Tämä tilava viiden huoneen asunto sijaitsee Tampereen suositussa Kalevan kaupunginosassa, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä koti on jykevärakenteinen ja ikkunat uusittu jolloin asunto lähes äänetön vaikka vilkas tie menee vieressä (tämä pitää kokea paikanpäällä). Asunnon sijainti Sammonkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet, sillä raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, ja keskustaan pääsee muutamassa minuutissa. Tähän huoneistoon mahdollista vuokrata autotallipaikka.
Taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, jotka takaavat asukkaille mukavat ja toimivat puitteet.
Kaleva tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet, vehreät puistot ja koulujen läheisyyden, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Su 26.4.2026 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480941 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 41, 33540 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+p |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 253 408,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 591,22 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 816,75 €/m² |
| Hoitovastike | 573 € / kk |
| Rahoitusvastike | 349,53 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 922,53 € / kk |
| Muut maksut | Lenkkisauna 1€/kerta |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jää-viileäkaappi ja uuni, Keittio uusittu 2006 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Laatoitettu 2016 taloyhtiö uusinut. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Pesukoneliitäntä, Uusittu 2016 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sammonkatu 41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Comar Oy, Marko Ahlqvist, 0500739309 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | – Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 – Paisunta-astia uusittu 1995 – Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997 – Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998 – Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999 – Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003. – Peltikattojen pesu: puolet isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 – Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008 – Viemäreiden kuntotutkimus 2008 – Kuntoarvio 2009 – Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 – Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012 – Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014 – Autotalliovien maalaus 2014 – Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 – parvekeovien uusiminen 2015/2016 – Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys. – Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 – Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 – Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 – Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017 – Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016 – Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017 – Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 – Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 – Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016 – Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 – Viheralueiden kunnostaminen 2017 – Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017 – Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018 – Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva). – Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 – Lapin-akka portaiden valaminen 2019 – Huoneistojen ovet uusittiin 2020 – Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020–2021 – Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020 – Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021 – Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021 – Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot, tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021 -Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021 – Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022 – Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022 – Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 – Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu – Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023 – Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2023 – Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 – Yhtiön huoneiston 39 peruskorjausta, sähköt, valaistus, keittiö 2024-2025 – Pihavalaistuksen uusinta, tallien edustoille 2024 – Hulevesi korjaus suunnitelma, alapiha 2024 – Hulevesi/ tulvakaivojen ja pumppaamojen rakentaminen alapihan vuokratila ja autotallit 2025 – Varastotila/autotallien lattian epoksipinnoitus, alapiha – Vuokratila Ravintola, sos.tila, varastotila, pelialueen lattioiden vedeneristys ja laatoitus, ilmanpoisto koneen uusinta, sähköjen ja valaistuksen uusinta, vesipisteen uusinta, takatila, 2025 – Palo-oven uusinta C-rappu 2025 -Ylävintin valaistuksen uusinta ja lisäys, muutos liiketunnistimella toimivaksi 2025 – Kameravalvonnan lisäys ulkoalueelle ja sisätiloihin, tallennuslaitteen uusinta 2025 – Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2024 – Oven avaus painikkeiden kello ohjauksen lisääminen 2025 – Pihakalusteiden huoltomaalaus 2025 – Huoneistopalohälyttimien asennus, et+ kaikki mh tilat. 10v. akku. 2025 |
| Tulevat remontit | Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: -Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin -Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt -Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt -Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus -Hissien modernisointi/uusinta -LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms. -Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys -Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen -Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen -Peltikaton korjaussuunnittelu -Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Todistus vanhentunut 27.1.2024, Luokka: F3013, E-luku: 215 |
| Tontin pinta-ala | 2 847 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2072 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki. Puhelin 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut: Loistava sijainti lisää asumismukavuutta. Kaikki Kalevan palvelut kävelymatkan päässä tai ratikkakyydillä. Kaupungin keskustaan muutaman minuutin ratikkamatka. Koulut: Kalevan koulut ja oppilaitokset, Yliopisto. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kaleva on yksi kaupungin suosituimmista asuinalueesta. Hyvien palveluiden ja helppojen kulkuyhteyksien lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet, vehreät puistot ja kaupungin läheisyys ovat Kalevan parhaita puolia. Liikenneyhteydet: Tämä koti on suoraan ratikkareitin varrella. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkki vieressä. Kalevan uintikeskus ja maauimala 300m. |
