Muuttovalmis neljännen kerroksen kaksio 1926 valmistuneessa, hyvin hoidetussa hissitalossa.
Isoista ikkunoista upeat näkymät Dallapé-puistoon!
Varakas taloyhtiö, jolla vuokratuloja yli 60 000 euroa vuodessa. Edullinen hoitovastike, vain 286 euroa kuukaudessa! Yhtiölainaosuudet voi maksaa pois korontarkistuspäivinä.
Olohuoneen seinät ja lattia sekä makuuhuoneen ja keittiötilan seinät on juuri maalattu, keittiön työtasojen silikonit on vaihdettu ja kylpyhuoneen puutaso on hiottu sekä lakattu. Olohuoneessa on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Asunto on remontoitu edellisen kerran linjasaneerauksen yhteydessä 2017, jolloin pohjaratkaisu muutettiin onnistuneesti kaksioksi.
Talossa on tehty paljon remontteja 2000-luvulla, kuten LVIS-remontti 2017 ja julkisivujen kunnostus 2012. Remonttilainaa on jäljellä, joten asunto sopii myös sijoittajalle.
Metro- sekä Hämeentien ja Helsinginkadun bussi- ja raitiovaunupysäkit, lähikaupat ja suositut ravintolat ovat kivenheiton päässä, samoin kuin pankkien pääkonttorit sekä Teurastamon ja Kalasataman alueen palvelut. Dallapé-puistossa järjestetään mm. suosittu kirppis oheistapahtumineen kesäsunnuntaisin.
Sovi yksityisesittelyaika, puh 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21879898 |
|---|---|
| Osoite | Aleksis Kiven katu 14, 00500 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kk + kph + erill.wc (yj:ssä 1 huone + alkovi + keittiö) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, 52 m2 jyvitetty pinta-ala, ei tarkistusmitattu ja pinta-ala saattaa poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta. |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 992,01 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 64 007,99 € |
| Velaton hinta | 310 000 € |
| Neliöhinta | 5 961,54 €/m² |
| Hoitovastike | 286 €/kk |
| Rahoitusvastike | 520 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 806 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20 euroa kk/hlö. Huoneistokohtainen vesimittarilukemaan perustuva vedenkulutus laskutetaan kerran vuodessa. Talokaasu noin 150 euroa per vuosi (käytön mukaan). Huoneisto A 17 on taloyhtiössä ainoa, jossa talokaasu on käytössä. Taloyhtiön sauna ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiö harkitsee saunan remonttia tai sen käyttötarkoituksen muutosta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Olohuoneessa on parvisänky. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on pääosin hyvässä kunnossa, mutta kaipaa paikoitellen pientä kohennusta . |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (kaasu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiötila on remontoitu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2017. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna ei ole tällä hetkellä käytössä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (lauta), Vaaleaksi maalattu lautalattia, seinät maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotilat ovat alkuperäisessä kunnossa. Jokaisella huoneistolla on asuinhuoneiston mukaisesti numeroidit on varastotilat vintillä ja kellarissa ja kellarissa. Molemmat varastotilat ovat alkuperäisessä kunnossa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Taija Assadi Puh. 0102075300 taija.assadi@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaasuliittymä, Auris Kaasunjakelu Oy (kaasulinja saneerattu LVIS-remontin yhteydessä 2017) |
| Taloyhtiön autopaikat | Kadunvarsipysäköinti, asukastunnus |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1989 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus 1994 Tonttiliittymä 1997 Ikkunat uusittu 1999 Hissien rakentaminen 2003 Lattioiden, parvekkeiden ja pihaportaiden kunnostus 2008 Talonmiehen asunnon kunnostus 2008 Patteriventtiilien uusinta 2008 Kuntoarvio 2010 Julkisivut kunnostettu 2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen 2012 Hissin kuntotutkimus 2012 Vesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus 2013 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2015 LH 45 palosaneeraus 2015-2016 Lukituksen uusinta 2016 Sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaus 2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2016 LVIS-saneeraus 2017-2018 A- ja B-hissien peruskorjaus 2022 |
| Tulevat remontit | Ikkunoiden huoltomaalaus ja ullakon ikkunoiden uusiminen: Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2023 antoi hallitukselle valtuudet nostaa hankkeen rahoittamiseksi enintään 70.000 euron suuruinen enintään 10 vuoden pankkilaina, joka jyvitetään huoneistoille hankkeen valmistuttua. Laina hankkeen ajan remonttilimiittinä. |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 1697 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, arkkitehti Pia Ettala, puh. 09 3101691 tai kartta.hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kurvin palvelut, S-market Aleksis Kiven kadulla, Kallion kirjasto, Oodi muutan metropysäkin päässä Helsingin keskustassa, Kalasataman terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Aleksis Kiven ala-asteen koulu, Kallion koulut, Mäkelänrinteen lukio |
| Päiväkodit | Päiväkoti Harju |
| Liikenneyhteydet | Metro (Sörnäinen), raitiovaunu, Hämeentien bussit. |
