Kodin ympäristö on osa asumisen viehätystä. Vanhankaupunginkosken historiallinen miljöö, vanhat teollisuusrakennukset ja Vanhankaupunginlahden luonto luovat puitteet, joissa kaupungin tarina ja tämän päivän asuminen kohtaavat. Näillä seuduilla Helsinki sai alkunsa vuonna 1550.
Tässä 91 m² kodissa historia jää ympäröivään maisemaan ja arki rakentuu vuoden 2009 talon mukavuuksista. Valoisassa olohuoneessa viihtyy hyvin ja sen jatkeena avautuva etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa suojaisan paikan kahvihetkille, kasveille ja kiireettömälle oleskelulle.
Hyvin varusteltu keittiö palvelee niin arkista ruoanlaittoa kuin yhteisiä viikonloppuaterioita. Astianpesukone, liesi sekä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin on uusittu viime vuosina. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat tuovat tiloihin lämpöä ja omassa saunassa voi rentoutua ulkoilupäivän päätteeksi. Nykyinen omistaja on viihtynyt kodissa pitkään ja arvostanut erityisesti sen valoisuutta, lämpöä sekä taloyhtiön ja ympäristön rauhallisuutta.
Ulkoilemaan tekee mieli lähteä suoraan kotiovelta. Vanhankaupunginlahden rantamaisemat, Lammassaaren pitkospuut ja luonnonsuojelualueen reitit tarjoavat nähtävää kaikkina vuodenaikoina. Lähiseudun vanha rakennuskanta muistuttaa puolestaan ajasta, jolloin joen ympärille kasvoi teollisuutta. Miljöön tunnusmerkkeihin kuuluu myös suojeltu entinen Imatran Voiman muuntoasema konepajasiipineen.
Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Helsingin Villa Ruukissa. Hissi helpottaa arkea, talo lämpiää kaukolämmöllä ja säilytystilaa täydentävät kellarikomero sekä yhteinen pyörävarasto. Erikseen ostettava autohallipaikka (28000 euroa) tarjoaa mahdollisuuden myös sähköauton hitaaseen lataukseen. Asukkaalla on käytettävissään myös kuntosali ja pesutupa. Julkiset liikenneyhteydet yhdistävät rauhallisen asuinympäristön muuhun kaupunkiin.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat valoisaa ja toimivaa asumista sekä ympäristöä, jolla on oma tarinansa. Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan kodin ja alueen viehätys paikan päällä.
Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelysi.
Tämäkin kodin myy.
Saul Hovi YKV, LKV
0442310041, saul.hovi@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80543823 |
|---|---|
| Osoite | Katariina Saksilaisen katu 14, 00560 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, eril. s, lasitettu parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei mitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaupanteosta 2 kuukautta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 498 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 498 000 € |
| Neliöhinta | 5 472,53 €/m² |
| Hoitovastike | 473,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 473,20 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu: Autopaikkojen vastike on 5,20 €/m²/kk. Autopaikat ovat erillisiä osakepaikkoja. Lunastusoikeus yhtiöllä / osakkailla: Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä on autopaikkoja koskeva lunastuslauseke, kun autopaikan osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle eikä samassa yhteydessä siirretä asuinhuoneiston osakkeita. Lausekkeen tarkat lunastukseen oikeutetut tahot tulee varmistaa yhtiöjärjestyksestä. Asuinhuoneiston osakkeita koskevaa lunastuslauseketta ei ole ilmoitettu. |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiökoneiden uusiminen ja asennettu ilmalämpöpumppu (laitteesta ja asennuksesta vastuu osakkaalla). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, pyykinpesukone ja kuivausrumpu) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu, asennettu 2022. Käyttö viilennykseen kuumimmilla kesäpäivillä. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autopaikan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys §15 ”mikäli osakkeet luovutetaan samassa yhteydessä yhtiön asunnon kaupan yhteydessä, ei lunastusoikeus astu voimaan” |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE, Keittiön koneista uusittu: astianpesukone (2020), liesi myös uusittu muutama vuosi sitten, uuni (2022) sekä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (2023), |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Pesukoneliitäntä, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | B-rapussa huoneiston häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Villa Ruukki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki, Noora Kauhanen, Iso Roobertinkatu 21, 00120, Helsinki, 010 543 7245 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asukkailla on oikeus käyttää maksua vastaan As Oy Patruunan (naapuri talo) kuntosalia, pesutupaa, mankelia ja kokoustilaa sekä juhlasalia mahdollisuus vuokrata. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 16 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Taloyhtiön yleiset tilat: A-talossa ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja talovarasto. B-talossa väestönsuoja/irtaimistovarasto, muita irtaimistovarastoja ja lastenvaunuvarasto. Muut yhteiskäyttötilat: Yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä. Sen hallinnoimat yhteiskäyttötilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Käytössä on muun muassa askartelu-, kerho-, pesula- ja kuntosalitiloja. Näiden käytöstä voi tulla maksuja. |
| Tehdyt remontit | Vuosi Toimenpide 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Rakennusautomaation uudistus, ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2019 Kattotarkastus ja korjaukset, parvekelasien huolto, kuntokartoitus 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, VAK-keskuksen näytön uusiminen, IV-hormien puhdistus ja säätö, kattotarkastus 2017 Lämmönjakohuoneen tarkistus |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.01.2036. Energiatodistuksessa ei ole esitetty lähivuosille energiatehokkuutta parantavia toimenpide-ehdotuksi |
| Tontin pinta-ala | 2 816 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 091-36-030-14 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin karttapalvelusta löytyy kaikki ajantasaiset tiedot: https://kartta.hel.fi/# Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Arabian ja Viikin palvelut lähellä |
|---|---|
| Koulut | Kottby grundskola Pihlajiston ala-asteen koulu Helsingin Uusi Yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Useita lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi: linja-autot n. 0,3 km, www.hsl.fi: raitiovaunut n. 1,4 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Täällä viihtyy erinomaisesti. Niin hyvin, että koteja tulee harvoin myyntiin. |
|---|
