Svingitie 14, Kuopio (Tahkovuori)

810 000 € 290 m² oh + k + 4 mh + kph/wc + erill. wc + th/kph + saunaosasto + khh/vh + useita varastoja + lasitettu terassi säteilylämmittimellä ja takalla

Huippupaikalla Tahkolla, keskustan Old Course -kentän ympäröimänä, vuonna 2005 valmistunut, tyylikäs loma-asunto, jossa tilaa riittää niin majoittumiseen kuin edustamiseenkin. Kiinteistössä on mm. laadukkaat pintamateriaalit, kylpyhuoneet jokaisen makuuhuoneen yhteydessä ja ennekaikkea, hienot näkymät mäen päältä golfkentälle ja Syväri -järvelle. Näyttävät takat löytyvät olohuoneesta ja lasitetulta terassilla. Autoille on pihalla kolme katospaikkaa. Rauhallinen sijainti kadun päässä. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21588039
Osoite	Svingitie 14, 73310 Tahkovuori
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	Oh + k + 4 mh + kph/wc + erill. wc + th/kph + saunaosasto + khh/vh + useita varastoja + lasitettu terassi säteilylämmittimellä ja takalla
Huoneet	6
Asuintilojen pinta-ala	290 m²
Kokonaispinta-ala	320 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala on 290 m2 ja kokonaispinta-ala on 320 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä	2
Rakennusvuosi	2004
Käyttöönottovuosi	2005
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	810 000 €
Velaton hinta	810 000 €
Muut maksut	Sähkön kulutus vaihdellut välillä 28 – 33 000 KWh. Kulutuksen vaikuttaa sääolosuhteet, käyttöaste ja käyttötottumukset. Tiemaksu sisältää myös aurauksen mutta ei pihan pudistusta. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero	2964,25 €

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Tilojen kuvaus	Pintamateriaalit vaihtelevat tiloittain.
Tietoliikenne	Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi. Käyttöönotto vaatii sopimuksen toimittajan kanssa.
Muuta kauppaan kuuluvaa	(Kauppaan ei kuulu: Kauppaan kuulmattomasta irtaimesta on laadittu erillinen luettelo.)
Tehdyt remontit	2016-2017 asennettu pulupiikit ja -esteet 6/2016 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2017 ja 2019 termostaattien uusimista (oh, pukuhuone, mh1, mh4) 2017 asennettu ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric 35 2017 uusittu astianpesukone AEG 6/2018 uusittu löylyhuoneen ovi 7/2018 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 6/2019 nuohous 6/2019 päärakennuksen katon puhdistus ja tiilien vaihtoa 9/2020 hankittu saunan pesuhuoneen uudet lattiaritilät 10/2020 uusittu keittiön induktiotaso 6/2020 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2021 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto ja toiminnan tarkastus 4/2022 nuohous 5/2022 päärakennuksen katon puhdistus ja tiilien vaihtoa 6/2022 terassin takan piipunvieruksen korjaus katolla 7/2022 uusittu hälytysjärjestelmän akku 7/2022 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto ja toiminnan tarkastus 10/2022 uusittu löylyhuoneen lauteet (tervaleppä) sekä laudekehikkojen hionta, suojaus sauna parafiiniöljyllä 11/2022 uusittu mikroaaltouuni AEG 1/2023 uusittu jääkaappi-pakastin Siemens 7/2023 huoltoulkomaalausta (autokatos, päärakennuksen etelän puolen sivut ja järven puolen alakerroksen seinät yläkerran ikkunoiden alareunaan saakka) 7/2023 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto ja toiminnan tarkastus 10/2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä tulo- ja poistoventtiili-ilmavirtausten mittaus ja säätö (Virranta-yhtiöt) 12/2023 hälytysjärjestelmä SIM-kortille (Tahko24) 6/2024 päärakennuksen katon puhdistus ja tilien vaihtoa 7-9/2024 ulkomaalausta (järven puolen ylempi kerros sekä parvekeseinä) 10/2024 ilmalämpöpumpun huolto ja puhdistus (kylmäneste ym.) 10/2024 ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto ja toiminnan tarkastus
Asunnon kunto	Hyvä
Energialuokka	Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus	Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Tulisija	Takka
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Siirtyvät liittymät	Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Puu, kivi, muu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Harkko
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), lattiat (kivi), Keittiön työtasot massiivipuuta., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Rakennuksessa on useita wc-tiloja, joissa varustelu vaihtelee.
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Lattiat (parketti), olohuoneen lattia massiiviparkettia
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 4, lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat	Työhuone, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi, Patio, Lasitettu terassi, Pukuhuone
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone/varasto. Ulkosisävarasto. Moottorikelkkatalli/ulkovarasto.
Kattotyyppi	Aumakatto
Katon kuvaus	Tiilikate

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	297-499-163-35
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Tontin pinta-ala	0,12 ha
Tie perille	On
Lisätietoja tontista	1 200 m2
Rakennusoikeuden pinta-ala	290 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Koko korttelin rakennusoikeus on 1 160 m2 ja joka jakautuu neljän kiinteistön kesken.
Kaavoitustiedot	Www.kuopio.fi/kaavat, (017) 182 111/kaavoitus.
Kaavoitustilanne	Asemakaava, Yleiskaava
Muut rakennukset	Autokatos. Autokatos loppukatselmoitu 27.6.2008. Katoksessa kolme autopaikkaa lämpöpistokkeilla. Pihalla on 3 kpl pistokepaikkoja. Päärakennuksen yhteydessä on sekä lämmintä että kylmää varastotilaa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähin kauppa ja Piazza 1,7 km. Tahko Golf -klubi ja Tahko Spa 1,5 km. Keskustassa useita ravintoloita. Rinteille n. 2,5 km. Lähin hiihtolatu n. 300 m ja uimaranta n. 2,5 km. Alueella maksuton Skibussi sesonkiaikoina. Lähin pysäkki n. 600 m. Bussi vie ja tuo Tahkon ja Nilsiän keskustaan sekä rinteiden ala-asemalle.