Uuden äärellä
Uudelle asuinalueelle Kangasalan Lamminrahkaan on valmistunut moderni paritaloyhtiö Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso jossa kahdeksan asuntoa. Nykyajan asumisen tarpeisiin suunnitellut asunnot ovat kahdessa tasossa ja arjen toimivuus on huomioitu asuntojen pohjaratkaisuissa. Tyylikkäät pintamateriaalit tekevät kodista skandinaavisen raikkaan ja harmonisen sisustuksen kruunaa korkealuokkainen Puustellin keittiö laadukkailla kodinkoneilla varusteltuna.
Ihana arki luonnon helmassa
Aktiiviseen elämäntyyliin ja lapsiperhearkeen sopiva Lamminlaakso tarjoaa viihtyisät oleskelutilat kotoiluun ja ihanteelliset puitteet ulkoiluun. Lamminrahkassa metsä on käden ulottuvilla ja laajat polkuverkostot ja ladut lähtevät ihan kodin vierestä. Pihapiirissä on lasten leikkipaikka sekä rentoon ajan viettoon tarkoitettu yhteiskäyttöinen oleskelualue jossa grillikota asukkaiden käytössä.
Esittely ja myynti: Kimmo Laaksonen 044 757 7899
kimmo.laaksonen@huoneistokeskus.fi
Tarjoukset
Lähtöhinta
310 000 €
Uusin voimassa oleva tarjous
–
| Tarjottu summa |
Tarjoustyyppi |
Tarjous annettu |
Asiakasnumero |
| 369 000 € |
Ehdollinen |
9.4.2024 |
3377294, 3377299 |
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20401144 |
| Osoite |
Haltijankaari 5, 36100 Kangasala |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5H + K + S |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
106 m² |
| Kokonaispinta-ala |
106 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2024 |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Tarjouskauppa
Hinta
| Myyntihinta |
110 500 € |
| Velkaosuus |
199 500 € |
| Velaton hinta |
310 000 € |
| Neliöhinta |
2 924,53 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
439,90 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
810,97 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 250,87 €/kk |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu |
Ei |
| Muut maksut |
Alustava hoitovastike arvio 4,15 €/m2.
Rahoitusvastikkeeseen on laskettu pelkästään arvioidut korkokulut eikä lainanlyhennyksen osuutta.
Taloyhtiölainan kokonaiskorko (9.03.2023 tasolla) 12kk euribor+0,90 % yhteensä 4,878%
Laina-aika on 22 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuonna ei ole lainalyhennystä
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Puurunkoiset ulkoseinät, eristeenä Ekovilla, puu-ulkoverhous |
| Keittiön kuvaus |
Keittiön induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiön uuni ja astianpesukone ovat integroitu kalusteisiin.
Kaikki kiintokalusteet toimittaa Puustelli. Kiintokalusteet erillisen tyyppisuunnitelman mukaan, sisältää keittiön, kodinhoitohuoneen, wc:t, makuhuoneiden kaapistot sekä eteisen kalusteet. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Saunassa on Harvia Cilindro sähkökiuas |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Varastot: sisäpinta (seinät ja katto) maalattu kipsilevy, lattia betoni. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet: maalattu.
Sauna: haapapaneeli.
Pesuhuone, KHH ja WC: laatta.
Laatat Atlas Concorden Impact ja Exigo sarjat: PH seinät, KHH, eteinen ja keittiö lattiat – 60×60 cm |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Eteinen, keittiö, sauna, pesuhuone, KHH ja WC: laatta.
Olohuone ja makuuhuoneet: vinyylilaminaatti.
Laminaatti – Pergo Modern Plank laminaatti 4 mallia.
Laatat Atlas Concorden Impact ja Exigo sarjat: PH ja Sauna lattiat – mosaiikkilaatta 5×5 cm |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja WC: kipsilevy.
Sauna ja pesuhuone: haapapaneeli. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti, tummanharmaa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As Oy Kangasalan Lamminlaakso 1 |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Huonekohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta.
Korttelin 1519 tonttien välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa tonteilla olevien kulkuväylien, piha-alueiden, yhteistilojen, autopaikoitusalueiden sekä polkupyörävaraston hallinnasta ja yhteiskäytöstä.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikat sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Lamminlaakso 2 (211-1-1519-12) vuokraamalla tontilla. Asunnoilla on käytössään sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmävarasto. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1524 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
11 736 € |
| Tontin vuokranantaja |
Kangasalan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
3.4.2072 |
| Kaavoitustiedot |
Kangasalan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne:
uuden eritasoliittymän pysäkeiltä on 10 minuutin matka TAYS:in alueelle, josta pääset Ratikalla Tampereen keskustaan. Kangasalan kulttuurikeskustaan pääset bussilla niin ikään alle vartissa. Yhteyksiä Lamminrahkasta täydentävät jatkossa
kaksi muuta bussilinjaa. Lamminrahkan keskustassa varaudutaan TAYS:n linjan
jatkeena rakennettavaan raitiotiehen, joka saapuu Koilliskeskuksen kautta. |
