Stadsvikintie 258 , Sipoo (Nevas)

Omakotitalon rakennuspaikka meren rannalla arvostetussa Kalkkirannassa.
Kohteella on noin 70 metriä omaa rantaviivaa.
Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut vanhat ja huonokuntoiset rakennukset. Kohteessa on sähköliittymä ja tie perille Kohteeseen on myös kaivettu vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkoston sekä valokuitukaapelin tonttiliittymät, vesiosuskuntaan on jo valmiiksi liitytty ns. passiivisena liittyjänä jolloin liittymisen yhteydessä on jo maksettu 11.000 euron osuskunnan osakasmaksu.
Kohde muodostuu neljästä tilasta joista kaksi ovat rantaan rajoittuvia maa-alueita ja kaksi maa-alueiden edessä olevia vesialueita. Saariston- ja rannikon osayleiskaavassa toinen maalla oleva tila on merkitty AP-1 merkinnällä (pientalovaltainen asuinalue rantavyöhykkeella) ja toinen tila M-1 merkinnällä (maa-ja metsätalousvaltainen alue rantavyöhykkeellä), AP-1 merkinnällä olevalle tilalle voi rakentaa pelkällä rakennuslupahakemuksella.
Kohteen maapinta-ala muodostuu vanhasta pihapiiristä ja nurmialueesta joilla kasvaa omenapuita, luumupuita sekä karviaismarja-, viinimarja- ja vadelmapensaita

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Perustiedot

Kotiavain	21641947
Osoite	Stadsvikintie 258 , 01150 Kalkkiranta
Tyyppi	Omakotitalotontti
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	495 000 €
Velaton hinta	495 000 €
Muut maksut	Kiinteistövero vuodelta 2024 ja kohteen nykyisillä rakennuksilla ja tiehoitomaksu vuodelta 2023.
Kiinteistövero	1111,35 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	753-422-2-69, 753.422-2-75, 753-422-2-49 ja 753-422-2-76
Tontin tyyppi	Rantatontti
Tontin pinta-ala	10134 m²
Tie perille	Ei
Lisätietoja tontista	Maapinta-ala noin 7000 m2 ja vesipinta-ala noin 3140 m2. Maa-alan eteen on muodostunut vesijättöä joka kuuluu omaan vesialueeseen. Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut rakennukset, tämä on huomioitu hinnassa ja täten myyjät ovat vapautettuja maakaaren mukaisista vastuuvelvoitteista rakennusten kunnosta. Kauppaan sisältyy sähköliittymä sekä osuuskunnan vesi- ja viemäriliittymien ns. passiiviliittymät.
Rakennusoikeuden pinta-ala	419 m²
Tontin nimi	Björkkulla, Björkkulla I, Björkkulla vattenområde ja Björkkulla I:s vattenområde
Lisätietoja rakennusoikeudesta	AP-1 (pientalovaltainen asuinalue rantavyöhykkeellä). Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pintaalasta, vähintään kuitenkin 250 k-m². Rakennuspaikalla tarkoitetaan kiinteistöä Björkulla 2:69 joka on pinta-alaltaan 4190 m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 300 k-m², tai useampaan kuin yhteen tasoon rakennettavan yksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 400 k-m². Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakolle, mikäli se, ottaen huomioon rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön, on mahdollista.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Kaavoitustiedot	Saariston ja rannikon osayleiskaava, Sipoon kunta / kaavoitus
Rakennukset	Kohde myydään uuden omakotitalon rakennuspaikkana jolla sijaitsee purettaviksi tarkoitetut huonokuntoiset rakennukset ja täten rakennuksista ei ole kerätty tarkempia tietoja. Kohteessa sijaitsee vanha ja pieni hirsirunkoinen omakotitalo, saunarakennus, pieniä piharakennuksia sekä kaksi vanhaa maakellaria. Rakennusrekisterissä on ilmoitettu omakotitalon valmistumisvuodeksi 1880 ja kerrosalaksi 55 m2. Uudempi liiterirakennus joka sijaitsee kohteenlounaiskulmassa ei sisälly kauppaan, eli myyjä on siirtämässä sen pois kohteesta.
Vesihuollon kuvaus	Vesiosuuskunta
Viemäri	Vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkodit	Söderkullassa useampi suomen- ja ruotsinkielistä päiväkotia
Liikenneyhteydet	Kalkkirannantiellä säännöllisiä linja-autovuoroja (katso aikatauluja hsl.fi)