Tilaa, toimivuutta ja asumismukavuutta merellisellä Katajanokalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 4h+k+s -asuntoon, jossa käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti. Tässä kodissa et maksa hukkaneliöistä, vaan kaikki tilat on suunniteltu palvelemaan asumisen tarpeita mahdollisimman toimivasti. Runsaat säilytystilat, viihtyisät oleskelutilat ja selkeä huonejako tekevät kokonaisuudesta erinomaisen niin perheelle kuin tilavaa kotia arvostavalle.
Sijainti Katajanokalla on vertaansa vailla. Merellinen ympäristö, rantareitit, puistot, kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja erinomaiset raitiovaunuyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Tämä koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, tehokkaat neliöt, erinomaiset säilytysratkaisut ja halutun sijainnin tavalla, joka on harvoin tarjolla. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi merellisen Katajanokan sydämestä!
Esittely
Su 2.8.2026 klo 12.00 – 13.00
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80522890 |
| Osoite |
Merikasarminkatu 12, 00160 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+s |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
79.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
1982 |
| Käyttöönottovuosi |
1982 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
350 362,19 € |
| Velkaosuus |
14 637,81 € |
| Velaton hinta |
365 000 € |
| Neliöhinta |
4 591,19 €/m² |
| Hoitovastike |
429,30 € / kk |
| Rahoitusvastike |
52,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
633,41 € / kk |
| Tontin vuokravastike |
151,61 € / kk |
| Muut maksut |
Pesutupa 10 €/kerta |
| Vesimaksu |
26 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tehdyt remontit |
Kaikki lattiapinnat uusittu noin 5 vuotta sitten, samassa yhteydessä on tehty 1 makuuhuone lisää. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Muuttovalmis koti |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu ja laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, Valoisa ja toimiva keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Kaksi suurta ikkunaa tulvii luonnonvaloa ja tekee tilasta avaran sekä viihtyisän. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa pitkien ja käytännöllisten laskutasojen ansiosta, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Vaaleat, harmoniset sävyt luovat ajattoman ja raikkaan ilmeen. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin lukuisissa ylä- ja alakaapeissa, joten tavaroille löytyy helposti oma paikkansa. Kokonaisuus on sekä tyylikäs että käytännöllinen vastaten vaativammankin kokkaajan tarpeisiin. Keittiön yhteydessä sijaitsee tilava ruokailutila, johon mahtuu vaivattomasti suurempikin ruokailuryhmä. Tila soveltuu erinomaisesti niin perheen yhteisiin ateriahetkiin kuin vieraiden kestitsemiseenkin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, suihkukaappi, allaskaappi ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesutilat sijaitsevat saunan yhteydessä muodostaen viihtyisän kokonaisuuden rentoutumiseen ja arjen sujuvuuteen. Pesuhuoneessa on tilava suihkukaappi, joka tuo mukavuutta päivittäiseen käyttöön. Säilytystilaa tarjoavat käytännöllinen allaskaappi, peilikaappi sekä erillinen pyykkikaappi, joiden ansiosta tila pysyy siistinä ja järjestyksessä. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia rentouttavista löylyhetkistä omassa kodissa. |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen wc on siisti ja toimiva kokonaisuus, jossa on valmiina paikka sekä liitännät pesukoneelle, tuoden käytännöllisyyttä arkeen. Säilytystilaa tarjoaa moderni allaskaappi tilavine laatikoineen, ja vaaleat kaakelipinnat luovat tilaan raikkaan, valoisan ja ajattoman ilmeen. Hyvin suunniteltu tila palvelee erinomaisesti niin päivittäisessä käytössä kuin kodinhoidon tarpeissa. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, vähäiselle käytölle jäänyt sauna |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat huoneen avaraa tunnelmaa. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Helposti sisustettava olohuone mukautuu monenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheasumiseen, työhuoneeksi kuin harrastetilaksikin. Yksi makuuhuoneista on toteutettu taloyhtiön luvalla osasta olohuonetta, mikä lisää asunnon käytännöllisyyttä ja tilojen muunneltavuutta. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niissä on valmiina säilytyskalusteita, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja helpottavat arjen järjestystä. Valoisat ja viihtyisät huoneet luovat miellyttävän ympäristön lepoon ja asumiseen. |
| Muut huoneet ja tilat |
Tilava eteinen tarjoaa erinomaisesti säilytys- ja kulkutilaa sekä luo kodista tyylikkään ensivaikutelman. Eteisen ilmettä viimeistelevät modernit maitolasiliukuovelliset kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitävät kokonaisuuden siistinä. Säilytysratkaisuja täydentää erillinen säilytyskaluste, joka lisää tilan käytännöllisyyttä entisestään. Avara ja toimiva eteinen tekee arjesta sujuvaa ja vastaanottaa niin asukkaat kuin vieraatkin viihtyisästi. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti / bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Merikasarminkatu 12 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Luotsi Isännöinti, Taija Assadi, Elielinaukio 5 B 3 krs, 00100, Helsinki, 0102075300, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Asukas pysäköinti alueella 62€ /kk. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto ja kuntosali, kerhohuone sekä irtaimistovarastot |
| Tehdyt remontit |
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (pl. D77, G78 joissa on osakkaan sähköverkkoon kytketyt)
2025 G78 terassin ja terassin viereisen tasakaton kattokaivojen korjaus
2025 G76 kosteusvauriokorjaus (kattokaivojen vuotojen aiheuttama)
2025 C34, C31 kosteusvauriokorjaukset
2025 D-E kattotasanteelle puuritilät
2024 Kuntosali asukastila D-E kattotasanteelle
2024 Pihan perusparannus
2024 Ulkovaipan korjaus
2023 LH5 liiketilan sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus
2023 Lukitusuudistus Abloy Easy
2023 Lämmitysjärjestelmään lisätty ilmanpoistin
2023 Käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulut uusittu
2023 Radiaattoriventtiilien uusinta, erkkerien patterit uusittu konvektoreiksi
2023 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2023 IV puhdistus ja säätö
2021 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Märkätilojen kuntokartoitus
2019 Hissien peruskorjaus
2019 Peltikaton maalauskorjauksia
2018 Kaukolämpölaitteet uusittu, arkadin valaistus uusittu
2018 Katon juuripellityksen saumaus uusittu
2018 Viemärien painehuuhtelu
2015 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2013 Talopesulan toinen pesukone uusittu
2010 Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä
2006 Ovikoodilukkojen asennus
2006 Antenniverkon kunnostus
2004 Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt
2003 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjaukset
2001 Parveketerassin perusparannus
1995 Ovipuhelinjärjestelmä
1993 Pihalaatoitus |
| Tulevat remontit |
Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 päätti yksimielisesti, että terassien (6kpl C34, C35, D42 (2krs. hsto yhdistetty D77), E sauna, F64, G78) pintojen ja vedenohjauksen korjauksiin sekä tarvittavien vesikaton huoltokorjauksiin ryhdytään.
Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen valitsemaan valvojan ja urakoitsijan sekä päättämään
hankkeen yksityiskohdista.
Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100 000 euron suuruinen enintään 5 vuoden pankkilaina terassien
(6kpl) pintojen ja vedenohjauksien korjauksiin sekä tarvittaviin vesikaton huoltokorjauksiin hankkeen rahoittamiseksi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää mahdollisesta lainan korkosuojauksesta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pantata ja tarvittaessa hankkia uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Korjausten toteuduttua laina muutetaan pääomavastikelainaksi ja kustannukset jaetaan lainaosuuksiksi maksettavaksi
kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella, johon valtuutettiin hallitus päättämään hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet
toteutuneiden kustannusten perusteella ja päättämään niiden maksupäivät. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.06.2032 |
| Tontin pinta-ala |
2 904 m² |
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin vuokra |
110 253,98 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
1.1.2040 |
| Kiinteistötunnus |
091-008-0010-0001 |
| Kaavoitustiedot |
Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Päivittäistavarakauppa: lähistöllä on ruokakauppa (mm. Alepa/K‑ryhmän kauppoja Katajanokalla ja keskustan suuntaan.
Posti / pakettiautomaatti: samassa rakennuksessa tai aivan lähellä toimii Postin noutopiste/automaatteja.
Koko keskustan palvelut (kaupat, pankit, erikoisliikkeet) ovat kävely- tai lyhyen raitiovaunumatkan päässä.
Lähialueella on useita lounasravintoloita ja kahviloita.
Katajanokalla ja lähikortteleissa mm.:
Ravintola Nokka, Linnankellari, erilaisia kahviloita ja bistroja.
Lisäksi Helsingin keskusta (n. 5–10 min ratikalla/kävellen) tarjoaa satoja ravintoloita eri hintatasoissa. |
| Koulut |
Lähikoulu (erittäin lähellä)
Katajanokan ala-asteen koulu Laivastokuja 6 luokat 1–6 alueen varsinainen lähikoulu.
Kaisaniemen ala-asteen koulu (~0,5–1 km)
Yksityisiä / erikoiskouluja keskustan alueella, esim.:
The English School of Helsinki
Ranskalainen Jules Verne -koulu |
| Päiväkodit |
Katajanokalla on useita pieniä päiväkoteja hyvin lyhyen kävelymatkan sisällä – osa jopa saman kadun varrella. Päiväkoti Katajanokka Kauppiaankatu 8–10 kunnallinen päiväkoti + esiopetus, pieni, kodinomainen yksikkö , Päiväkoti Luotsi Laivastokuja 4, Helsingin kaupungin päiväkoti.
Päiväkoti Masto Kruunuvuorenkatu (n. 13–15) kunnallinen päivähoito. Päiväkoti Ankkalampi (Daghemmet Ankdammen) Merikasarminkatu 8 käytännössä naapurissa.
Lisäksi löytyy Yksityinen vaihtoehto: Creative Learning Playschool Amiraalinkatu 3 englanninkielinen / kaksikielinen painotus. |
| Liikenneyhteydet |
Raitiovaunu 4
pysäkki talon edessä sekä Merisotilaantori / Vyökatu (n. 1–3 min kävely)
reitti: Katajanokka – Senaatintori – Rautatieasema – Töölö – Munkkiniemi [moovitapp.com], [transitapp.com]
kulkee tiheästi, noin 7–12 min välein, Raitiovaunu 5 Katajanokan terminaalilta (lyhyt kävely)
suora yhteys rautatieasemalle ja keskustaan.
Lähialueella kulkee useita linjoja (esim. 16, 40, 200, 431) Täydentävät ratikkayhteyksiä eri kaupunginosiin
Metro ja juna: Ei suoraan Katajanokalla, mutta:
Rautatieasema n. 7–11 min ratikalla sieltä: lähijunat (I, P jne.), kaukojunat , metro (Rautatientori) |
