Osta kerralla uutta, kun haluat uudelta kodiltasi vähän enemmän!
Valoisa, avarapohjainen koti omatonttisen taloyhtiön hissitalon 3. kerroksessa.
Tässä saunallisessa kodissa viihtyy perhe tai vaikkapa pariskunta, joka haluaa tilaa ympärilleen.
Mukavan avarat tilaratkaisut laadukkailla materiaaleilla. Tilava lasitettu parveke avautuu etelän suuntaan.
Puijonkuppee on siitä erityinen paikka, että vaikka se sijaitsee mukavasti omassa rauhassaan, on sieltä myös lyhyt matka kaikkialle kaupunkiin. Lähellä sijaitsevat monet liikuntamahdollisuudet; Kuopion Kuntolaakso, Kuopio-Halli sekä Puijon lenkkeilymaastot.
Myös yliopistoa sekä Kys:iä ajatellen paikka on loistava.
Asuinalueen pohjoisreunalle on suunnitteilla lähikauppa ja sen edustalle pieni toriaukio. Puijonkuppeeseen tulee paljon sellaista, minkä ansiosta arjessa on enemmän iloa ja elämää. Toimivia koteja, lähikauppa, kaupunkipyöräparkki, asukkaiden yhteisenä kohtaamispaikkana toimiva keskusaukio ja sen viihtyisä korttelitalo, Puijonkuppeen Kotipesä.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20527098 |
|---|---|
| Osoite | Opistokuja 24 E 14 , 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s + p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta
| Myyntihinta | 107 370 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 250 530 € |
| Velaton hinta | 357 900 € |
| Neliöhinta | 4 418,52 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 348,30 €/kk |
|---|---|
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 839,25 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 2 203,75 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana | 2 304,52 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 2 652,82 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Pääomavastike 1 on yhtiön perimä pääomavastike, jolla katetaan yhtiölainan korot (12 kk:n Euribor 4,057+ 0,6% marg.). Pääomavastike 2 sisältää korot ja lyhennyksen, on laskettu sillä oletuksella, että pääomavastike 2:ta aletaan periä puoli vuotta ennen velkakirjassa määritettävää ensimmäistä lyhennysajankohtaa. Yhtiölainan korko määräytyy lainaehtojen mukaisesti. Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on n. 25 vuotta (rakennusaika ja kaksi asumisvuotta ovat lyhennysvapaita valmistumisen jälkeen). Lainan korko on 12 kk Euribor + marginaali. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainaa voi halutessaan maksaa pois velkakirjaehtojen mukaisesti hallituksen määrääminä aikoina. |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Asuinhuoneiden kalusteet ja komerot ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen sisustusesitteen mukaan. Eteisen komerokalusteissa on peililiukuovet. Asuinhuoneiden komerokalusteissa on pääosin liukuovet. |
| Asunnon kunto | Uusi |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiökaapiston ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Laminaattipintaiseen työtasoon upotetut tiskialtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Kylmäkalusteena on asuntotyypistä riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Mikroaaltouuni on sijoitettu kalusteeseen varattuun tilaan. Keittiökalusteiden välitilassa on LED-valaisimet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kuopion Kiuru |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot sekä tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiön autopaikoista 15 sijaitsee pihakannen alla olevassa autohallissa. (Opistokujan Pysäköinti Oy) Lisäksi korttelin 23 tontilla 2 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa sijaitsee 19 autopaikkaa (Puijonkuppeen Pysäköinti Oy). Autohalleissa olevat autopaikat myy kumpikin parkkiyhtiö erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu sähköpistokkeilla, jotka mahdollistavat lämmityksen sekä sähköauton latauksen. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1213 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vanha tuttu alue saa uuden elämän, kun entinen Savonian kampus Hatsalassa muuttuu moderniksi asuinalueeksi. Uusi asuinalue tunnetaan nimellä Puijonkuppee, ja se sijaitsee yhdellä Kuopion parhaista paikoista, vain kävelymatkan päässä keskustasta. |
|---|
