Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Hervannan rauhallisella asuinalueella, Tampereella. Asunto on 54 neliömetrin kokoinen ja tarjoaa mukavan kodin niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi, liesi ja astianpesukone, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin sängylle ja säilytystilaa löytyy riittävästi.
Rakennus on valmistunut vuonna 1975 ja siinä on hissi, mikä helpottaa kulkemista. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Hervannan alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, joten kaikki tarvittava on lähellä. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden päästä osaksi viihtyisää yhteisöä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80481193 |
|---|---|
| Osoite | Muroleenkatu 8, 33720 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 69 220,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 779,38 € |
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Neliöhinta | 1 388,89 €/m² |
| Hoitovastike | 214,38 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 286,08 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka (väestönsuoja) 45 €/kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tehdyt remontit | Asuntoon tehty pintaremontti 2023; asennettu laminaatti tai vinyylilankku vanhan muovimaton päälle, maalattu seinät ja kattopinnat, vaihdettu keittiökalusteet, hana ja astianpesukone. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kuusikkopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Tili ja Kiinteistö, Sanna Pyymäki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | – Julkisivujen pesu, pinnoitteet ja saumat uusittu 1993 – Vesikate uusittu 1993 – Lämmönvaihdin ja säätölaitteet uusittu 1994 – Märkätilojen seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi 2000 – Toinen sauna muutettu pesutuvaksi 2003 – Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2009 – Porraskäytävät maalattu 2010 – Ovet ja lukitukset uusittu 2010 – Parvekkeiden pinnoitteet uusittu 2010 – Pihla Comfort Eco -ilmanvaihdon ohjauslaitteisto asennettu 2011 – Hissien koneistojen peruskorjaus, kannatinköysien ja pääkontaktorien kosketinosien uusiminen 2015 – Taloyhtiön nimikyltit hankittu ja asennettu 2015 – Kuivaustelineen alueen laatoitus uusittu 2015 – Julkisivujen haitta-ainekartoitus, piha-alueen muurikivistä rakennetut istutusaltaat ja pihalaatoituksen lisääminen kalusteryhmän alueelle 2016 – Vesikaton kuntokatselmus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus 2017 – Julkisivujen pesu ja maalaus 2017 – Fiksuvesi-vedenkulutuksen seurantajärjestelmä päävesimittarille, tuuletusviemärien päiden uusiminen, talosaunojen osittaisia korjauksia. Lisäksi käynnistettiin kellarin kylmän veden runkolinjan sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien suunnittelutyö. Samassa yhteydessä on suunniteltu kellarikäytävien saneeraus sekä porraskäytävien valaistuksen parantaminen 2018 – Kylmän käyttöveden vaakarunkoputkien uusiminen kellarikerroksessa, kellarikäytävien alakattojen uusiminen, kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen parantaminen yleisesti, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä raitisilmaventtiilien huolto 2019 – Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakan jälkityöt, selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta sekä tähän liittyvä energialaskenta ARA:N ohjeistuksen mukaisesti sekä selvitys ulko-ovien langattoman avausjärjestelmän kustannuksista 2020 – Energiaremontin mahdollisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä tähän hankkeeseen mahdollisesti niputettavat muut korjaukset, kuten vesikatteen saneeraus. Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset 2021 – Vesikatteiden (myös parveketornien katot) saneeraus ja hissikonehuoneiden ulkopintojen kunnostus osana yhtiön energiaremonttia 2022 – Taloyhtiön rakennuksen energiaremontti; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen 2023. – Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Ylimpien kerrosten parvekkeiden sisäkattojen kunnostusta, pihan viheralueiden pieniä parannuksia 2024 |
| Tulevat remontit | – 2025 Lukitus ja porraskäytävien ulko-ovet, huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, tarvittavat toimet. – 2026 Julkisivujen kuntotutkimus. – 2028 Jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu¸ valurautaisten viemäriverkoston osien saneeraus – 2029 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. Varsinainen yhtiökokous v. 2025 päätti että kaikki rakennuksen metalliset ovet uusitaan. Samassa yhteydessä uusitaan myös yhtiön lukostot (iLoQ S5). Kokonaiskustannusvaraus on 55.000 €. Tätä huoneistoa koskeva arvioitu hankeosuus on 1.137,38 €. Rahoitusvastikkeiden (0,0294 €/osake/kk) keräys aloitetaan 1.9.2025. Rahoitus pankkilainalla 5 v. HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ON SUUNTAA-ANTAVA, EI-SITOVA ASIAKIRJA, JOKA OHJAA KUNNOSSAPITOTOIMINTAA. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.11.2033. E-luku: 130 |
| Tontin pinta-ala | 2 576 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
