Tämä viehättävä rivitaloasunto Kuopion Rypysuolla tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunnon 65 neliömetrin kokonaisuus koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja saunasta sekä korkea-aidatusta suojaisesta piha-alueesta. Vuonna 1974 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja vapautuu joustavasti.
Asunnon sydän on vuonna 2019 remontoitu Ikea-keittiö, jossa on saareke ja tuolit – täydellinen paikka kokkailuun ja seurusteluun. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle terassipihalle, joka tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa rentoutumiseen. Taloyhtiön yhteiset piha-alueet lisäävät viihtyisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulu ja lähikauppa ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki löytyy läheltä. Lisäksi pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Asunto Oy Kuopion Mustikkatie 26 -yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunat ja terassinovet on uusittu vuonna 2022, mikä takaa huolettoman asumisen tuleville vuosille. Taloyhtiössä on myös kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhallinen keitaasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502982 |
|---|---|
| Osoite | Mustikkatie 26, 70280 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kh/wc, s, aidattu terassipiha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan joustavasti/n. 1 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 84 467,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 532,62 € |
| Velaton hinta | 88 000 € |
| Neliöhinta | 1 353,85 €/m² |
| Hoitovastike | 247 € / kk |
| Rahoitusvastike | 84,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 331,50 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Saareke tuoleineen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali ja + lisäksi upea maailmankartta), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone, Ikea- saarekekeittiö remontoitu vuonna 2019, myös tuolit kuuluvat kauppaan |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Loiva harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Mustikkatie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Ari Halonen, 0104118171, ari.halonen@kontu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja varasto |
| Tehdyt remontit | 2024 IV-kanavien nuohous 2022 Päävesiputken uusiminen kaupungin liittymän ja päävesimittarin välille (n. 40 m) 2022 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen 2022 Ulkoseinien lisälämmöneristyksen laitto 2020 Kattojen läpivientien tiivisteiden uusimista ja räystäskourujen kunnostusta 2020 Runko- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä juurikasvustojen poisto 2020 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2012 yhtiön rakennukset maalattu julkisivujen osalta osakkeenomistajien toimesta 2011 lämpölasielementtejä uusittu 2009 rakennusten julkisivujen puoleisten ns. vaneristen seinäpeilien vaihtaminen alumiinisiksi, lämmöneristyksen tarkastus ja lisäys. Seinäpeilien alla olevien rakenteiden kunnostus. 2009 lämmönsiirtimen uusiminen ja grillikatos 2008 piha-aitojen kunnostus ja puuosien uusiminen 2007 yhtiön katon räystäslaudoituksen korjausta 2006 digivalmius, jäteaseman ja pihavaraston rakentaminen 2004 kivijalkojen kunnostus 2003 lämpölasielementtien osittainen vaihtaminen, postilaatikkoteline ja Boby merkkiset metalliset postilaatikot 2002 rakennusten alapohjien siivous, lämmön lisäeristys, saumojen tiivistys, nurmikkoalueiden kohennusta 2001 antennivahvistin 1999 huoneistojen ulkovarastojen kattojen pinnoittaminen 1996 yhtiön rakennusten kattojen muuttaminen loiviksi harjakatoiksi, alapohjien tuuletuksen parantaminen ja lämmöneristyksen lisääminen 1990 rakennusten julkisivujen Kenitex-pinnoitus |
| Tulevat remontit | 2025 / 2026 kylmien varastokoppien maalaaminen 2025 D 16 ulkovaraston katon uusiminen 2025 A 2, B 7, D 15 ulkoportaiden katoksien kartoitus – tarvittavien pihapuiden kaadattaminen – suunnitellaan parkkipaikkajärjestelyjä uusilla lämmityspisteillä – normaalit korjaus- ja kunnossapitotoimet |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.09.2032 |
| Tontin pinta-ala | 3 792 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 731,65 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2053 |
| Kiinteistötunnus | 297-19-22-4 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K- Market lähellä |
|---|---|
| Koulut | Länsi-Puijon koulu |
| Päiväkodit | Useita alueella |
