Opistokuja 24 E 50, Kuopio (Hatsala)

313 400 € 59,5 m² 3 h + k + s + p
Velaton hinta 313 400 €
Hoitovastike 267,75 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 3
Kerros 8
Rakennusvuosi 2022
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Kuopio
Kaupunginosa Hatsala

Huom! TARJOAMME TOUKOKUUSSA TEHTYIHIN KAUPOIHIN -10 000e EDUN!
Kysy välittäjältä lisää.

Ylimmän 8. kerroksen näköalahuoneisto, jonka tilavalta lasitetulta parvekkeelta näkymät Puijontornille saakka.

Kodissa on tehokkaasti käytetyt neliöt ja mukavuutta lisää oma sauna. Huoneistossa on lasitettu parveke luoteeseen. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja harmooninen vaalea värimaailma.

Lähellä sijaitsevat monet liikuntamahdollisuudet; Kuopion Kuntolaakso,
Kuopio-Halli sekä Puijon lenkkeilymaastot. Myös yliopistoa sekä Kys:iä ajatellen paikka on loistava.

Asuinalueen pohjoisreunalle on suunnitteilla lähikauppa ja sen edustalle pieni toriaukio. Puijonkuppeeseen tulee paljon sellaista, minkä ansiosta arjessa on enemmän iloa ja elämää. Toimivia koteja, lähikauppa, kaupunkipyöräparkki, asukkaiden yhteisenä kohtaamispaikkana toimiva keskusaukio ja sen viihtyisä korttelitalo, Puijonkuppeen Kotipesä.
Puijonkuppee tuo tullessaan keskustan liepeille uuden tavan elää ja asua.

Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kotiin!

Esittely

To 23.5.2024 klo 16.00 – 16.45

Esittelijä

Olli Tuovinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT Kuopio +358406832784

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21762153
Osoite Opistokuja 24 E 50, 70200 Kuopio
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + s + p
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 8/8
Rakennusvuosi 2022
Käyttöönottovuosi 2022
Vapautuminen Heti

Hinta

Myyntihinta 94 020 €
Velkaosuus 219 380 €
Velaton hinta 313 400 €
Neliöhinta 5 267,23 €/m²

Kustannukset

Hoitovastike 267,75 €/kk
Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen 1 484,26 €/kk
Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 1 752,01 €/kk
Pääomavastike lyhennysvapaan aikana 688,54 €/kk
Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana 956,29 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista Pääomavastike 1 on arvio pääomavastikkeesta, valmistumisen jälkeen lyhennysvapaiden vuosien aikana perittävä korko. Pääomavastike 2 on arvio pääomavastikkeesta, kun lyhennysvapaat vuodet on käytetty (sisältää koron ja lyhennyksen). Pääomavastikearvio perustuu laskelman laatimispäivän korkoon (29.11.2022) 12 kk:n Euribor 2,86% + 0,9 marg.= 3,76%) Korko määräytyy lainaehtojen mukaisen koronmäärityksen mukaan. Pääomavastiketta, joka sisältää korot ja lyhennyksen, ryhdytään perimään n. puoli vuotta ennen lyhennysajankohtaa. Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on n. 25 vuotta (rakennusaika ja kaksi asumisvuotta ovat lyhennysvapaita valmistumisen jälkeen). Lainan korko on 12 kk Euribor + marginaali. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainaa voi halutessaan maksaa pois velkakirjaehtojen mukaisesti hallituksen määrääminä aikoina.
Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Luode
Tietoliikenne Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä).
Muuta kauppaan kuuluvaa Asuinhuoneiden kalusteet ja komerot ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen sisustusesitteen mukaan. Eteisen komerokalusteissa on peililiukuovet. Asuinhuoneiden komerokalusteissa on pääosin liukuovet.
Asunnon kunto Uusi

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Teräsbetoni
Keittiön kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Laminaattipintaiseen työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Kylmäkalusteena on asuntotyypistä riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Mikroaaltouuni on sijoitettu kalusteeseen varattuun tilaan. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Saunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Kuopion Kiuru
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa.
Taloyhtiön autopaikat Yhtiön autopaikoista 15 sijaitsee pihakannen alla olevassa autohallissa. (Opistokujan Pysäköinti Oy) Lisäksi korttelin 23 tontilla 2 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa sijaitsee 19 autopaikkaa (Puijonkuppeen Pysäköinti Oy). Autohalleissa olevat autopaikat myy kumpikin parkkiyhtiö erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu sähköpistokkeilla, jotka mahdollistavat lämmityksen sekä sähköauton latauksen.
Energialuokka A2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1213 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Vanha tuttu alue saa uuden elämän, kun entinen Savonian kampus Hatsalassa muuttuu moderniksi asuinalueeksi. Uusi asuinalue tunnetaan nimellä Puijonkuppee, ja se sijaitsee yhdellä Kuopion parhaista paikoista, vain kävelymatkan päässä keskustasta.

Olli Tuovinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MKT Kuopio +358406832784
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​