Rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä Rantakylän asuinalueelta laajasti remontoitu omakotitalo. Talon eristys ja alapohja on uudistettu lähes kaikkialta. Lämmitysmuotona suora sähkö, jonka lisänä kodikas leivinuuni, sekä lämmittävä/viilentävä ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus 15211,70 kWh/vuosi, kun puuta poltettu 4 kuution verran kuuden hengen taloudessa.
Sisältä talon värimaailma on skandinaavinen ja erittäin moderni. Hyvä pohjaratkaisu, jonka keskiössä on upea keittiö. Keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet ja riittävästi taso- ja kaappitilaa jokaisen tarpeisiin. Erillinen ruokailutila jakaa tilaa keittiön ja olohuoneen välillä. Olohuone/ruokailutila on erittäin avara ja valoisa.
Makuuhuoneita on kolme, mutta esim. entinen varasto on muutettu täysin asuinkäyttöön ja on tälläkin hetkellä harrastehuonekäytössä. Tämä huone sopii myös makuuhuone tai työhuonekäyttöön. Entinen kylmiö on muutettu varastoksi, mutta tila sopii myös vaatehuoneeksi, sillä se on makuuhuoneiden vieressä.
Autotalli on talon yhteydessä ja ajoluiskan tekemällä toimii moottoriajoneuvojen säilytystilana ja harrastepaikkana. Tällä hetkellä varastokäytössä. Autotallille ei ole tehty alapohjaremonttia.
Tämä talo on remontoitu erittäin perusteellisesti, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21368603 |
|---|---|
| Osoite | Airotie 4, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + ruok. tila + wc + kph + s + har. huone + var + tekn. tila + at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,8 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 71,2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 170 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja 16.5.1967 päivätystä pohjapiirroksesta. Asuintilojen pinta-alaan ei ole laskettu harrastehuonetta, joka nykyisin asuinkäytössä. Kokonaispinta-ala on koko rakennuksen kerrosala. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Muut maksut | -Sähkön kulutus 6 henkilön taloudella. Puuta poltettu viimeisen vuoden aikana n. 4 m³. -jätemaksu: jäteastian tyhjennys kerran kuussa: 8,37€, biojäteastian tyhjennys kahdesti kuulaudessa: 7,60€/kerta (Yhden kuukauden jätemaksut 23,6€ + vuosittaiset perusmaksut 33,17€). -nuohous: ~70€/v. |
| Kiinteistövero | 127,72 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 49 €/kk |
| Puhtaanapito | 26,33 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Entisessä tuulikaapissa (nykyisin osa eteistä) laattalattia ja maalatut seinät. Lisäksi lattialämmitys. Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. Harrastehuoneessa on vinyylilattia ja maalatut seinät. Teknisessä tilassa betonilattia ja maalatut seinät. Sisävarastossa laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | -lämmitysjärjestelmän vaihto sähköön: 2000 -lämminvesivaraajan asennus -kylppäri uusittu ja lattialämmitys asennettu 2004/2005 -leivinuuni asennettu: 2000 -viemäriputkien sukitus 2016 -salaojat ja sadevesiputket uusittu 2019 -sälekaihtimet 2019 -lattialämmitys eteiseen ja vessaan asennettu 2019 -uusi kuisti/terassi talon edessä 2019 -saunan lauteet ja panelointi 2019 -alapohjaeristeen ja lattian (laminaatti ja vinyylilankku sekä eteisen ja vessan laatta) uusiminen 2019 -ulkoseinien lisäeristys/tiivistys 2019 -väliseinät uusittu (pois lukien kantavat seinät) 2019 -sisäkaton paneelit ja höyrysulku uusittu 2019 -koko talon pintaremontit 2019 -keittiö kodinkoneineen uusittu 2019 -tulo- ja poistoilmalaitteet asennettu 2019 -vessa kalusteineen uusittu 2019 -rakenteiden sisällä menevät käyttövesiputket uusittu 2019 -sähköjen uusiminen (pois lukien autotalli ja sähköpääkeskus) 2019 -istutusaltaan teko 2020 -vesikate ja sadevesikourut uusittu 2022 -yläpohjan eristeen vaihto puhallusvillaan 2022 -ilmalämpöpumppu 2023 -kylpyhuoneen silikonisaumojen vaihto 2024 -sisävaraston oven maalaus 2024 -lämminvesivaraaja vaihdettu kesällä 2024 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 09.05.2024 – 09.05.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Muu, Painovoimainen + huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet (olohuoneessa, kaikissa makuuhuoneissa ja harrastehuoneessa). Kylpyhuoneessa ja WC:ssä poistoilmapuhallin. |
| Tulisija | Muu, Kermansaven leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-TV, (valokuitu tulee kadulle, muttei ole liitytty) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Lisäksi kaapistoa. |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kaikki paitsi teknisen tilan, saunan, kylpyhuoneen, käytäväosuuden ja sisävaraston sisäkatot uudelleenpaneloitu MDF-levyllä. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-11-1158-5-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 742 m² |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 987,74 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2038 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Piha nurmetettu. Yksi koivu ja viisi mäntyä. Koristeaidassa kasvaa köynnöskasvi. Pihalla hiekkalaatikko. Pihakeinu jätetään sopimuksen mukaan. Ajoväylä ja autotallin viereinen tila soralla. Pensasaitana orapihlaja. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
