Harvoin on tarjolla asuntoa, jossa yhdistyvät Töölön arvostettu osoite, yli 100-vuotiaan kivitalon arvokkuus ja juuri perusteellisesti uudistettu talotekniikka.
Tämä neljännen kerroksen avara 119,64 m²:n kolmio tarjoaa klassisen helsinkiläisen kivitalon parhaat ominaisuudet: korkeat huoneet, suuret ikkunat, jykevät rakenteet ja pohjaratkaisun, joka on yhtä ajaton kuin itse rakennuskin. Hissi vie vaivattomasti kotiovelle ja ikkunan takana avautuu yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista.
Arkadiankatu kuuluu niihin osoitteisiin, joissa arvo säilyy. Töölö on vuosikymmenestä toiseen ollut yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Kävelyetäisyydellä ovat Kampin palvelut, Musiikkitalo, Oodi, Eduskuntatalo, Temppeliaukion kirkko, Hietaniemen ranta, Töölönlahti sekä lukuisat ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet. Raitiovaunut kulkevat lähes kotiovelta, vaikka arjen palveluihin pääseekin nopeasti myös jalan.
Moni ostaja epäröi vanhoja arvotaloja suurten remonttien vuoksi. Tässä yhtiössä tilanne on poikkeuksellisen hyvä; Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan talotekniikka, kylpyhuoneet sekä toteutetaan merkittäviä teknisiä parannuksia. Lisäksi taloyhtiö on päättänyt tuuletusparvekkeiden peruskorjauksesta, mikä toteutetaan 2027.
Selvennökseksi – velattomaan markkinointihintaan sisältyy linjasaneerausremontista myös tuleva jyvittämätön osuus. Jyvitys tapahtuu lähiaikoina, mikä on arviolta elokuussa. Velaton markkinointihinta sisältää linjasaneerauksen velkaosuuden arviolta n.150 000 euroa. Käytännössä ostajana saa valmiiksi linjasaneerauksen läpi käyneen arvotalon ilman epävarmuutta tulevien suurten remonttien kustannuksista.
Kun kaikkein suurimmat remontit ovat takanapäin tai jo päätetty toteuttaa. Tiedossa on helppoa elämään yhdessä Helsingin arvokkaimmista kaupunginosista.
Soita varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi:
Saul Hovi 0442310041 / saul.hovi@huoneistokeskus,fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521824 |
|---|---|
| Osoite | Arkadiankatu 10, 00100 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, eteisaula, kph, wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119.64 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119.64 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 944 493,50 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 506,50 € |
| Velaton hinta | 950 000 € |
| Neliöhinta | 7 940,49 €/m² |
| Hoitovastike | 448,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 179,46 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 628,11 € / kk |
| Muut maksut | 15 €/hlö/kk ennakko. Vesitasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,45 €/m³ ja lämmin vesi 11,40 €/m³. Taloyhtiössä on etäluettavat vesimittarit. Vesitasaus tehdään kerran vuodessa marras–joulukuussa toteutuneen kulutuksen perusteella. |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Mikäli tekee sopimuksen Telian kanssa 6.8. mennessä saa reitittimen kaupan päälle. |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu. Huoneistoon on lisätty remontin yhteydessä kaukoviilennys taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Kaksi kakluunia |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE, Tyylikäs keittiö, johon tuo valoa kaksi isoa ikkunaa. Kaappitilaa on riittävästi. Keittiöön on pyykinpesukoneelle paikka, minkä myyjä on teettänyt. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesuallas, peilikaappi ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Putkiremontin yhteydessä juuri valmistunut kylpyhuone. |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Tilava olohuone, jossa erillinen ruokailutila. Näkymät Arkadiankadulle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti), Kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa tyylikkäät kakluunit. |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava eteisaula, josta käynti huoneiston jokaiseen tilaan. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Helsingin Arkadia 10 Bost Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Matti Pennanen., Bulevardi 3, 00120, Helsinki, matti.pennanen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-TV, hissit, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, autopaikkoja – 5 pihapaikkaa |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Muut tiedot: Alue kuuluu Helsingin kantakaupungin asukaspysäköintialueeseen |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 LVI-urakan hankesuunnitelma ja urakan kilpailutus. 2023 pihakannen uusiminen, liikehuoneiston kunnostus. 2021 pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset. 2019 julkisivun paikkakorjaukset ja osittainen maalaus. 2018 ikkunanpuitteiden huoltomaalaus. 2017 liiketilan peruskorjaus. 2016 kattopintojen huoltomaalaus. 2015 kaukolämmön siirtimien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, linja- ja patteriventtiilien uusiminen, kattokulkusillat ja lumiesteet. 2011 vesikaton tiivistys Enkopur-menetelmällä. 2009 porraskäytävien kunnostus. 2006 pihajulkisivujen kunnostus. 2003 ikkunoiden huoltomaalaus. 2001 portti. 1998 hormit. 1997 julkisivun kunnostus. 1995 vesikatteen maalaus. 1993 sähkönousut ja antenni-/televerkko. 1970 putkiston korjaus ja ikkunoiden uusiminen. 1968 vesikate uusittu. |
| Tulevat remontit | 2026–2027 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 2026–2027 ulko-ovien uusiminen, 2026 lukituksen uusiminen, räystäiden ja syöksytorvien saattolämmityksen asennus. Lisäksi yhtiökokous on päättänyt parvekekorjaushankkeen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta jo otetulla 2 milj. euron luottolimiitillä. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.12.2024. 11.12.2024 (vanhentunut). |
| Tontin pinta-ala | 820 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Antaa Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
