Väinämöisenkatu 22 , Joensuu (Karsikko)

Haaveiletko uudesta, omasta kodista läheltä Joensuun keskustaa ja palveluita?

Kiinteistö sijaitsee vanhalla omakotitaloalueella, vastaavaa miljöötä ei Joensuussa ole – ihanan erilainen! Valoisa, oma tontti 804m² lounaaseen joten aurinkoa riittää. Vesi-, viemäri ja sähköliittymä tontilla. Lisäksi oma kaivo, siitä kukille kasteluvettä. Maaperätutkimus tehty. Tontin koko 804m² ja tehokkuusluku 0.2 eli rakennusoikeutta 160,8m².

Kaavamääräykset: AO-7 omakotitalorakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, jolla on noudatettava seuraavia rakentamismääräyksiä:
1. tontilla saadaan enintään 70% sallitusta kerroalasta rakentaa ensimmäiseen kerrokseen.

2. Merkityn enimmäiskerrosalan lisäksi saadaan tontille rakentaa pinta-alaltaan enintään 50m² suuruinen talousrakennus, joka saadaan sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle. Talousrakennukseen saadaan sijoittaa lämmittämättömiä, asumista palvelevia varasto- ja autonsäilytys- yms. tiloja.

Karsikkoon on valmistunut juuri kaksi uutta koulua Karsikon alakoulu (1-6lk) sekä ammattiopisto Luovi. Läheltä loytyy myös Sirkkalan liikkumiskeskus monenlaisine harrastusmahdollisuuksineen.

Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!