008 Putki- ja sähkösaneeraus, 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus, Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen, 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus, 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon peltikaton uusiminen, E-talon katon uusiminen, 2013 pintavesien ohjaus, Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen, 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019), Ranskalaistenparvekeovien uusiminen, 2015 F- ja G-talon vesikaton uusiminen, 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, 2017, H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, 2018 10-kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen, 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen, 2021 Rakennusten peltikattojen huoltomaalaukset, pintavesien ohjauksen suunnittelu, puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelmien toteuttaminen, L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus, 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus, Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, Pintavesien ohjaus – kilpailutus, Lukituksen uusiminen iLOQ S5 ja kiinteistön lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus, 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 21.05.2025. Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä), Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä), Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä), Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu), Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu), Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä), Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu), Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025: Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu), Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu), Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu), Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu). 2026 Parvekkeiden uusinta (suositeltu). 2027 Julkisivujen uusinta (suositeltu), Pintavesien ohjaus (suositeltu), Tornitalojen porrashuoneiden maalaus (suositeltu). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 26.3.2035 asti |
| Tontin pinta-ala | 37448,7 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 391 710 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki, p.(09) 310 1691 Munkkivuoren ostoskeskuksen asemakaavan muutossuunnitelma: https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2019-000059 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu |
| Päiväkodit | Munkkivuori, Munkkiniemi. |
| Liikenneyhteydet | Hyvät: www.hsl.fi HSL bussit 20, 33 , pysäkki lähes vieressä. Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30, Pasilaan ja Itäkeskukseen runkolinjalla 500 sekä Viikkiin ja Kontulaan linjalla 57. Lisäksi alueelle pääsee Jouko-linjoilla, linjalla 52 sekä runsaan kilometrin kävelyn päästä Pikaraitiotie 15:sta |
