Ketarantie 39, Turku (Keskusta)

Unelmoitko valoisasta ja modernista kodista keskeisellä sijainnilla Turun sydämessä? Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valo tarjoaa vielä muutaman tyylikkään kodin 46 laadukkaasta Lapti-kotien yhdeksänkerroksisessa talossa, jokaisessa kodissa omat lasitetut parvekkeet tai asuntopihat.

Valitsemalla Tuomaanpihan Valon saat nauttia kaupungin pulssista sekä luonnonläheisyydestä, keskustan palveluiden ja vehreän jokirannan ollessa vain kävelymatkan päässä. Lisäksi kodit tarjoavat huippuluokan mukavuutta laadukkailla materiaaleilla, moderneilla kodinkoneilla, huoneistokohtaisella viilennyksellä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä – missä aina se täydellinen lämpötila.

Nämä ainutlaatuiset kodit ovat varusteltu korkealaatuisilla keittiökalusteilla, moderneilla kodinkoneilla ja viimeistellyillä pintamateriaaleilla, mikä yhdistää käytännöllisyyden ja esteettisyyden saumattomasti. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan tarjoaa idyllisen paikan nauttia auringosta ja kaupunkinäkymistä. Kaukokylmä taas tuo mukavuutta kuumiin kesäpäiviin.

Älä jää paitsi tän upean yhteisön onnesta – liity onnellisten asukkaiden joukkoon! Käännetään yhdessä uusi valoisa sivu elämässäsi ja varaa nyt omasi Tuomaanpihan Valosta ennen kuin tilaisuus valitettavasti sulkeutuu! Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely kohdepaikalle, tule tutustumaan ja ihastumaan – vielä muutama koti odottaa omistajaansa. Ottakaamme askel kohti unelma-asuntoasi yhdessä!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	20971476
Osoite	Ketarantie 39, 20100 Turku
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h + kt + kph ja lasitettu parveke
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	59,5 m²
Kokonaispinta-ala	59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	5/9
Rakennusvuosi	2023
Käyttöönottovuosi	2023

Hinta

Myyntihinta	85 000 €
Velkaosuus	197 500 €
Velaton hinta	282 500 €
Neliöhinta	4 747,90 €/m²

Kustannukset

Hoitovastike	345,10 €/kk
Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen	1 552,35 €/kk
Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen	1 939,10 €/kk
Pääomavastike lyhennysvapaan aikana	1 176,75 €/kk
Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana	1 552,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista	Hoitovastike asunnot: n. 6,50 €/m2/kk, sisältää mm. tonttivuokran ja jäähdytyksen sekä taloyhtiönetin 10M/10M. Hoitovastike liiketila: 6,50 €/m2/kk Pääomavastike 1: 2,00 €/osake/kk (lyh. vapaa sis. korko). Pääomavastike 2: 3,93 €/osake/kk (lyh. vapaan jälkeen sis. korko + lyhennys), 1.3.2025 alkaen. Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan 6 kk välein). YHTIÖLAINAN TIEDOT Yhtiölaina on tasalyhenteinen laina. Laina-aika on 25 vuotta. Noin 1,5 vuotta valmistumisen jälkeen ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus (pääomavastike 1.) Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys (pääomavastike 2) ryhdytään perimään 1.3.2025 alkaen. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 1,0 %. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 30.6. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei pääomavastiketta peritä.
Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu	Ei
Vesimaksu	20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Ei saunaa
Parveke	Ei
Tietoliikenne	Yhtiössä on Telian valokuitu, jonka kautta toimii Kaapeli-TV. Lisäksi huoneistoissa on 10 M nettiyhteys. Asukkaat voivat tilata lisäpalveluita ja nostaa liittymänsä huoneistokohtaista nopeutta. Nopeudennostot ja muut asukkaan tilaamat lisäpalvelut, kuten esim. tietoturvapalvelu veloitetaan suoraan asukkaalta normaalin hinnaston mukaisesti.
Asunnon kunto	Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Ulkoseinät pääosin tiilimuurattu, pohjat teräsbetonia
Keittiön kuvaus	Asunnoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen. Kaikissa asunnoissa on integroitu astianpesukone, kalusteisiin asennettava mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä.
Säilytystilojen kuvaus	Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisissä irtaimistovarastoissa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Seinämateriaalien kuvaus	Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä huoneistokohtaisten materiaalivalintojen mukaisesti. Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät maalataan tai laatoitetaan arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Saunojen seinissä on puupaneelit.
Lattiamateriaalien kuvaus	Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on parketti-, laminaatti-tai vinyylilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus.
Kattomateriaalin kuvaus	Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen katoissa on puupaneelit. Erillis-wc:n katto tehdään kipsilevyrakenteisena ja tasoitetaan sekä maalataan. Alaslaskut ja kipsilevykotelot toteutetaan kipsilevyrakenteisina ja ne tasoitetaan sekä maalataan valkoisiksi.
Kattotyyppi	Harja
Katon kuvaus	Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Valo
Isännöitsijän yhteystiedot	Turun Talohuolto Oy, isännöitsijä Esa Taivainen tsto 0304 704 400, isänn. 0304 704 435
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Kaikkiin asuntoihin on asennettu verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Yhtiö on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa. Yhtiöjärjestys 4 §: As. Oy Turun Tuomaanpihan Valo, As. Oy Turun Tuomaanpihan Kajo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-20 hallinnasta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken. Yhtiö on allekirjoittanut osakassopimuksen, jossa sovitaan mm. siitä miten yhteisjärjestelysopimuksen osapuolet osallistuvat Ketarantien Palveluyhtiö Oy:n toimintaan ja päätöksentekoon. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti C-talolla (As. Oy Turun Tuomaanpihan Kajo) on kriisiaikainen käyttöoikeus yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.
Taloyhtiön autopaikat	Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki niminen pysäköintiyhtiö palvelee Turun Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo, Kajo ja Valo. Yhtiöjärj. 3 § mm.: Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa pysäköintiyhtiön osakkeita, jotka tuottavat yhtiölle oikeuden käyttää korttelin pysäköintiyhtiön autosuojassa olevia autopaikkoja ja yhtiö omistaa palveluyhtiön osakkeita. Palveluyhtiön toimialana on tarjota osakkailleen Turun kaupungin (853) 6. kaupunginosan korttelissa 40 sijaitsevien tonttien yhteisen piha-alueen ja autopaikoitushallin sekä korttelissa sijaitsevien rakennusten ylläpitoon liittyviä palveluja. YJ 4 §: Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikan AH213 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitun autopaikan yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikaksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Muuta taloyhtiöstä	Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Energialuokka	B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	1990 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin vuokranantaja	Matka-Autot Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy	30.12.2059
Kaavoitustiedot	Turun kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava