Ylimmän 8. kerroksen näköalahuoneisto, jonka tilavalta lasitetulta parvekkeelta näkymät Puijontornille saakka.
Kodissa on tehokkaasti käytetyt neliöt ja mukavuutta lisää oma sauna. Huoneistossa on lasitettu parveke luoteeseen. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja harmooninen vaalea värimaailma.
Lähellä sijaitsevat monet liikuntamahdollisuudet; Kuopion Kuntolaakso,
Kuopio-Halli sekä Puijon lenkkeilymaastot. Myös yliopistoa sekä Kys:iä ajatellen paikka on loistava.
Asuinalueen pohjoisreunalle on suunnitteilla lähikauppa ja sen edustalle pieni toriaukio. Puijonkuppeeseen tulee paljon sellaista, minkä ansiosta arjessa on enemmän iloa ja elämää. Toimivia koteja, lähikauppa, kaupunkipyöräparkki, asukkaiden yhteisenä kohtaamispaikkana toimiva keskusaukio ja sen viihtyisä korttelitalo, Puijonkuppeen Kotipesä.
Tällaista asuinaluetta ei ole Kuopiossa vielä ennen nähty.
Puijonkuppee tuo tullessaan keskustan liepeille uuden tavan elää ja asua.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21762153 |
|---|---|
| Osoite | Opistokuja 24 E 50 , 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 8/8 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 94 020 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 219 380 € |
| Velaton hinta | 313 400 € |
| Neliöhinta | 5 267,23 €/m² |
| Hoitovastike | 255,85 €/kk |
| Rahoitusvastike | 688,54 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 944,39 €/kk |
| Muut maksut | Pääomavastike lyhennysvapaan aikana (arvio) 688,54 €/kk Lyhennysvapaan ajan jälkeen pääomavastike sisältää koron lisäksi myös lainan lyhennykset, eli vastikkeen määrä kasvaa. Lisätiedot löydät myyntihinnastosta. Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen (arvio) 1484,26 €/kk Lyhennysvapaan keston ja lisätiedot löydät myyntihinnastosta. Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on n. 25 vuotta (rakennusaika ja kaksi asumisvuotta ovat lyhennysvapaita valmistumisen jälkeen). Lainan korko on 12 kk Euribor + marginaali. Viitekoron tai marginaalin muutuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainaa voi halutessaan maksaa pois velkakirjaehtojen mukaisesti hallituksen määrääminä aikoina. PO vastike 1 on arvio pääomavastikkeesta, valmistumisen jälkeen lyhennysvapaiden vuosien aikana perittävä korko. PO vastike 2 on arvio pääomavastikkeesta, kun lyhennysvapaat vuodet on käytetty (sisältää koron ja lyhennyksen). Pääomavastikearvio perustuu laskelman laatimispäivän korkoon (29.11.2022) 12 kk:n Euribor 2,86% + 0,9 marg.= 3,76%) Korko määräytyy lainaehtojen mukaisen koronmäärityksen mukaan. Pääomavastiketta, joka sisältää korot ja lyhennyksen, ryhdytään perimään n. puoli vuotta ennen lyhennysajankohtaa. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Asuinhuoneiden kalusteet ja komerot ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen sisustusesitteen mukaan. Eteisen komerokalusteissa on peililiukuovet. Asuinhuoneiden komerokalusteissa on pääosin liukuovet. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Laminaattipintaiseen työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Kylmäkalusteena on asuntotyypistä riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Mikroaaltouuni on sijoitettu kalusteeseen varattuun tilaan. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-valaisimet. |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kuopion Kiuru |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiön autopaikoista 15 sijaitsee pihakannen alla olevassa autohallissa. (Opistokujan Pysäköinti Oy) Lisäksi korttelin 23 tontilla 2 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa sijaitsee 19 autopaikkaa (Puijonkuppeen Pysäköinti Oy). Autohalleissa olevat autopaikat myy kumpikin parkkiyhtiö erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu sähköpistokkeilla, jotka mahdollistavat lämmityksen sekä sähköauton latauksen. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1213 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vanha tuttu alue saa uuden elämän, kun entinen Savonian kampus Hatsalassa muuttuu moderniksi asuinalueeksi. Uusi asuinalue tunnetaan nimellä Puijonkuppee, ja se sijaitsee yhdellä Kuopion parhaista paikoista, vain kävelymatkan päässä keskustasta. |
|---|
