Kortelahdentie 9 a, Kontiolahti (Kunnasniemi)

199 000 € 56 m² 3h + k + kph + wc
Hinta 199 000 €
Asuinpinta-ala 56 m²
Huoneita 3
Rakennusvuosi 2003
Tyyppi Mökki tai huvila
Kaupunki Kontiolahti
Kaupunginosa Kunnasniemi

Höytäisen rannalta upea ja ainutlaatuinen kokonaisuus, tämä pyöröhirsinen v.2003 rakennettu vapaa-ajan asunto tarjoaa erinomaisen lomanviettopaikan. Päärakennuksesta löydät avaran olohuoneen yhteydestä varaavan takan (Kermansavi) pimeneviin syysiltoihin. Nykystantardit täyttävä keittiö palvelee kotikokkia sekä kaksi makuuhuonetta tuovat leposijaa asukkailleen. Päärakennuksestä löydät myös laatoitetun kylpyhuoneen sekä WC -istuimen pesukoneliitäntöineen. Vesijohto ja viemäröinti Kontiolahden vesiosuuskunnan kautta. Tunnelmalliset sisätilat, toimiva pohjaratkaisu sekä asumisen helppous kruunaavat tämän kokonaisuuden.

Lähdetäänpäs katsomaan pihapiiriä, päärakennuksen vierestä löydät talousrakennuksen, josta löytyvät erinomaiset säilytystilat sekä kompostikäymälä. Rantaan suunnatessasi eteesi avautuu rantasauna puukiukain varustettuna sekä samasta yhteydestä löytyvä majoitukseen soveltuva tila vieraille. Huvimaja ja leikkimökki myös kiinteistöllä.

Rantaviivaa n. 45 metriä, loivasti syvenevä hiekkaranta sopii myös perheen pienimpien uintihetkiin. Höytiäisen kalaisat vedet tarjoavat kalamiehelle tai -naiselle erinomaset kalastusmahdollisuudet monenlaiseen saaliiseen.

Rantatontti (1,2100 ha). Lämmitysmuotona suora sähkö, toteutettuna sähköisellä lattia- ja patterilämmityksellä. Varaava takka tuo kaivattua lämpöä ja tunnelmaa, ilmalämpöpumppu tuo viilennystä näin kesän helteillä. Aikaisemmin mainitsemani Kontiolahden vesiosuuskunnan vesijohto ja viemäröinti, joten kantovettä tai likakaivojen tyhjennystä ei tarvitse stressata. Täällä sinä pääset oikeasti nauttimaan ja viihtymään. Voitko enää muuta vapaa-ajan paikaltasi toivoa ?

Joensuun keskustan palvelut n. 19 km päässä (28 minuuttia), matkalla kaupunkiin vastaasi tulevatkin Onttolasta löytyvät päiväkoti ja alakoulu. Noljakassa K-Citymarket sekä LIDL. Kesäinen Lykynlampi tarjoaa hienot puitteet mm. polkujuoksuun, maastopyöräilyyn sekä frisbeegolfiin. Alueelta löytyvät myös kuntoilijoiden ja urheilijoiden suosimat, vanhan hyppyrimäen rappuset.

Tämä kokonaisuus Sinun on nähtävä, ota yhteyttä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Emme pidä kohteessa yleisesittelyitä, joten varaa oma esittelysi!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21134619
Osoite Kortelahdentie 9 a, 80510 Kontiolahti
Tyyppi Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä 3h + k + kph + wc
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala 5 m²
Kokonaispinta-ala 61 m²
Lisätietoja pinta-alasta Rakennuksen pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista sekä myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä 1
Rakennusvuosi 2003
Käyttöönottovuosi 2005
Vapautuminen 1kk/sop. mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 199 000 €
Velaton hinta 199 000 €
Muut maksut Sähkönkulutus ollut 1.1.2022-31.3.2022 3160 kWh/vuosi, vuosikustannusarvio n. 7000-8000 kWh/vuosi. Omistajat käyttävät mökkiä pääsääntöisesti vain 1.5.2023-30.9.2023 aikavälillä, talvella peruslämpö +15`c.
Kiinteistövero 363,11 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Tehdyt remontit Päärakennuksen hirsipinnat käsitelty (maalattu) v.2020, terassien sekä laiturin käsittely v.2023.
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka, hyvä
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen, koneellinen poisto
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (puu), lattiat (lauta), Olohuoneen yhteydessä varaava kaakelitakka (Kermansavi).
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (laatta), Isommassa makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 276-404-45-18
Tontin pinta-ala 1,21 ha
Tie perille On
Lisätietoja tontista Piha-alue nurmetettu, suurinosa tontista luonnontilassa. Pihapiiristä löytyy rantasauna nukkumatiloineen sekä pihavarasto kompostikäymälällä. Leikkimökki ja kotakeittiö.
Rasitteet Tieoikeus
Kaavoitustiedot Kontiolahden kunta
Kaavoitustilanne Osayleiskaava
Muut rakennukset Rantasauna nukkumatiloineen, pihavarasto kahdella ovella sekä kompostikäymälä oman oven kautta, leikkimökki sekä huvimaja. Loppukatselmukset: Sauna & talousrakennus & loma-asunto 10.5.2007, huvimaja 29.8.2003

Muut lisätiedot

Ranta Oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi Järvi
Rannan selite Loivasti syvenevä ja hiekkapohjainen. Kalaisat vedet äärellään. Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Vesijätön lunastusta voi hakea maanmittauslaitokselta.

Alessandro La Russa

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Joensuu +358401582754
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​