Kun etsit tyylikästä ja täysin uutta kotia, sinulla on nyt ainutlaatuinen tilaisuus. Asunto Oy Turun Tuomaanpihan tyylikäs kolmio on nyt saatavilla erityishintaan – tämä on yhtiön ainoa vapaa huoneisto. Sijaintinsa ansiosta yhtiö tarjoaa helppoa asumista keskeistä sijaintia arvostaville asukkaille, lähellä Turun keskustaa ja jokirantaa. Modernit kodinkoneet, viihtyisät pintamateriaalit sekä lasitetut parvekkeet tarjoavat kodin, jossa voit nauttia auringosta ja upeista kaupunkinäkymistä.
Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on huoneistokohtainen jäähdytys, mikä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tilavat säilytystilat ja mahdollisuus ostaa autopaikka Parkin pysäköintihallista tekevät tästä kodista erityisen käytännöllisen. Tuomaanpiha yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnonläheisyyden tarjoten monipuolisia palveluita ja ratkaisuja asukkaiden tarpeisiin.
Jos haluat nähdä tämän upean kodin henkilökohtaisesti ja mahdollisesti kutsua sitä omaksesi, soita ja sovi esittely paikan päälle. Tämän kodin avaimet voivat pian olla sinun kädessäsi!
Ps. Asunnon hoitovastike sisältää. mm. tontinvuokran ja taloyhtiönetin 10M/10M.
Esittely
Ma 29.7.2024 klo 16.30 – 16.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21401838 |
|---|---|
| Osoite | Ketarantie 37, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + sauna ja lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 9/9 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
Hinta
| Myyntihinta | 80 500 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 315 000 € |
| Velaton hinta | 395 500 € |
| Neliöhinta | 4 765,06 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 559,45 €/kk |
|---|---|
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 867,95 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 2 427,40 €/kk |
| Lyhennysvapaajakso | Lyhennyksen osuutta ryhdytään perimään noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä eli viimeistään kesällä 2024. |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana | 1 867,95 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 2 427,40 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Hoitovastike asunnot: 6,70 €/m2/kk (sis. mm. tontinvuokran ja taloyhtiönetin 10M/10M). Pääomavastike: 2 965 €/osake/kk (sis. korko). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. 4.6.2024 yhtiökokous: Yhtiökokous vahvisti hallituksen laatiman talousarvion ja vastikkeet sekä myönsi valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on DNA valokuitu, jonka kautta toimii Kaapeli-TV. Lisäksi huoneistoissa on 10 M nettiyhteys. Asukkaat voivat tilata lisäpalveluita ja nostaa liittymänsä huoneistokohtaista nopeutta. Nopeudennostot ja kuten esim. tietoturvapalvelu veloitetaan suoraan asukkaalta normaalin hinnaston mukaisesti. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ulkoseinät pääosin tiilimuurattu, pohjat teräsbetonia |
| Keittiön kuvaus | Kaikissa kodeissa on keittiön tasoon upotettava induktioliesi ja kalusteuuni, astianpesukone ja kalusteisiin asennetty mikroaaltouuni, kylmälaitteet. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä. Keittiöiden välitilan valaistus toteutetaan led-valolistalla. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunojen lauteet ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valosarjalla. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa tai erillisessä irtaimistovarastossa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on puupaneelit. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaatti-, parketti- tai vinyylilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Turun Talohuolto OY, isännöitsijä Juhamatti Laaksonen tsto 0304 704 400, isännöitsijä: 020 722 9964 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa. Ilmanvaihtolaitteen jälkilämmitys on sähköinen. Rakennuksen yhteisissä tiloissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Kaikkiin asuntoihin asennetaan verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. VSS varustetaan ns. passiiviantennilla. Yhtiö varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä. Sähkönkulutuksenmittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Yhtiöjärjestys 4 §: Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken. Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa tai erillisessä irtaimistovarastossa sijaitseva huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Sykkeellä on käyttöoikeus kriisiaikana yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet ja - nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat. Yhtiöjärjestys 17 § Tupakointikielto. Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asuntoosakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sisäänkäyntien edustajalla sekä piha-alueilla muualla kuin merkityllä tupakkapaikalla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä (pihakannen alla). Turun Tuomaanpihan Parkki Oy -niminen pysäköintiyhtiö palvelee Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo Valo ja Kajo. Osa korttelin vieraspaikoista rakennettu pihakannelle. Yhtiöjärjestys 4 §. Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH152 ja AH153 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1696 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Matka-Autot Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 20.12.2059 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppatori 1,4 km, Sokos Wiklund 1 km, Stockmann 1,3 km |
|---|---|
| Koulut | Yliopiston kampusalue 950 m |
| Päiväkodit | Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 250 m Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema 450 m, Päärautatieasema 1,5 km, Turun satama 4,5 km, Turun lentoasema 9 km |
