Oletko haaveillut pikkuyksiöstä Kalliossa, ihanasta 20-luvun taloyhtiöstä omalla tontilla ja pienellä vehreällä sisäpihalla, yhtiöstä, jossa putkiremontti on juuri tehty ja asunnon katto on mahtavan korkealla? Remontti tuntuu vain vaivalloiselta ja työläältä. No, tässä vastaus, yksiö yhtiössä, jossa meneillään oleva iso remontti on asunnon kohdalta juuri valmistunut, ja vain pientä sisäoven fixausta ja jääkaappia vaille kuin uusi! Pääset siis muuttamaan putipuhtaiden pintojen kotiin!
Kokonaisvaltaisessa yhtiön remontissa saatettiin ajan tasalle ja arjen vaatimuksia vastaaviksi kaikki tarvittava: On tehty täysin uudet kylpyhuoneet ja keittiöt, jolloin nämä tilat on toteutettu mahdollisimman tehokkaiksi kokonaisuuksiksi. Uudet alakatot, hormit ja nousut porrashuoneissa, sekä asuntojen kylpyhuoneissa tai eteistiloissa. Asunnoissa suoristettiin myös huoneistojen välisiä seiniä, kuitenkin niin että neliöt säilyivät samana ja niihin asennettiin myös uudet ryhmäkeskukset.
Saneeraus on nyt valmis koko yhtiön osalta. Arviot yhtiölainoista tälle asunnolle yhteensä n. 82 000 euroa, jonka todellinen osuus jyvitetään osakkaille koko remontin päätyttyä ja loppulaskelman valmistuttua.
Ota yhteyttä, koska nyt kannattaa tämä asunto ottaa harkintaan ja käydä katsomassa.
Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai kirsi.uskali@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458184 |
| Osoite |
Aleksis Kiven katu 24, 00500 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h, kt, kph (yj. 1h+kk) |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
28.1 m² |
| Kokonaispinta-ala |
28.1 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
1927 |
| Käyttöönottovuosi |
1927 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
95 261,20 € |
| Velkaosuus |
73 238,80 € |
| Velaton hinta |
168 500 € |
| Neliöhinta |
5 996,44 €/m² |
| Hoitovastike |
242,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
242,25 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 15,00e / kpl / kk.
Yk 16.12.24: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
LVIS-saneerauksen, lukitusjärjestelmän vaihdon ja hissikorjausten kustannusarviot, kaksi lainaa, molempien laina-aika 20v:
A17 28,1 m2, kokonaiskustannusarvio 55 658,41e, rahoitusvastike n. 1. v 460,92e/ kk,
Hankeosuus/ e / yksikkö 1 980,726e/ yksikkö (m2)
A17 28,1 m2, 26 132,72e, rahoitusvastike n. 1. v 216,41e/ kk,
Hankeosuus/ e/ yksikkö 929,990 e/ yksikkö (m2).
Arviot yhtiölainoista tälle asunnolle yhteensä n. 82 000e ja rahoitusvastikkeet arviolta yhteensä 677,33e/kk |
| Vesimaksu |
€ / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Kokonaisvaltainen remontti valmistunut 4.4.2025. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 7§ mukainen lunastusoikeus osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), liesituuletin ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, Keittiön seinää siirretään hieman kokonaisvaltaisen LVIS-remontin yhteydessä, jotta saadaan tilaa kylpyhuoneelle. Samalla keittiötilan materiaalit, keittiökalusteet ja kodinkoneista liesi ja liestuuletin uusitaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Koko kylpyhuone saneerataan uudeksi LVIS-remontin yhteydessä, wc yhdistetään kylpyhuoneeseen ja keittiön seinää siirretään lisätilaksi. YK 4.4.2024 päätös: Remontin valmistumisen jälkeen näiden yksiöiden märkätilojen kunnossapitovastuu on yhtiöllä. |
| Saunan kuvaus |
Linjasaneerauksen yhteydessä rakennetaan taloyhtiöön kokonaan uusi saunaosasto. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 24 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Marcus Johansson, Vuorikatu 5 A, 00100, Helsinki, 0102280079, marcus.johansson@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Painovoimainen ilmanvaihto, säilytyskomero/häkkivarasto (uusittu remontin yhteydessä) |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
Käyttövesi- ja viemäriputkistoa korjattu osittain 1965,1966, 1979 ja 1984. Sähkönousut 1984 kellarikerros kokonaisuudessaan. pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000. Porrashuoneet 1993. Lämpökeskus 1998. Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998. Pihajulkisivu: paikkarappaus 1996. Pihajulkisivu: maalaus 1999. Jätehuone ja polkupyöräkatos 2000. Hissit 2002. Hormien puhdistus 2002. Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2002. Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2003. Saunan saneeraus 2003. Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003. Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2004. Pihan puolen julkisivun rappaus 2006. Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2007. Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2009. Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2011. Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2012. Patteriventtiilit uusittu 2014-2015. Piha-alue kunnostettu 2015-2016. Pihavarasto 2016. Lämmönvaihtimen uusinta 2018. Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2018. Antennijärjestelmän uusinta 2018. Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2019. Porrashuoneiden ja porttikongin valaistuksen uusiminen 2020. Märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimus 2021. IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä, talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu, kiinteistön laserkeilaus 2022. Talotekniikan toteutussuunnittelu, asbesti- ja haitta-ainekartoitus yleiset tilat 2023. Lukituksen uusiminen 2024. Parvekeovet maalattu sisäpuolelta, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, lattioiden hionta, pesu ja vahaus 2025 |
| Tulevat remontit |
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Tämä kunnossapitotarveselvitys (ei korjausohjelmaesitys) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Esitetty yhtiökokouksessa 25.4.2025. Kunnossapitotarpeet 2025-2029:
– parvekeovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2025-2029
– porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2025
– asuntojen ikkunoiden huoltokunnostus 2025
– katon pohjoispuolen lappeen säännöllinen tarkastus ja tarvittaessa huoltokunnostus
– hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen 2025
– sisäpihan kuivatuskorjaus 2025
– talotekniikan peruskorjaushanke 2025
– hissien peruskunnostus tai uusiminen 2025
|
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.09.2021. ET voimassa 15.09.2021-15.09.2031 |
| Tontin pinta-ala |
1 311 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hel.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 120m, Döner Harju 180m, McDonald?s 240m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 650m, Kallion Urheiluhallit n. 700m/ 9min, Brahen kenttä 550m. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi: 500, 510, 59, 600, 623 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö on lunastanut 7 kpl omia osakkeitaan (is.tod). |
