Tämä tilava ja toimiva perhehuoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arki sujuu mutkattomasti. Esteetön kulku hissille takaa helpon liikkumisen ja tekee asunnosta erinomaisen valinnan myös pitkäaikaiseen asumiseen.
Kyseessä on suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 282 asuntoa. Yhtiössä on panostettu kunnossapitoon ammattimaisella otteella – suuret remontit on jo tehty, ja talon arvoa sekä asumismukavuutta on ylläpidetty suunnitelmallisesti.
Yhtiöllä on oma talonmies, joka tuo arkeen huolettomuutta ja lisää asumisen laatua.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458839 |
| Osoite |
Ulvilantie 19, 00350 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4 h, k, kph, p |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
82.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alat saattavat tämänikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/4 |
| Rakennusvuosi |
1957 |
| Käyttöönottovuosi |
1957 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
378 609,60 € |
| Velkaosuus |
6 390,40 € |
| Velaton hinta |
385 000 € |
| Neliöhinta |
4 666,67 €/m² |
| Hoitovastike |
576,09 € / kk |
| Rahoitusvastike |
76,81 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
652,90 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 7,55 €/jm²/kk 01.07.2026 alkaen (2025: 7,35).
Pääomavastike 6 remonttilaina 2017: 0,43 €/jm²/kk 01.07.2025 alkaen (2025: 0,52).
Pääomavastike 8 (korj.laina 2021-23): 0,389 €/jm²/kk 01.07.2026 alkaen (2025: 0,46).
Pysäköintikortti yhtiön autopaikoilla 01.07.2027 alkaen 10 €/kpl/k (2025: 10,00).
Autohallipaikka 01.07.2025 alkaen 50 €/kpl/kk (2025: 50,00).
Autotallipaikkavuokra 115 €/kk (2025: 115,00).
Yhtiökokouksessa 11.05.2026 hallitukselle on myönnetty oikeus periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. |
| Vesimaksu |
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
Taloverkko.
DNA Taloyhtiönetti, jonka saa käyttöön osoitteesta www.dna.fi/tlk, netin maksuton perusnopeus on 25 Mbit/s.
DNA kaapeliverkko
Antenniverkon signaalin lähetys kaapeliverkossa on päättynyt. TV vastaanottimessa tulee olla kaapeliverkkoon sopiva viritin (Cable Ready
HD – testattu). |
| Tehdyt remontit |
2023: Kylpyhuoneen amme poistetaan ja tilalle asennetaan suihkuseinä. Amme on jaloillaan seisova irtokaluste. Suihkuseinä kiinnitetään kylpyhuoneen seiniin alumiiniprofiililla.
Lisäksi kylpyhuoneen seinään kiinnitetään 2 kpl tukikahvoja helpottamaan liikkumista.
Toinen suihkutilaan ja toinen vessanpöntön viereen.
Laitoin urakka ajaksi n. 1kk, koska amme poistetaan nyt mahdollisimman nopeasti ja lattia siivotaan ammeen alta. Suihkuseinä tulee asennukseen arviolta syyskuun loppupuolella. Väliaikaisratkaisuna on suihkuverho. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, suihkuseinä, WC-istuin ja kiinteät valaisimet, lattiat (laatta), allaskaappi, vesikierto kuivauspatteri. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti), kalanruotoparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (parketti ja laminaatti), 2 makuuhuoneessa on laminaatti. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa., Huoneiston käytössä on 2 kellarikomeroa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Munkkivuori |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie, Kaisa Dabnell, Valimotie 9-11, 00380, Helsinki, 010 228 2000, kaisa.dabnell@retta.fi |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja verkkokellarikomero |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Toteutetut kunnossapitotyöt ja vuosi:
Viemärien puhdistus tornitalot 2026
Kalliosuojan varusteiden uusiminen 2025
Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt 2025
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2024
F ja G talojen sadevesien osittaiset korjaukset 2024
Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2024
Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022
Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022
Lukituksen uusiminen iLOQ S5 2022
Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukse 2021
L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2021
Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2021
Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2018
H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2017
Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2016
F- ja G-talon vesikattojen uusiminen 2015
Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019) 2014
Ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2014
Pintavesien ohjaus 2013
Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013
Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2013
E-talon katon uusiminen 2012
M-talon peltikaton uusiminen 2012
Lämmönsiirtimen uusiminen 2012
Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2010
Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009
Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2009
Putki- ja sähkösaneeraus 2008
Talon f julkisivukorjaus ja maalaus 2004
Talon g julkisivukorjaus 2003
Talon e julkisivutyö 2002
Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 2000
Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu 1998
Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2014 ja 2019) 1995
Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015) 1994
Kaukolämpöliittymä korjaukset 1991
Kaukolämpöliittymä 1983
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus
• Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä
hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien
toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen
liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
• Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen,
jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistöjen
ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
• Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
|
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035:
Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu Suositeltu 2026
Leikkipaikan kunnostus Suositeltu 2026
Sähköautojen latausinfra Suositeltu 2026
E-talon sadevesien osittaiset korjaukset Suositeltu 2026
Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus Suositeltu 2026
Kalliosuojan ovien huoltokunnostus Suositeltu 2026
Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu Suositeltu 2027
e, f, g talojen parvekkeiden huoltokorjaukset Suositeltu 2028
Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain Suositeltu 2028
Rivitalojen julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen Suositeltu 2028
Ulvilantie 19b rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen Suositeltu 2028
Tornitalojen kerrosaulojen maalaus, vaiheittain Suositeltu 2029
Parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, vaiheittain Suositeltu 2030
Ulvilantie 19c (rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen) Suositeltu 2030
Tornitalojen porrashuoneiden maalaus Suositeltu 2030
Parvekkeiden ja julkisivujen korjaukset, vaiheittain Suositeltu 2031
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen Suositeltu 2031
Ulvilantie 19d (rappausten uusiminen etelä ja länsi, paikkakorjaukset pohjois ja itä, parvekkeiden uusiminen) Suositeltu 2032
Pintavesien ohjaus Suositeltu 2032
Palovaroittimien uusinta Suositeltu 2035 |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 26.03.2035 |
| Tontin pinta-ala |
37 448,7 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
391 710 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot |
Vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki, p.(09) 310 1691
Munkkivuoren ostoskeskuksen asemakaavan muutossuunnitelma:
https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2019-000059 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi |
| Koulut |
Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu |
| Päiväkodit |
Munkkivuori, Munkkiniemi. |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät: www.hsl.fi
HSL bussit 20, 33 , pysäkki lähes vieressä. Munkkivuori sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella: Turun moottoritien päässä ja sen sekä Vihdintien liikenneympyrän välillä. Keskustaan pääsee bussilinjoilla 20, 25 ja 30, Pasilaan ja Itäkeskukseen runkolinjalla 500 sekä Viikkiin ja Kontulaan linjalla 57. Lisäksi alueelle pääsee Jouko-linjoilla, linjalla 52 sekä runsaan kilometrin kävelyn päästä Pikaraitiotie 15:sta |
