Upeiden maisemien huoneisto, ylimmässä neljännessä kerroksessa, heti vapaa saunallinen kaksio.
Avokeittiön ja olohuoneen viihtyisästä kokonaisuudesta hienot näkymät todella kauas kahteen ilmansuuntaan. Tilava länsiparveke tuo lisätilaa jo varhain keväästä myöhäiseen syksyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2001 ja se sijaitsee päättyvän tien varrella, lenkille luontoon pääset lähes kotiovelta.
Täällä on helppo viihtyä ja arki rullaa vaivattomasti. Palvelut ovat lähellä, liikenneyhteydet ovat hyvät (bussit, metro, kehä-1) lisäksi liikuntamahdollisuudet ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset.
Tämä onkin ihanteellinen asuinalue niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhallista ympäristöä, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.
Tämä asuntoa on itse nähtävä paikan päällä, joten sovitaan näyttö!
Kaarin Laakko, 0500 408 627, kaarin.laakko@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 17.5.2026 klo 16.15 – 16.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493740 |
|---|---|
| Osoite | Kivijatatie 11, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kh/wc, s, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 134 000 € |
| Neliöhinta | 2 601,94 €/m² |
| Hoitovastike | 334,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 334,75 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta/ 1 ylimääräinen rahoitusvastike tarvittaessa. Autopaikkamaksut: katettu 35,20 (40,5) €/kk, aidattu avo 20,90 (24,4) €/kk, ei aidattu avo 16,50 (18,90) €/kk. Autopaikkojen maksut voivat muuttua ALV päätöksen tullessa voimaan, mahdolliset uudet hinnat suluissa. |
| Vesimaksu | 24,4 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Parvekelasituksen uusiminen 2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jatulinportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, PL 201, 00941, Helsinki, 093424200, ari.nortamo@kontulanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 58 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 58 kpl, Piha-autopaikkoja: 58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone (E-rapussa), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kerhohuone (B-rapussa) |
| Tehdyt remontit | 2026: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, vesikatteiden kuntotarkastus, väestösuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe, ikkunoiden kunnostus 2025: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024: pesutilojen peruskorjaus (A11, A16, E55) 2023: energiatodistuksien uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätölaitteiston uusiminen (Fidelix), lämmityksen huoneistoanturien asennus (Ecosmart) 2022: julkisivujen pesu, elementtisaumojen uusiminen, betoniosien huoltomaalaus 2019: ilmanvaihdon parantaminen 2018: sadevesikaivojen korjauksia, pihakalusteiden uusiminen 2017: pihan valaistuksen uusiminen, leikkipaikan uudistaminen, elementtisaumojen kuntotarkastus, iLOQ-lukkojärjestelmän hankinta varastoihin, huoltorakennusten maalaus, peruskuntoarvio, sadevesikaivojen korjauksia 2015: hissiovien kannatinrullien uusiminen, B-rapun ilmanvaihtomoottorin vaihto, salaojaputkien huuhtelu, pelastustien rakentaminen, leikkipaikan uudistaminen 2014: palokatkojen asennus, B-rapun hissin öljysylinterin uusinta, huoltorakennusten maalaus 2013: 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset, pysäköintialueen valaistuksen lisääminen, paperinkeräykselle Molok-syväkeräysastia 2012: B-rapun hissin korjaus, poistoilmakanavien nuohous ja tasapainoitus 2011: pihakalusteiden uusiminen 2, 10-vuotistarkastukset ja niissä havaittujen vikojen korjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapito-ohjelma vuosi 2026 (KPTS): – Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säädön valmistelu ja suunnittelu – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu – Salaojien painehuuhtelu -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu – Kylpyhuoneiden peruskorjauksen valmistelu ja suunnittelu (suunniteltu tehty tehtäväksi hoitovastikevaroin) _ Leikkipaikan tarkastus joka vuosi Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030 (KTPS) -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus – Lämmönvaihtimen uusiminen -Pelastustarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys -Ilmanvaihtokojeiden uusiminen -parvekkeiden kuntoarvio tai kuntotutkimus Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031-2035(PTS): – Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö – Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto – Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu – Salaojien painehuuhtelu – Energiatodistuksien uusiminen -Huoneistojen palovaroittimien uusiminen -Hissien kuntoarvio -Parvekkeiden kunnostus -Vesikattojen vesikatteiden uusiminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.12.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6 162 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 59 072,10 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Kiinteistötunnus | 91-47-79-3 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kivikon, Myllypuron ja Kontulan monipuoliset palvelut. Lähikauppa Kivikossa pienen kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro Kontula ja Myllypuro. |
