Etsitkö rauhallista ja luonnonläheistä kotia Kuopiosta? Julkulan vehreällä alueella sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää luonnonläheinen asuminen ja kaupungin palveluiden saavutettavuus. Tämä hyväkuntoinen kolmio on rakennettu vuonna 1981 ja se sijaitsee omalla tontilla.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunto Oy Kiviniemenranta -yhtiössä on panostettu huoltoon ja ylläpitoon, ja tulevat remontit varmistavat viihtyisän asumisen myös tulevaisuudessa.
Julkulan alue tarjoaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja lähellä sijaitsevat Kallaveden ranta-alueet kutsuvat nauttimaan luonnosta. Päivittäiset palvelut, kuten K-Market ja muut lähikaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet ja pyörätiet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.
Ota yhteyttä matalalla kynnyksellä, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535533 |
|---|---|
| Osoite | Viljelijäntie 14, 70260 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Muu ehto: kaupan teosta viimeistään kuukauden kuluttua |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 1 862,50 €/m² |
| Hoitovastike | 276 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 356 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu, kulutus 28 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti 2025: Kylpyhuoneen ja Wc:n altaiden ja hanoja vaihto (ajankohta ei selviä muutostyöilmoitukselta) 2025 Sauna/kph remontti. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (välitila levy ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Ilmalämpöpumppu käytettävissä vain viilennykseen ja pumppu asennettu 2022. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Konesauma |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kiviniemenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Savo, Konsta Savolainen, Puijonkatu 25 B, 70100, Kuopio, 010 341 4461, konsta.savolainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 28 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Talousrakennus ja maakellari |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiö valmistunut 1981 Lämmönvaihdin 2000 Parvekkeiden katot 2001–2002 Uusi sadevesikaivo 2002 Kattovesiohjauksien parantaminen 2002 Piha- ja parvekeovien peruskorjaus 2004 P-alueen routakorjaus ja osittainen asfaltoinnin uusiminen 2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009 Maakellarin salaojien tarkastus/uusiminen 2009 Sadevesikaivojen puhdistus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2010 Viljelijäntien puoleisen viheralueen uudelleenjärjestely 2011 Postilaatikoiden uusiminen 2011 Viemärien ilmastointikanavien kunnostus 2014 Lämpötolppien ajastimien uusiminen ja paikkojen uudelleenjärjestely 2014 P-alueen massojen vaihto ja asfaltointi tarvittavalta alueelta 2014 Vesikaton pellitysten tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2014 Huoneistojen ulkovarastojen vuorilautojen kartoitus/kunnostus 2015 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus, pihapuiden kaadot 2015 Vesikaton kuntotarkastus 2016 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2016 Vesikaton uusiminen, osittainen LVI-saneeraus (yläpohjan käyttövesiputket, lämpöputkien ilmakellot, IV-poistokanavat, huippuimurit) 2017–2018 Ikkunat, varasto- ja parvekeovet, parvekekaiteet ja lasitus 2017–2018 Parvekkeiden, varastojen, ulkorakennuksen lahojen puurakenteiden korjaus ja maalaus 2018 Aitojen maalaus ja korjaus 2019 Takapihojen sadevesien ohjaus C12 2020 Takapihojen sadevesien ohjaus 2021 D-talon räystäslaudoitukset ja terassien katot 2021 B-talon tiiliseinän liikuntasaumojen uusiminen 2024 A-, C- ja D-talojen tiiliseinien liikuntasaumojen uusiminen 2025 D20/D21 seinustan patolevyn uusiminen 2025 Valokuidun rakentaminen 2025 |
| Tulevat remontit | Pihan asfaltoinnin korjaus, autopaikkojen ja pihaväylien asfaltointi 2026–2027 Selvitys pihan ja tontin toimenpiteiden yhteydessä Lämmönsiirtimen uusiminen 2026-2028 Sähköauton latausinfran rakentaminen 2026–2027 Lukoston patentti päättyy 2026 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.05.2035 |
| Tontin pinta-ala | 6 170 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Julkulan lähialueelta löytyvät päivittäiseen arkeen tarvittavat palvelut. K-Market Julkula sijaitsee lähellä Viljelijäntietä, ja lähistöllä on myös ravintola-, leipomo- ja muita lähipalveluita. Vapaa-ajan viettoon alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Läheiset ranta-alueet, ulkoilureitit, kuntopaikat ja viheralueet tekevät Julkulasta viihtyisän ympäristön aktiiviseen elämäntapaan. Julkulanmäen reitillä on kuntoilutelineitä, ja alueelta löytyy myös ulkoliikuntapaikkoja. Kuopion keskusta ja laajempi palvelutarjonta ovat saavutettavissa Julkulasta, joten sijainnissa yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys. |
|---|---|
| Koulut | Julkula kuuluu Kuopion läntiseen palvelualueeseen, johon kuuluvat muun muassa Julkula ja Länsi-Puijo. Alueen perusopetusta palvelee Länsi-Puijon koulu, jonka osoite on Pursutie 3. Koulumatkojen ja oman koulupaikan määräytyminen perustuu Kuopiossa kotiosoitteeseen, joten ajantasainen lähikoulu kannattaa tarkistaa kaupungin koulupaikkahausta kyseisen oppilaan osoitteen perusteella. |
| Päiväkodit | Julkulan ja Päivärannan alueella on useita varhaiskasvatusvaihtoehtoja. Kuopion kaupungin palveluverkossa alueen kunnallisia päiväkoteja ovat muun muassa Päivärannan päiväkoti ja Toukolan päiväkoti. Lisäksi Julkulan alueella toimii Norlandia Pouta, luontopäiväkoti osoitteessa Koivuahonpolku 2, 70260 Kuopio. Päiväkoti kuuluu Kuopion kaupungin ilmoittamiin Julkula–Päiväranta-alueen yksityisiin varhaiskasvatuspalveluihin. Julkulan alueella esiopetusta järjestetään muun muassa Länsi-Puijon päiväkodin kautta, ja alueen esiopetukseen kuuluu myös metsäesiopetus. |
