Turun Tuomaanpihan Sydän ei ole ainoastaan asunto, vaan se on laadukas ja moderni koti erinomaisella sijainnilla, syleillen Verkahovin historiallisen tehdasrakennuksen, jokirannan ja Turun keskustan parhaita puolia. Tässä yhdeksänkerroksisessa taloyhtiössä loistaa tarjolla olevien 52 laadukkaan asunnon joukosta vielä vapaana erinomaisia kolmen huoneen koteja, jotka odottavat uusia asukkaita.
Asumisen helppous ja mukavuus kohtaavat Tuomaanpihan Sykkeessä, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Lähikauppaan saatat kävellä vain muutamassa askeleessa, ja keskustan sekä jokirannan monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Ulkoilmaelämää arvostaville tarjotaan niin lenkkipolkuja kuin Parkin kentän monipuolisia aktiviteetteja ympäri vuoden. Koroistenniemellä voit astua Suomen vanhimman kaupungin synnyn jalanjäljille 1100-luvulta alkaen, ja tuntea historian läsnäolon.
Tuomaanpihan Sydän on osa laajempaa Helsinginkadunkaari-nimistä aluetta, joka tarjoaa asukkailleen monipuolisia ja käytännöllisiä asumisratkaisuja. Nämä kaksi modernia kotiyhteisöä yhdistävät voimansa tarjotakseen sinulle ainutlaatuisen kodin kaupungin pulssista ja luonnonkauneudesta. Jokaisessa asunnossa kohtaat laadukkaat keittiökalusteet, moderneimmat kodinkoneet sekä tarkkaan harkitut pintamateriaalit, jotka luovat sekä käytännöllistä että visuaalisesti miellyttävää asumista. Nauti omasta lasitetusta parvekkeesta tai tunnelmallisesta asuntopihasta, ja anna uuden kodin sykähdyttää sydämesi.
Tervetuloa löytämään uusi koti näiden hienojen ja laadukkaiden asuntojen joukosta, jotka yhdessä tarjoavat kaupungin parhaat puolet. Soita ja varaa henkilökohtainen esittely ja pian saatat pitää uuden kodin avaimia käsissäsi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21406576 |
| Osoite |
Ketarantie 37 A 49, 20100 Turku |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + kt + sauna + ja lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
82 m² |
| Kokonaispinta-ala |
82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
9/9 |
| Rakennusvuosi |
2022 |
| Käyttöönottovuosi |
2022 |
Hinta
| Myyntihinta |
132 000 € |
| Velkaosuus |
308 000 € |
| Velaton hinta |
440 000 € |
| Neliöhinta |
5 365,85 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
549,40 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen |
1 780,24 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen |
2 329,64 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
1 780,24 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
2 329,64 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista |
Hoitovastike asunnot: n. 6,70 €/m2/kk, sisältää mm. tonttivuokran ja taloyhtiönetin 10M/10M.
Pääomavastike: 2,890 €/osake/kk (sis. korko + lyhennys).
Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan 6 kk välein).
YHTIÖLAINAN TIEDOT
Yhtiölaina on annuiteetti laina. Laina-aika on 26 vuotta. Kaksi valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita, jolloin pääomavastikkeella katetaan vain koron osuus Lyhennyksen osuutta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys ryhdytään perimään 1.7.2024 alkaen. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 1,0 %. Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain 28.1. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Viitekoron arvon muutoksesta riippumatta velan korko on aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali.
Lainan voi maksaa pois tai lyhentää lainaehtojen mukaisesti yhtiön hallituksen määrääminä aikoina. Mikäli osakkeenomistaja on maksanut huoneistokohtaisen lainaosuuden pois, ei pääomavastiketta peritä.
Perittävät vastikkeet on vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2024.
|
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu |
Ei |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Lounas |
| Tietoliikenne |
Yhtiössä on DNA valokuitu, jonka kautta toimii Kaapeli-TV. Lisäksi huoneistoissa on 10 M nettiyhteys. Asukkaat voivat tilata lisäpalveluita ja nostaa liittymänsä huoneistokohtaista nopeutta. Nopeudennostot ja
muut asukkaan tilaamat lisäpalvelut, kuten esim. tietoturvapalvelu veloitetaan suoraan asukkaalta normaalin hinnaston mukaisesti. |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Asunnoissa on tasoon upotettava induktio keittotaso ja kalusteisiin
asennettava erillisuuni. Yksiöissä keittotaso on kaksilevyinen.
Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, kalusteisiin asennettava mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoisia tai rosterin värisiä paitsi yksiöissä kodinkoneet ovat valkoisia. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunojen lauteet ovat haapaa. Saunojen valaistus toteutetaan led-valosarjalla. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jokaisen asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisissä irtaimistovarastoissa sijaitseva
huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
|
| Seinämateriaalien kuvaus |
Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan valkoisiksi. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostevärillä. Keittiöiden kalusteiden välitila laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään ja laatoitetaan. Erillis-wc:n seinät laatoitetaan.
Saunojen seinissä on puupaneelit. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on parketti-, laminaatti- tai vinyylilattia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Betoniset sisäkatot ruiskutasoitetaan. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen katoissa on puupaneelit. Erillis-wc:n katto tehdään kipsilevyrakenteisena ja tasoitetaan sekä maalataan. Alaslaskut ja kipsilevykotelot toteutetaan kipsilevyrakenteisina ja ne tasoitetaan
sekä maalataan valkoisiksi. |
| Kattotyyppi |
Loiva harja |
| Katon kuvaus |
Bitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Turun Talohuolto OY, isännöitsijä Juhamatti Laaksonen
tsto 0304 704 400, isännöitsijä: 020 722 9964 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, joka sijaitsee suunnitelmien mukaan pesuhuoneessa. Kaikkiin asuntoihin asennetaan verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Yhtiö varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä ja pääovi sähkölukitusjärjestelmällä.
Yhtiöjärjestys 4 §. – Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Syke, Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elo ja Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-19 hallinnasta.
- Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken.
- Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöllä on käyttöoikeus kriisiaikana yhteiskäyttöiseen väestönsuojaan, joka sijaitsee Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Elon asuinrakennuksen maantasokerroksessa.
- Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.
Yhtiöjärjestys 7 §, mm.: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Yhtiöjärjestys 17 §. Tupakointikielto. Tupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla, asuntopihoilla sekä sisätiloissa ja asuntoosakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa.. ks yhtiöjärjestys. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Asunto-osakeyhtiön osakkaiden on mahdollista ostaa osakkeina myytäviä autopaikkoja erillisestä pysäköintiyhtiöstä (pihakannen alla). Turun Tuomaanpihan Parkki Oy -niminen pysäköintiyhtiö palvelee Tuomaanpihan taloyhtiöitä Syke, Elo Valo ja Kajo. Osa korttelin vieraspaikoista rakennettu pihakannelle.
Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen numerot AH140 ja AH141 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja |
Matka-Autot Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2059 |
| Kaavoitustiedot |
Turun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppatori 1,4 km, Sokos Wiklund 1 km, Stockmann 1,3 km.
Turun yliopistollinen keskussairaala 2,3 km |
| Koulut |
Yliopiston kampusalue 950 m |
| Päiväkodit |
Pilke musiikkipäiväkoti Sinikello 250 m
Tuomaansillan päivähoitoyksikkö 450 m |
| Liikenneyhteydet |
Linja-autoasema 450 m, Päärautatieasema 1,5 km, Turun satama 4,5 km, Turun lentoasema 9 km |
